健康资讯 【新手杭州买二手房注意事项】
一、明确目标。明确自己买房的目的是用来做什么的，知道自己的预算是多少；
二、购房资格。清楚自己的购房情况，贷款资格和购房资格；
三、付款方式。根据个人情况选择合适的付款方式，一次性全款、分期全款、按揭纯商贷、按揭纯公积金贷、按揭组合贷等
四、实地选房。看位置是否符合预期，看房子是否有硬伤，看环境是否宜居，看交通是否便利等
五、合同签订。注意合同内容是否和约定一致，是否使用规范的合同范本，注意房屋年限，注意建筑面积，注意契税缴纳时间，注意约定交房的条件和时限，注意物业交割内容，注意“定金”和“订金”区别
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via～人民日报
新手第一次买房，记住六个步骤，避免踩坑！
第一步，不要贪便宜
应该尽最大努力去筹集资金，首付款一定是自己的钱加上父母的钱，以及能借到的钱的最大上限。为什么？因为只有核心城市，房子才有价值，所以，不要去没有升值空间的城市买房，这是避坑的第一步，那核心城市房价高怎么办？
这就考验你的“融资” 能力了。 中国有句老话，多大的脚，穿多大的鞋，这句话害了很多人，因为核心城市买房的年轻人，很多人的首付都不完全是靠自己努力赚来的，大多背后都是靠六个钱包，只要提前上车，才能驶入财富的快车道。先有鸡才会有蛋吃，明白这个道理，才不会踩坑。
第二步，月供需要筹划
不要太担心月供的问题，因为很多时候，月供是你预留出来的钱，以及你和父母月收入的总和，只要当前没什么问题，以后更加不会有问题，因为只要你不好吃懒做，今后赚到的钱，肯定比现在要多。
第三步，确定房子总价
只要把房子的总价定下来，你才能决定在什么样的城市、什么样的地段买房，如果你在三线城市，记住请一定要赶去省会城市买房，这个是底线，如果你在省会城市，尽量选择强二线城市，或者一线城市买房，能买成熟区域，绝对不选新区，但你要注意的是，成熟区不代表是老城区，而是说资源和配套都齐全的区域。
第四步，选择合适的楼盘
现在很多开发商都存在暴雷的风险，所以选择央企更稳一些，实现不行，你也得选择现房或者准现房。买不知名的开发商，或者民营房企的期房，风险无疑是很大的。特别是当前这个时间节点。
第五步，接着是选户型，交定金，确认付款方式
眼下疫情还没有过去，所以不建议大家首付比例太高，你手里得预留一些现金，以备不时之需，想一下，如果你半年没有收入，你心里慌不慌？ 交定金之前，你要先确认好自己的征信、银行流水够不够，如果这方面有问题，很有可能导致你房贷办不下来，得到征信资质的确定回复之后，再去交定金，现实中就有这种例子，很多人交了定金，结果房贷办不下来，定金也退不了，当了冤大头。
第六步，付款
这才是最重要的，你在交钱的时候，一定要问几个问题，贷款办不下来，钱能退回来吗？房子一旦降价了，你心里能够承受吗？这些都要提前想清楚，而不是直接刷卡、走人，结果后悔不已。
记住以上六个步骤，第一次买房，你能少踩很多坑！
#买房一定要知道的法律知识# 实用帖！新手买房“防坑攻略” 你一定要知道
#95年女孩打多份工买房住进毛坯房#，买房前一定马住这些法律知识
via～人民日报
指导小白2021年下半年正确买房的十二条真诚建议！！！
人生中只有第一套房子是用钱买的，以后的房子基本是用已有的房子换的，买对一套房胜过十年忙，房子要买错，人生就蹉跎，小白第一套房非常重要，因为它决定了你的家庭财富增长，能否踏上快车道甚至能否实现阶层的跨越！[灵光一闪]
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