健康资讯 现在买房，指望未来卖个"黄金价"已不大可能。
其实，李嘉诚在2019年初的时候，已经给出一个答案。李嘉诚说，房子买来住的，是应该买的，哪怕需要贷款都应该买，因为你是买来住的；但是买来"炒"的，就千万不要了，楼市不再适合炒房。
为何不适合炒房？李嘉诚说因为有波动。说白了，过去的房价透支了未来楼市的潜力，炒房赚钱的可能性在降低，亏钱的概率在加大。除此之外，业内人士认为，还有三个方面的不同。
与06至16年房价快速上涨不同，未来10年楼市将有3个变化
李嘉诚错过了中国2016-2017年房价暴涨，说明他眼光不行。也错过了2017-2022年中国房价暴跌，说明他眼光毒辣！他总说:“不赚最后一个铜板是这个意思吗？”
李嘉诚曾对房价有过一段“经典”的论述，房价不能降，否则会“死人”。因为，房价高了，穷人没钱顶多不买，但是降价，那些七拼八凑拿着按揭购买房子的人心理难以承受，一旦跌破他们的防线，会导致跳楼事件或者闹事出现，而提供按揭的银行依旧让楼主还贷，进一步加剧他们的心理防线崩溃。
李嘉诚预言：这个问题比高房价更揪心，大城市已开始蔓延，没买房的注意了。
我知道很多朋友都特别关心我国的房价，因为在大城市里面房价的确不便宜了，就比如北京吧，均价7万元，刚毕业的大学生可能不吃不喝一辈子也买不起一套房子。
所以很多朋友都希望房价下跌能够降到一个合理的水平，而在他看来一年的工资就能买得起房才叫合理的水平，然而这真的不可能。
而我却想告诉你，不要只关心高房价了，因为未来有一个问题可能比高房价都要揪心，更多而且已经在大城市蔓延了，每一位没买房的朋友都应该注意。
1，比高房价更揪心的问题就是高房租，房租未来一定会上涨。
2，今年应届毕业生有1,000万，而这1,000万人流入到社会当中第1件事可能就是租房。那他家里面有能力为他买房的，毕竟工作还没稳定下来，还不知道在哪个城市买在哪个区域吗？只能先租房。
更何况家里面能为他买房的毕竟是少数，因为大部分的家庭都很普通，孩子读书十几二十年，家里已经没剩几个钱了。
3，房租的涨幅有可能比房价涨幅还要夸张，毕竟房价已经开始稳定了，而且未来是健康稳定的发展。
就比如今年的北京吧，一个五环的小单间租金大概是2000元，而刚参加工作的年轻人一个月工资能有多少呢？租金都把他们压垮了，还有什么精力去考虑他的梦想？
4，而且现在二房东也开始炒作，把业主的房子租过来，租两年或者三年，然后再分租给各位大学生，然后再给你提供一站式的服务，有保洁，租房质量自然就上去了，你的大办工资都得归他了。
5，当然了，租赁市场也是存在一些弊端的，因为租房的人数增加，租金就会上涨，而租房市场从来都没有调控，政策，有史以来都是如此。@重庆地产视野 #重庆头条#
有人问房子会不会跌？
我觉得肯定会跌，迟早问题，因为我们的房价已经超过欧美日本等很多发达国家了，畸形泡沫，发展中国家，比别人第一发达富裕的国家房价还要贵，别人的人均收入是我们的十倍。
当然这只是个人见解，仁者见仁智者见智，就当做闲聊而已。
我觉得看房价你得先看未来人口数据，房子始终是需要人来住的，有多少人口就有多少住房需求，有需求才会有房价。
看看现在逐年下降的结婚率，处生率，
具体数据你们可以自己去查，不用我多说。
人口老年化加速，出生率降低，未来会有多少人口呢?
