健康资讯 购买二手房需要注意的事项
今后购买二手房，房人在购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况，还应注意查询房屋是否登记有居住权。
如果二手房已经设立了居住权，虽然交易的房屋可以办理不动产权证的过户登记，新房东也不能赶走依合同约定，或者依遗嘱方式居住的居住权人。
居住权是民法典新设立的一项权利，旨在保障弱势群体实现“住有所屋”，通过登记而设立居住权，居住权就具有了对世性，能够对抗第三人，当事人利益可得到最大程度的保护。比如，如果房屋存在居住权登记，即使所有权人出卖房屋，居住权人的居住权也可对抗新的受让人，尽可能避免因所有权人对房屋的处分而造成居住权无法实现。
所以，对于购房者来说，却是需要注意的重大事项，如果你购买的房子已经设立了居住权并已经登记，那即使你拥有了房子的所有权，在居住权期限届满之前你也无法顺利入住。
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