健康资讯 #合肥买房# #合肥楼市# 同样的价格，买滨湖，还是买高新？
目前滨湖和高新的房产价值已经得到了大部分合肥购房者的认可，但是最近我身边好几个朋友都出现了纠结，同样的价格，到底是滨湖好还是高新好呢？
前几天，见了一个毕业很久都没见过面的同学，他问我，盘了下手上的资金，差不多可以够得上总价两百七八十万的房子。这个总价在政务很难买到匹配的二手房，于是在中介的推荐下，去看了滨湖的中海滨湖公馆、万科城，高新的祥源城、金港湾，除了祥源城的印象不太好，其余三个小区都觉得还不错。问如果是我，该怎么选择？
我这个同学是在政务区的一家传媒单位上班，生活一直比较精致，目前住在包河区的某个小区，30出头的年纪、小孩刚出生没多久。本来住在包河区的单位房，看着滨湖、高新、政务的二手房价格一路上扬，本不想买房的他，也动起了买房的念头。
其实，他能够的上的滨湖、高新这四个小区，相对来说，都是非常不错的，品牌、地段、交通、学区、规划等，每个小区至少都能粘上两三个。总价不超过两百七八十万的三房需求也都可以买到。
中海滨湖公馆是位于滨湖的环湖cbd板块，1、5双地铁交口，旁边是银泰城，周边的公园比较多，中海本身是央企，产品质量、物业配套也可圈可点。
万科城是优质的万科物业，属于滨湖的金融板块，周边最近也有了一些新的产业规划，出门即是地铁口。
祥源城是高新最热板块蜀西湖板块，出门是4号线，银泰城、蜀西湖近在咫尺，小区虽然交付没几年，但内部环境是四个小区中相对最差的，但是因为地段优越且又刚好是高新目前比较公认的最好的双学区，所以这个楼盘的热点很大，升值率高，一些房子也可以看到湖。
金港湾同样位于蜀西湖板块，离地铁相对有点距离，但都在可承受范围，学区一般，但房子新，出门是奥特莱斯，小区旁新建了高新服务中心，至于未来的具体用途，要等官方公布，可能存在一定的利好。听中介说，也有一些金港湾的业主考虑到孩子上学问题，把房子卖了置换到金港湾。
回归到合肥目前最热的几个板块，天鹅湖板块（尤其是天鹅湖南）、省府板块、蜀西湖板块，还有个新宠-骆岗公园板块，相信大部分人都比较认可。
如果要按照这个逻辑来说，目前金港湾和祥源城可以入围，都属于蜀西湖板块。
综合学区、配套、地段等因素，在总价两百七八十万的预算下，综合自住+tz需求，个人的排序如下，这个答案可能和我同学的想法不太一致，也欢迎大家在评论区留言。如果有更好的小区推荐，也欢迎一起探讨。#合肥头条#
祥源城≥中海滨湖公馆＞金港湾≥万科城。
伟星玖玺台未开盘之前吹嘘大概率要触发摇号，如今开盘已经有一段时间了，不仅没有触发摇号，现在还上分销了。打着东部新中心的旗号，精装修，一梯一户，中央空调，新风系统听上去是不错，但是1.9万到2万的单价，总价两百万上车却一点都不美丽。现在的合肥楼市购房者打新居多，但是，打新也会考虑性价比，考虑升值空间，两万的价格可以在高新，滨湖，骆岗中央公园打新了。伟星玖玺台价格没有二手房倒挂，完全是自己在拉动区域价格，能不能拉的起来，目前市场反应信心不足。东部新中心要发展，不是一两年，也不是一个伟星开发商就能起来的。如果看好东部新中心板块可以继续关注后续发展，现在不是出手的最佳时机。