出生率为什么降低？
看看现在的90后，很多晚婚的，一个人活着都很辛苦了。
更别说结婚要买房，要抚养小孩。
如果房子很便宜，人人都买的起，谁会晚婚？
李嘉诚前些天曾说过就是因为大陆负债率有点高，我想来想去，房贷负债率确实超过很多其它国家了，现在要么就是买不起房的，要么就是背负几十年房贷的，很少有人能全款买房的。
没人住了，房子就不值钱了，其实我认为房价都是被吵起来的，它到底值多少钱的看炒作的人多还是少。
曾经那批房地产商人李嘉诚他们抢着搞房地产，那是因为那时候确实低廉，而现在别人都高位套现走人了，说明什么？
商人也觉得房价泡沫过大了嘛。
我们正府这些年虽然开始调控房地产，但也仅仅只是抑制了房价的过快飙升，短期内还是没有达到降价，个人认为已经有点迟了，治标不治本，不喜勿喷，纯属个人看法。
房子之所以涨是赶上了人口红利，那些三四线的房子现在就已经有价无市了，卖不出去的价格都是虚的，我是九零后，我自己就觉得九零挺不幸的，赶在了房价最顶峰时需要买房了，这不是高位接盘吗？
一二线城市的房子短期不会跌，因为一二线很多人都想在这边定居，有人接盘，但是肯定是涨不动了的，现在很多大型房地产公司都有很多烂尾楼，我在广东好几个城市就看到过，没人要没资金建就烂了。
但是几十年后就不一定了，曾经日本房价达到高位崩盘后暴跌，几十年都涨不回去。
如果你是需要买房住就可以买，如果是纯粹买了炒再转手卖就算了吧，一二线的房子你的买在高位不划算，三四线的房子买了卖不出去更不划算。
以上只是个人看法，不做任何建议。
#中国房价的未来#
李嘉诚对2025年的房价情况是这样预测的，他表示：未来5年内不管是香港还是内地的房价都将会迎来大调整。 未来五年房子将面临“需求枯竭”。他还断言：租赁市场会更快更好地发展起来。
他看的太透彻了，毕竟人家是搞地产投机发了大财的。国内看王健林和许家印就看出来了，老王在前几年转型，老许还在冒进，老王还是以前的老王，实力雄厚，老许已不再是以前的老许了。
不错，买房成本高，加上房产税的即将出台，买房不如租房划算，刚需和改善会有一定比例市场需求。
对此，你怎么看？
#财经新势力新春季#
当初李嘉诚跑了后，房价又涨了30%”。
有人问老李:“你不后悔吗?老李说:“我不赚最后一个铜板，适可而止，见好就收，
因为我知道吃得太饱的狐狸，不是跑不动，而是已经钻不出猎人的铁栅栏了”。
而最近的恒大事件，有个独特的见解就是:
这次危机好比疫情期间的呼吸机，当疫情来临时，许多人都想去医院治疗，可呼吸机的数量是有限的，
也就是说，只有先躺下进入医院的人，才能用上数量有限呼吸机。
这种见解虽然听上去有些让人难以适应，但也比较独特。
恒大是不是这样的，还比较难说。
许家印曾经说:
“考上大学，没有钱读书，没有钱吃饭，是每个月国家给的14块钱助学金。
读完了大学， 1996年，趁着国家改革开放的机会，成立了恒大，从零开始”。
“没有国家恢复高考，我还在农村，我们应该去承担社会责任，我们应该回报社会”，
“我们必须回报社会，这不是空话，也不是虚话，这是我的心理话。”
不管接下来会发生什么，毕竟在地产圈混了这么久，相信恒大有办法化解危机，毕竟它也是牵一发而动全身。#我要上头条#
未来房价是涨好？还是跌好？两位超级富豪给出的答案截然相反！让人想不到！
香港富豪李嘉诚的看法：房价只能上涨不能下跌，房价上涨买不起房子的不买，但不会死人，如果房价下跌了，就会死人，因为房价一旦下跌，就会影响到各行各业不景气，买不起房子的还是买不起，原来买过房子的，因各行各业不景气，导致他们还不起房贷，是会死人的。
福建富豪曹德旺的看法：房价上涨不是什么好事，房价上涨，让年轻人为了还房贷，要帮房地产商打大半辈子工，连生孩子都不敢生，只有房价下跌了，我们所面临的经济问题，生育问题就全都解决了。
同是富豪，同是企业家，他俩到底谁说的更有道理呢？网友们怎么看？
