健康资讯 惊人！曹先生花100多万买房，在购房合同上竟然只有41万，问道开发商原因时，竟说这是服务费，是什么服务费比房价还高呢？
曹先生做点生意有了点积蓄，打算买房做点投资，于是打算在市区最热闹的地方买个商铺，找到卖房的销售员，和销售经理砍价，最终以1006800元的价格谈下商铺。
当时销售经理称，因为该价格是特惠价，所以要求曹先生先支付98万元的购房款，剩余的2万多在明天签正式合同时支付。曹先生很疑惑，但也没有多想，认为这么大的楼盘和开发商不会有什么问题，于是，便拿出银行卡付了款，就放心的回家了。
第二天，当曹先生来到销售中心，拿到合同准备签订时，却发现合同上写着商铺面积29.88平米，每平米价格13000元,商铺总价41万元，跟之前谈好的100多万相差甚至，曹先生心里泛起了嘀咕，于是着急地询问开发商，为什么要将本是41万人商铺卖给他100多万呢？
开发商公司工作人员解释说：“你大可以放心，我们最后开票时是100万，不会是41万，这样做也是为了帮你避开税收，不会影响你的。”
曹先生看对方真诚，也就相信了，在购房合同上签了字，哪想到，最后的发票上竟然还是41万元，曹先生很气愤，找到开发商，开发商耐心地解释说：“剩余的发票还在开，不过是以服务费开取。”
可剩余58万元开具的项目是服务费不说，竟然和购房合同还不是一家公司。曹先生顿时怒了，将此事曝光，网友议论纷纷：
58万的服务费，谁会信啊？目前房屋中介就是这样忽悠壬买房的。偷税漏税！投诉！
那对于购房需要交哪些税呢？
一般来说，一手商铺只需要交3个点的契税，也就是交易价或评估价的3%；而二手的商铺要在3个点的契税基础上再加增值税。
除了契税，商铺交易过程中买家还有其他部分的花费。
1、房地产交易手续费：一般为3元/平方米；2、房屋登记费：550元/本。且需要注意若购买不止一套商铺，则增加的证书需要收取多余的工本费，一般为10元/本；
3、权证印花税：5元/本；
4、印花税：房屋产价的0.05%。
所以如果你买的商铺是一手的，那大约需要交50万*3%=1.5万的契税（再加上其他零头）；如果是二手商铺，则需要再加上增值税。
大家对曹先生的遭遇怎么看呢？#百家生活百家事#
#58同城里的房价是真实的吗# 基本上都是假的，这个月人性本贪嘛，大家都是冲着便宜去的，其实现在每个做微商价格假的都是假的，大家明知道是假的，还照样会去点的吧，还有进去看去咨询吧
杭州出了政府平台自助卖房，有人就说中介要被颠覆了。
其实深圳的房协系统也早就上线了这个功能，但没什么人用。买二手房是一件非常个性化的事，不是买一件标准品。
买家要看朝向，采光，装修，最重要的还是卖家是否抵押，有没有外债，是否会被查封。有个别卖家欠了高利贷，已经资不抵债，被查封，也挂出来卖，收了定金就跑路。
卖家要看买家是否符合购房资格，尤其是深圳现在的限购政策越来越复杂，很多人其实都搞不清自己是否有名额。还有就是首付成数，征信是否良好，流水是否足够，银行能否批下房贷。
像58同城很早就可以卖家自己挂盘了，但有谁是58成交的。不一定没有，但基本没听说过，成交量微乎其微。
买卖房产是件大事，各个流程也复杂，整个周期也很久。第一次买卖，如果没有人把控风险的话，很可能会掉坑里。所以那些自助平台影响不大，只会有个别人成交，无关大局。
朋友做生意赔了600000，他想以20000一平的价格出手厦门历下的房子回老家日照，他14年以8000一平的价格入的这套房，如今能卖到20000一平，如果能顺利出手的话，他妥妥的赚了近三倍，他计划拿着卖房的钱回日照做点海鲜生意，听别人说这个生意能年入百万。
朋友做生意赔了不少钱，他突然对生活失去了信心，因为他赔光的是自己近十年的所有积蓄，幸好他手头还有一套房，价值2600000，此房面积130平，房价是20000一平。
他现在山穷水尽了，整个人看起来都很颓废，胡子拉渣的，明明他才30多岁，但看起来像一个老者，如果不知道他年龄的人，看到他现在的样子会以为他已经58岁了，而且他觉得这个钱赔得太不值了，他为此还天天责怪自己明明不是做生意的料，还非要做生意。
他现在打算把历下区130平的房子出手，然后回老家日照做海鲜生意，他听别的亲戚说，做海鲜生意能够年入百万，但就是辛苦，需要早起晚睡，经常凌晨三点就要出去进货。
但他是一个不怕苦的人，听到能年入百万他的眼睛都亮了，他想如果真的能年入百万，他愿意凌晨三点起床，现在他就等着把房子出手，然后拿着钱去日照做海鲜生意，他打算开个店面，上足各种各样的海鲜，做大做强。
祝他顺利出手房子，然后收拾好心情再出发，愿他生意红火吧。[机智][机智][机智][马思纯的微笑][马思纯的微笑][马思纯的微笑][马思纯的微笑][马思纯的微笑][马思纯的微笑][马思纯的微笑][马思纯的微笑]
