健康资讯 一、福州二手房租房
1、福州二手房租房的优势：
（1）由于二手房物业管理费和物业及维修费比新建房子低，租金也相对要低，这是福州二手房租房最大的优势，所以广受居民欢迎。
（2）二手房市场比较成熟，有较为完备的检测体系，可以把租房安全把关，降低租客的风险程度。
（3）比较适合中长期租住需求，特别是在家族结构较多的区域，二手房的设施及装修比新建的更适合大家庭的使用和满足多种户型需求。
2、二手房租房要注意的几点：
（1）二手房物业管理费比新建房子高，需要考虑是否值得在物业费上多花一点；
（2）由于福州房价比较高，二手房交易量也较大，所以租金要求比较严格，需要了解工作收入证明，有押金要求等。
（3）室内装修问题，一般情况以即租即走为主，所以可以具体咨询房东的租赁规定。
（4）签署合同时，需要注意前期租赁条款，以及不可预知的费用，例如燃气、水和电费不宜设定不合理。
二、福州新建楼盘租房
1、新建楼盘租房的优势：
（1）地段优越，由于新建楼盘一般为城市的核心地段，以及靠近城市的大型商场服务，生活出行方便，而居民们也更喜欢住在这样的地段；
（2）小区设施完善，大部分新建楼盘会配置健身房、公园、街道图书馆等设施，方便居民就近满足娱乐需求和社交活动；
（3）房屋装修新颖，新建楼盘会配套计划统一设施装修，物业和维修费用一般比较低，房屋外观一致也给了投资者一定的投资安全保障。
（4）物业管理优良，新建楼盘的物业公司都会按照规范的操作流程提供优质的服务，物业风水分区，为租客提供安全和有保障的入住环境。
2、新建楼盘租房要注意的几点：
（1）新建楼盘的租金一般比较高，因此会比较关注租客的收入证明，需要有一定的收入担保，保证后期的租金收取；
（2）大多数新楼盘房子都偏新，所以维护保养费用也可能比较高；
（3）很多新楼盘都不支持长租，会有一定的租赁时间限制；
（4）新楼盘就近商场设施服务，会有一定的扩展性投资收获，但要注意新楼盘一般在房价方面，一旦进入投资循环，也可能影响原有的租金收益。
一、福州找房子租房的方式：
1、准备找房之前的基本要求：（1）位置和周边环境：准备租房的人应尽可能了解福州的地理环境，包括所选位置的交通状况和周边的公共设施，确保找到的房子位置合适；（2）房屋面积：最好根据自己和家人的实际需求，判断房间数量大小，及户型是平房还是楼房，以此来确定租用面积。
2、搜寻租房渠道：（1）互联网渠道：比如百度、谷歌、360搜索，用这些搜索网站的搜索功能可以搜索到福州的许多租房信息；（2）报纸渠道：报纸上登载的都是实际存在的有效租房信息，并且可以细分不同区域；（3）论坛网站渠道：网站上常常有一些分享房源信息的帖子，可以了解和搜索更多的租房信息。
3、租房时注意事项：（1）价格问题：最好仔细了解计价标准，了解自己所租的房子是按照月付还是季付，押金几个月，用电费、水费等支出又情况如何；（2）房屋质量：要注意看房的时候，尤其要检查电器、家具、水路管道等是否有问题；（3）物业管理：认真了解物业公司的安全服务如何、住户的权益保护有多少、物业的公共设施、绿化服务情况怎样，以及缴费规则等情况。
4、精打细算有利于租房：要抓住每个月价格低点去租房，当好季房价格变低时就用它们去租，避免高峰期价格过高；要抓住中介优惠活动去租房，不要把中心有实力的中介给排除在外；最后，要多和朋友、亲友请教，决定最后租房。
五、总结
福州找房子租房，首先要确定自己的需求，根据自身的需求分析福州的地理位置和周边环境，以及对租房的面积大小特点要求，确定所选房间的面积范围，再根据自身的实际情况，从各种渠道找房子，比如百度、360搜索、报纸和论坛，仔细了解个人租房信息，包括价格、空间、物业服务、缴费规则等，不断探索最合适的租房方案，精打细算，找到最适合的租房信息。
