健康资讯 #重庆头条# 说实话，9月，重庆西永九号备案价才14345元每平米，可是，比西永九号还要偏僻的曾家镇的学宸名著，备案价高达19865元每平米……当然，学宸名著貌似也很理性，硬是克制住自己，没有突破2万元每平米……总体来说，9月初上市的这些商品房住宅的最新备案价，相比2021年5月6月来说，其实基本上没啥变化吧？……一些郊区房，确实好贵啊！不仅仅是学宸名著！……中央公园以北靠近绕城高速公路的万科城市花园，19100元每平米！茶园鹿角版块的龙湖山前，18096元每平米！……相比之下，感觉重庆西站的绿地，真的太便宜了！感觉大渡口区龙湖天街—钓鱼嘴音乐半岛的新房，真的是白菜价啊！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
中央公园房价又涨了！同比上涨25.73%，领涨所有板块！！
近日，有第三方机构梳理出重庆板块涨幅榜，前三名分别是中央公园、盘溪和江北嘴。
值得注意的是排名第一的中央公园板块，它目前的建面单价达到了22672元/平米，同比去年涨了25.73%，基础单价和同比涨幅都领涨重庆主城区所有板块！
业内人士分析，这是因为近两年中央公园价值兑现，从商圈到产业导入，都是给区域赋能。
如今的中央公园板块，买房真的是高不可攀吗？
笔者走访发现，目前板块内仍有笋盘存在。以万科在中央公园开发的城市花园项目为例，该楼盘推出针对88-99平洋楼出一口价123万起的优惠力度，算起来单价确实不到1.4万。
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有故事的好房子
小区：万科•城市花园
地址：位于湖北省武汉市洪山区东湖新技术开发区大学园路1号武汉万科城市花园上西六区D1单元4层02室
面积：168.28平方米
朝向：南北
楼层/总楼层：4/6
评估价：453.73捆
急售价：317.61捆
税费：各自承担
截止日期：2023.2.5
#在西安哪里买房比较好# 从大年初四到昨天，因为同事要买房，我陪着跑了大半个西安，从新房到二手房，挨个看了个遍。最大的体会就是：以后要想在西安买房，真的是越来越难了！
第一天。
第一站万科雁鸣湖。这块区域目前来看真的是啥都没有，一期的住宅都卖完了，只剩商铺。旁边有个五星级酒店要建，但是还没有开工。才初四，售楼部看房的人就不少。
接着去了浐河边上的高科麓湾，售楼部还没有上班。里面值班的人给了一个销售的电话。了解到现在销售的是四期。好像只有两栋楼，夹在绕城高速和地铁5号线高架的中间。
第三站去了保税区地铁站附近的绿地新里城，现房已经没有了，今年中会有新开的楼栋。想请迎宾小姐找一位销售顾问给讲讲，被拒绝[擦汗]
接着去了最近的招商城市主场，一期已经没有房了，年后准备开盘的是三期地块。一期离保税区地铁口还比较近，三期往东去了大概2公里左右。而且三期的预售价肯定会比一期高。估计大部分人购买欲望会降低。
第二天
先去了能源金贸区的中天珺玺。项目一期也已经快完了，只剩下160多平方的大平层。年中会有二期小面积楼盘开售。
接着去了机场城际摆旗寨旁边的中天辰悅，这个项目和万科金域缇香紧挨着。在销售顾问的描绘中，这一片发展前景不错，未来啥都有。出来一看，一片荒凉啊！
还去了空港新城的绿地西安世界中心。这么偏远的地方，竟然也没什么房了。
最后去了西安奥体中心旁边的华润置地未来城市。因为一期没房了，销售顾问也没有上班。但是售楼部里面那个人多啊……
第三天
今天在中介的带领下看二手房。先去了雁塔南路的曲江澜山。虽说冠有曲江二字，但学区又不属于曲江！小区里面堆满了电动车，实在没有让人仔细看的兴致！
往西走，航天大道上的卡布奇诺国际社区。这个小区里面环境挺不错的。看的那个房子还有人住，让人觉得不好意思仔细看。
再往西走，樱花广场旁边的雅居乐花园。小区比较大，环境不错，充满生活气息。因为小区年代稍长，房子装修比较老了。
第四天
航天新城的绿城.紫薇公馆。位置不错，样板间那个漂亮。同样看房的人是摩肩接踵。估计4月中旬开盘，摇号是跑不脱了。
旁边是山水美树。找了很久找到售楼部。里面看房的人比超市还多。全都是洋房，小面积130多，单价1.3-1.6万左右。
