健康资讯 【聚焦武汉房价第一高楼盘】高歌猛进！领涨武汉房价，最高单价55165元/平米！
绿城武汉黄浦湾（江岸区—二七滨江商务区)，C6号楼已开盘，在售建面约128-227平带装修（含5000元/平精装），备案均价约51865元/平，再加约3300元/平的加装包，实际售价为55165元/平米，武汉第一！
据悉，项目在精装备案价的基础上还要另带约3300元/平的加装包，是需要跟首付款一起一次性付清的，那么其实绿城武汉黄浦湾的均价应该是约55165元/平。
疫情经济下行又如何？武汉其他区域打折促销又如何？绿城黄浦湾傲娇的卖55165元/平米，稳坐武汉房价第一高头把交椅！就是这么任性和狂放！
鹤立鸡群，谁与争锋？！
你怎么看？你会买55165元/平米的楼盘吗？#武汉头条# #武汉楼市#
#武汉头条# 我们看看上周武汉入市楼盘的去化情况吧，江岸区武汉城建电建幸福时代大家推售k3-6建面约109-114平米高层，毛坯均价19434元/平，共计232套，去化97套；江印推售2号楼224套超高层户型97-139平，开盘当日去化46套；江汉区长投航空路壹号3号楼和5号楼275套超高层，户型45-123平，毛坯34290元/平，实际可售为231套，开盘去化45套；盘龙城盘龙华府首开1号楼77-98平米135套小高层，毛坯均价10350元/平，截止开盘结束去化率24%；（数据来源武汉克而瑞）
武汉的刚需上车套均总价为158万，位列全国第七！
贝壳研究院发表的《2021年城市刚需购房报告》一文中，武汉的刚需上车套均总价为158万，位列全国第七！
据武汉楼市动态统计，武汉市江岸、江汉、武昌、硚口、汉阳、洪山、青山、东湖高新、经开这些主城区，在售总价158万以内的楼盘，仅有42个！
在这42个楼盘中，江岸、武昌一个都没有，位于三环内的楼盘，仅有8个！
来源：武汉楼市动态
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#武汉头条# 截至目前武汉出现过13个4万+的楼盘，大部分都集中在汉口江岸区：江岸核心青岛路华发外滩荟洋房毛坯均价56332元/平，别墅备案价66165元/平；二七滨江武汉天地云廷二期精装备案价51624元/平；二七滨江绿城武汉黄浦湾精装均价48175元/平；二七滨江伟鹏万科御玺滨江精装均价43850元/平；二七滨江中信泰富滨江金融城精装均价43430元/平；二七滨江中海长江十里精装42600元/平；江岸台北路华润万象城幸福里精装均价44762元/平；硚口汉正街复兴外滩中心精装均价45900元/平；
汉口二七滨江、江汉路、台北核心还是扛把子啊，我们看看目前还有房源在售的卖的咋样吧。华发外滩荟2019年12月至今拿证了4栋楼，B地块的3栋楼B-1（7层41套）、B-2（7层31套）、B-3（4层8套）目前一共网签了48套，还有29套可售；D地块的D-6号楼（7层71套）目前备案了29套，还有13套可售，另有29套非住房可售。
绿城武汉黄浦湾A地块和B地块目前备案了611套，还有219套可售；中信泰富滨江金融城备案了722套，还有240套房源可售；中海长江十里备案了210套，还有90套可售；华润万象城幸福里备案了336套，还有251套可售；
武汉楼市“四大天王”刚需板块已经转向首改板块，购房门槛更高了：
1、光谷东：昔日正看不上，今日却高攀不起，上半年武汉最难买到的房子就在此，虽然位于3环与4环之间，但是追捧热度很高，尤其是去年地王频出（楼面价高到1.4万/平米），让板块的房价步步高升，买房完全靠抢，目前最高售价已达2.72万/平米。
2、后湖：后来居上，改善到位。片区已相对成熟，且区域内整体居住环境与教育商业配套优势明显，目前在售楼盘价格在2万+元/平米，但供应相对较少，同时产品面积（120平以上）与售价正在告别刚需，进入改善时代。
3、白沙洲：告别杂乱脏，迎来新时代。是四大天王板块的价格洼地，也是今年最热门的楼市板块之一，更是真正的刚需首选之地，售价在1.1-1.8万/平米，目前三环内可选择的新盘不多，基本都在三环外，供应充足，可选范围广。
4、四新：存在感较弱，但也已经不再是低价洼地了，目前主流房源均价1.8万/平米。
面对“首付40W+，门槛140W+”的刚需购房预算，若是选择在三环内只能紧跟配套，在三环外只能紧跟产业。
武汉楼市，慢慢见底了吗？昨天发了一则四新楼盘的探盘日记，30多平米的住宅，单价1.1万左右，我当时还在说价格回到了18年节点以前。今天售楼部大小面积20来套就已经清盘了，不光是40多万的小户型，甚至300多万的叠拼洋房也清盘了。再度证明了，市场需求是一直存在的，只不过经济形势不好，大家都在观望。但当你的销售价格达到预期，普通购房者还是愿意出手的。
四新新房1.1-1.2是什么概念呢？
比所有在售新房都便宜，同时也基本持平同小区急卖跳水价，当然了，远远低于挂牌的1.4销售均价。大概相当于8折以内水平，和法拍房7折首拍比较接近。
同时我也研究了一些武汉其它区域的二手成交，但凡预期不高的二手房，远低于市场价的，卖得都很快。
倒是一些挂牌很久，一两年的，一般都是价格略高。
没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格，用数学的方式找到平衡点就好。
#武汉头条# #幸福里房源评测#
盘点白沙洲还有哪些在售楼盘！新房已不多！
白沙洲是武汉楼市的热门板块，半年来新房价格蹭蹭蹭往上涨，承接武昌刚需需求，经过连夜排队抢房[惊呆]
目前白沙洲新房房价普遍1.8W往上，且区域新房供应量已不足，看看还有哪些盘能上车吧！[来看我][来看我][来看我][来看我]刚需新房置业需加紧步伐！
★中建壹品宏泰阅江府
在售面积:139m(楼层可选)
均价:17800元/m 交付标准:毛坯
交付时间:2023年6月
★景瑞天赋滨江
在售面积:105/127/136m
均价:15500元/m 交付标准:精装(2500精装) 交付时间:2021年12月31日
★新力城
在售面积:115/131m
均价:14500元/m 交付标准:精装
交付时间:2023年(20#/17#)
★万科保利理想城市
在售面积:91/92/112/115/126m
均价:13000元/m 交付标准:精装
交付时间:2022年12月
★正商金域世家
在售面积:125m(剩19套)
均价:18000元/m 交付标准:精装
交付时间:2021年6月30日
★旭辉江山境
在售面积:127/143/173/178m
均价:15000元/m 交付标准:精装(2500精装) 交付时间:2021年12月(6/7#) 2022 年6月(9#)
★旭辉华宇江悦府
在售面积:112/114/133/139m
均价:15000元/m 交付标准:精装(2500精装) 交付时间:2022年12月
★南益名悦华府
在售面积:95/114/129m
均价:12200元/m 交付标准:毛坯
交付时间:2022年12月
武汉楼市最实用的房价地图：2022年1月份武汉房价地图
正月初五迎财神！
到了正月初五，春节假期进入倒计时，很多人开始准备筹备新一年的工作和生活，当然2022年的购房计划也被提上日程。
武汉作为新一线城市，近几年的成绩也相当亮眼，不仅吸引了大武汉城市圈以及“新武汉人”的目光，也受到了全国性购房者的青睐。
那么武汉楼市情况如何？有哪些楼盘在售？分别什么价格？手上的预算能买到哪些区域呢？
今天，为大家带来了超实用的武汉2022年1月份最新房价地图，供大家参考，有需要的可以转发收藏哟！
来源：小妹买房
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