健康资讯 贝壳恢复成交价显示，来看看广州新中产大本营，珠江新城小老弟天河公园板块各大楼盘最新成交价。其中熹园依旧一马当先，东方新世界跟理想蓝堡回落不少，海景花园，粤韵庭园逆市上涨，一方面是放盘量少补涨，另一方面应该跟天河公园东门那块公办教育用地即将收回有关，据悉现在在租的科技园中英文学校已经停止招生，预计24年应该会由ZF牵头开办公立学校，传闻洽谈的学校包括华附，天府路，体育东等。东方都会广场价格波动明显，回落幅度比较大。
天河公园这一带非常宜居，追求居住感的朋友可以考虑新世界系列楼盘，理想蓝堡，海景花园，这几个楼盘好的朝向户型都比较稀缺抢手，居住幸福感要远超同板块其他楼盘。#广州头条#
看看珠江新城这一个星期的成交数据[捂脸]，其实也是意料之中的事，在过一个星期在分享数据给大家看，看会不会超越1月所成交的总和。（一月成交53套哦）您看上的那套房子还在吗？
【[思考]今年天河预计也有7个楼盘入市】天河的新房主要集中在广氮奥体板块，总体偏向改善，2023年预计入市的几个楼盘给了购房人其他的选择。
根据统计，目前天河还有7宗地块尚未入市，其中1宗在珠江新城，2宗在金融城，2宗在五山板块。
其中，珠江新城的保利天御是冼村的旧改项目，吹风价高达18万/㎡，其地理位置极其优越，属于珠江新城CBD的核心，入市也是主打240-250㎡大户型，最低价格超过4000万。
除保利天御外，金融城的新城市领院目前也吹风10万+/㎡。#广州头条# @AI看房
【广州29个热门楼盘租金回报率一览！】总体看，全市租金回报率在1.2%—2.8%之间。平均回报率在1.8%附近。和前两年情况差不多。虽然疫情三年期间租金水平有一定下滑，但物业价值也出现了一定程度的下滑，所以回报率基本稳定。至于大热的天河，尤其是珠江新城，则回报率最低，这里没有显示，实际是1.5%不到。因为这里的房价逆势上涨了。
这几年的形势下，能够赚到大钱的是电商、外贸、短视频/线上课程、直播等领域。总结下来一定与流量有关，同时线上为主，不受地域限制。传统互联网行业造富速度已经变慢，更多的新贵是利用已经形成的基建设施，形成自己的商业模式，低成本高利润变现。
小赵的珠城神探小赵漫谈 | 谁在“高价”买入珠江新城？我接触客户的3个感悟
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