这几天看房，感觉再偏远的地方都有人买。楼市远比想象的火爆。比较来说，我个人感觉能源金贸区、奥体中心、航天新城这几个位置都不错。全都是眼见为实的东西，有四五年时间区域就可以发展的不错。
但是横亘在购房者面前最大的问题就是钱。这些天看的房子，均价基本都在1.6万往上，品质好一点的2万左右。买个100平方往上的三居室，总价都在170万以上。按刚需家庭首套房30%的首付，需要拿出近60万的现金。这对大部分家庭来说，太难了！
我们中国人对房子的执念又让我们渴望拥有一套。这样，“家”才是立体的，才是能感知的到的。普通人，努力吧！
#两会再提取消预售制：人大代表建议提高预售门槛直至现房销售#
随着国家对住房政策的风向改变，坚持“房住不炒”的主流，越来越多家房企因为资金链问题导致出现债务危机，2022年，全国多地楼盘出现烂尾或面临烂尾风险的背景下，2022年两会期间再次掀起对“取消商品房预售制”、“实行现房销售”的建议。全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹等多位人大代表和政协委员均围绕商品房预售制度提交了相关建议提案。
笔者也是普通老百姓，且买了老家省会地区的期房，身背20年房贷，深知这其中暗藏的风险和涌流。因为2020年需要结婚用作婚房，当时就选择了央企的万科城市花园作为首选，禁不住销售顾问的诱惑选择了2023年精装交房，且不论房子好坏，品牌如何。单论这其中的风险后来确实让人捏一把汗。前几天爆出来的消息，合肥某房地产开发商因为资金链断裂导致后期的期房不能正常交付，老板也跑路了，给购房者带来巨大的损失。同时也会出现房产商在销售期房时承诺客户的绿化、物业、停车库、周边配套设施等服务不能按时兑现、过于夸大说辞的风险，导致购房者投诉无门，合法权益受到侵害。
专业机构数据显示，2021年全国有6300多万套商品房已售，但未竣工交付给购房人，有部分开发商的负债已经上千亿甚至达到万亿以上，随时都有引发债务危机的风险。
对此，笔者认为可以采取以下措施防范风险。
1、逐步提高商品房预售许可门槛，建立商品房预售履约担保机制，同时调整购房款付款方式，从购房人“一次性全额”付款，变成按工程进度分期付款。这样有效降低了购房人的风险，同时也间接督促了房产商提高建房质量；
2、等到政策成熟推出时，一律取消房屋预售制，不准销售期房，全面实行现房销售制度。对于企业，可以促进其由“资本”驱动到“营运”驱动的切换。对于地方政府，可以摆脱经济对地产的过度依赖，去除地方政府GDP唯卖地收入依赖，促进健康的高质量发展。
只有健全国家制定房地产合理的政策，规范买卖方的权益，将购房风险降至最低，杜绝非法牟利行为。这样才能取信于民，不与民争利，做到真正为人民服务。[谢谢][谢谢][谢谢][谢谢][作揖][赞][谢谢]
#无锡头条#
[抠鼻]“哥，听说你最近无锡买房啦？钱哪来的？”
“跟着财政部买股票稍微赚了点，就买了万科城市花园的房子！”
“真的么？”
“真的假不了。”
[可怜][可怜][可怜]
于是我也打开股票APP特意看看，原来还真有，财政部目前持有了三大股票
交通银行
农业银行
工商银行
单看每年分红，就够一切开销用度了。
不过有人会觉得这些股票平时都是“懒洋洋的”，能有什么盈利呢？半年也见响一下[我想静静]
就比如我，同样是炒股，我选的股票就总是“跌跌跌”不停歇？
“你买的啥？”
“中联重科”
每年几乎无分红，而且不停上下穿梭，这回好了，不光跑得快，还颠簸，大家都被“割了好几茬韭菜了。”[泪奔][泪奔][泪奔]
大家觉得呢？是“慢慢变富”“还是乘坐过山车”
【喷子勿扰，有人就是闲的】
#无锡头条# #股票# #无锡#
最近很红的渝中区半山崖线步道，每天吸引无数人前去打卡。我也是被抖音上“驶往春天的列车”吸引而去，从关岳庙扶梯处由下而上，沿途都是从未有过的视觉。
下面是引用重庆日报的一段话，给大家介绍一下半山崖线。
半山崖线步道首开区沿途有五大观景点，分别是：石油路口观景点(望万科天地湖)、彭家花园观景点(望重庆天地)、五中法院观景点(望嘉陵帆影)、佛图夜雨石刻驿站观景点(望嘉华大桥)、栈桥桥头观景点(望弧形轨道)。其中，视觉效果最好的当属佛图夜雨石刻驿站。
在夜雨石刻驿站处极目远眺，但见嘉华大桥车流不息、嘉陵江上绿水悠悠。立体城市的壮观场景，引得不少提前来“打卡”的居民拿起手机拍照留念。
