健康资讯 所有的二手房子出卖时必须按照原来买房时的价格出售，看看房价还会涨吗？
这就是房价下不来的原因！
庄家操盘，牛奶宁可倒掉也不低价出售，方针政策！[灵光一闪]
二手房成交，房屋买卖的各种税还是非常高的。年前在苏州看的一套拆迁房，顶楼加阁楼，加起来差不多150个面积不到。房东要320W，谈谈价格315，但是中介费1个点，3W，契税个税，算下来要7W多，全部加起来要10个W，望而却步，真是太贵了。年后再看房子减价了，现在房东挂305W，还是没卖掉，爱谁买谁买吧，现在真的不想在折腾房子了。在买房还要贷款，人到中年压力山大，能住就凑合住吧，攒点钱是王道。
知道房价为啥跌不下来吗？绝对不是你想的那样，不是房地产公司，也不是卖房的，今天就给大家看看宁愿0成交，也不降房价的幕后黑手。
看图，万万没想到吧，房价被你想不到的人控制起来了……
还被美其名曰为“市场行为”
这才是房企“宁死不降”的直接原因，
现在是买卖都欲哭无泪的时代。
我一直以为，备案价是防止房价暴涨的，以为政策一直是为了人民，万万没想到，这貌似是对着人民的。
售价不能高于备案价？
那备过案的不是倒霉了？新楼盘可以备低点，抢走客户啊？
看来，想低价买房，还得等新建楼盘，或者等政策改了才了才行？
#楼市杂谈# #买房# #备案# #降价#
人民政府什么时候为了广大购房者出台政策：一是任何房地产公司禁止出售期房，只能出售现房，避免购买纠纷；二是按使用面积（套内面积）计价房价，让购房者明明白白购房。
买卖是自愿的，年轻人怪你房价高，没什么好怪的，靠卖房拉动经济总不是办法
负债（穷人）买房价，会越来（买卖）越穷（负债会越来越多）。必须要下跌到富人（现金）买房价，今后会越来（买卖）房越富！
上一次没有说清楚，在大连直系亲属过户最省钱的办法是买卖过户。房价定为200元。买卖双方到场，需要两次。带齐所有材料原件和复印件，（保税区房产大厅可以自己免费复印资料，必须点赞[赞][赞][赞]）第一次签合同，办过户，等待审核通知，大约三个工作日过去，会通知你去缴税，税费6元，必须用银行卡交付。办理房产证，缴费80元。同样带齐材料原件。拍照，签字。三个工作日后去取房产证
二手房买卖主意要素：
1、房屋自身建筑情况
如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等（一定要白纸黑字写清楚）。
2、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)，产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；（签合同前一定要到房产局查询是否存在抵押、查封等问题）。卖方必须是房主本人，如果是委托他人代理，必须提供经过公证处公证的授权委托书；同时有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签的无效。
3、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移。
4、房屋是否存在在租情况。
