健康资讯 有人说房价的上涨与建筑材料和人工费的不断上涨有关。我倒觉得，大城市的房子的价格与地皮的价格相关，地皮价格不降，房子的价格就很难有真正的大降。建房的成本反而占的比例不高的。
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读历史，知未来。看以前，测以后。商品房的价格，我觉得阶段性下降是有可能的，但从五年十年来看，房价下降的可能性不大，基本趋势还是稳中有升，大概率是超过银行利率的。
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儿女在上海工作，要不要把老家的房子卖了换到上海呢？我觉得，如果有多套房子，卖掉一套，换成上海的房子的首付，给儿女打个基础，扶上马送一程，这个基本是大部分父母的常规操作。但自己住的房子一定要留好，绝对不能做弹尽粮绝的事。
我说的对吗？
上海人买房的笑与泪。就算你是生在上海的上海人，今天要在上海要买套房子，也是老吃力额。
上海人都经历过福利分房，所以大部分上海的家庭都有一套老公房。
看上去，上海人卖掉老房子，自己加点钱，置换个新房子，要比外地人容易一些。
这大概也是上海人唯一的优势。
很多人不知道的是，大部分上海人家里并不是太有钱。确切地说，我们只有砖头，没啥钞票。
家里住着值几百万的房子，但是每个月的工资才几千块，这种人不在少数。
问题来了，上海今天已经是全球顶尖大城市，它吸引了很多新移民，它的辉煌繁荣属于全国人民，甚至全球精英。
也就是说，你要买套好房子，你就是在和许多精英在竞争。
客观地说，今天上海中内环里的好房子，一套像样的三房，差不多1000万起，这种房子只有全球华人圈子里，最有钱阶层里最穷的那波人买得起，大概就是金领这种水准。大家好好体会这句话，感受下上海人的压力。
现在的上海人在上海还有点尴尬，一方面他们每一天都看到上海在变得伟大，另一方面他们也在承受着经济高增长带来的高房价。
早知道大部分上海人都是很安逸的，只想过得小日子开开心心的。
但是上海人面对这种全球精英的挑战，却没有退路，因为这里是他们的老家。
外地人混得不好，可以拍拍屁股，回去。上海人却不行，他们无处可去，必须要咬牙坚持。
所以，我认识的上海人，一方面觉得自己很老卵（牛逼），上海人讲上海话，有一种莫名其妙的优越感。另一方面，上海人又很焦虑，担心自己的升职，孩子的升学，面对竞争，有点力不从心。
我讲句心里话，新时代的上海人，还是有机会额。毕竟是自己的地盘，人头熟，地势门清，抓住发展大趋势，学习外地朋友的进取，买们房创业都有优势，只要跟得上不落后，上海这座大船一定把我们拉上去的，大家一起过好日子。
要对自己有信心，要对上海有信心。
大数据显示，自从出台“验价政策”后，上海房价的确跌了！环比上周下降了27元！2021年7月第二周上海房价均价从53679到53652元下跌了27元，趋势是还会往下走~~~
不过也有网友爆料，在经历了上次学区房调控之后，上海有的小区的房价到现在已经下跌了20%多，从1月份的10万一平成交价，跌到了现在的8万左右。吵房子的人要凉啊！#上海头条##上海房价#
大城市成熟期，并不会带来房价上涨
以东京为例，东京其实这30年一直还在扩张，吸引了全日本的年轻人去东京，去东京定居、生活、工作。
东京这30年房价下跌了70%，这几年才稍有回暖。房价下跌的同时，地价也同步下跌了70％左右。与此同时，日本的利率快速的降到0％，日本房贷利率仅为1～1.5％，为什么没有刺激东京房价上涨，反正下跌。
进入成熟期以后，进一步的城市化、都市化，并不会刺激房价的进一步上涨。在大城市成熟期，我们透支的房价，会回归理性。
所以现在还指望北京，上海，深圳的房子给你抵御通胀。指望这些大城市，大都市的房子给你保值增值，只能说是想多了。
北京的人口已经负增长了，深圳跟上海人口的流入也已经大大的趋缓，未来是有可能会负增长的。
这几年杭州的人口净流入是排名第一的的，仅看人口流入那肯定杭州强，而且杭州这几年，城市建设我觉得还是非常好。
时代已经变化了，房子已经没有任何增值的作用了，这一点我觉得一定要想清楚，想明白。趋势已经改变了，还指望按照旧的趋势去做投资，结果肯定不会好。
最新10月房产行情：上海市10月份16个区域中，有10个区域环比下跌！仅有6个区域还在上涨！环比跌幅最大的是黄埔区，平均单价为110638元/平方米，环比跌幅为-6.71%；其次是虹口区，平均单价为70280元/平方米，环比跌幅为-5.34%；另外浦东新区也有明显的下跌趋势，环比跌幅超过-4.0%；涨价区域中，金山区较为明显，涨幅为+3.99%，不过金山区单价较低为19177元/平方米，为全市平均价格最低的区域！
上海作为国际大都市，本身房价就具有很强的支撑！2020年，大约有4.2万的海外留学生以及应届毕业生落户上海。这个政策的实施缓解了上海老龄化的问题，也给上海的房价上涨提供了可能。太多的优势支撑着上海的房价，你对上海房价有什么看法，不妨来说说看！
