健康资讯 合肥北城楼市点评
1、新房主要集中于北城办板块，那是北城未来重点发展的区域。有万达的老北城，现在主要是二手房。
2、新房价格是1.1到1.3左右，年底折扣多，活动多。
3、大部分楼盘二手房1万左右，也有1.4万的，也有六七千多。
4、年底折扣多，可以考虑。
5、性价比高的楼盘是奥青城、新慧，回迁房六七千，其实也可以。
#合肥头条##合肥买房#
国庆北城每个楼盘都特别火热，我今天去几个楼盘，几乎都是人山人海，有个别楼盘快要清盘同时把价格抬的特别高，去年肥西热，今年北城热，北城应该是对刚需最好一个地方了，大型医院，地铁，高铁，高速，好学区都有了，只要一划区，房价能上两万，
合肥北城办板块，上师大附中附小的两大楼盘，未来受益是最大的，溢价率也会很高，亲人们，觉得对不对？不对的，欢迎指正出来。
合肥北城的楼市可以用冰火两重天来形容，为什么这样说呢，一方面是大量新楼盘的入市，吸引购房者的热情。
前几天北城几家楼盘一开盘，就售罄，人山人海，热闹非凡，北城新房价格最高的当属万科品牌旗下的房子了，其次各家楼盘推出的价格普遍都在1.1万-1.3万之间，在当前热板区域，这样的价格不能说很贵，但是也还是能够接受的，不然也不会有那么多的人抢购，这是新房的热闹场景。
那么接下来说说北城二手房市场的现象，可以说是冷的很，二手房的价格普遍在八九千左右，当然也有个别小区的价格接近一万左右，所以这就显得很是尴尬，新房价格不算贵，二手房价格不算高，所以中间就差个几千块而已，对于购房者来说，当然是选择新房，毕竟人都有喜新厌旧的心理。
可以说北城的二手房价格十分尴尬，房子盖的太多了，到处都是房子，对于投资客来说，低价买，高价卖，但是市场不会按着个人的心愿走，所以虽然价格不高，但是却少有人问津。
随着不断的推地盖房，新房子也就会越来越多，关键价格还是可以接受的，而对于二手房子也当然随之而来是越来越多。尽管价格低，但是少有人问津，这就是二手房尴尬的局面。
合肥北城区域内时隔数月又将有四家新楼盘集体备案了，让人觉得惊讶的是位于下塘镇的一楼盘备案价格都已经达到了8600元/㎡，下塘的房价上涨是不是跟比亚迪的到来有关呢？
合肥北城的神盘，力高共和城！
开盘即巅峰，合肥瑶北新三区除了芜湖来的伟星长江赋，无人能出其左右。很多朋友当时为了能入手一套，有连夜来排队的，还有在外地的直接转账定下来的，那个场面合肥少有的盛况。
现在，听做中介的朋友讲，共和城的房子是北城最好出手的，有业主来门店挂牌的一听是力高共和城的，都抢着接下来，因为太好卖了，这也算是合肥最经典的楼盘之一了。
合肥市北城现在出让的地是越来越远、越来越偏、越来越差，早前北城办的几个楼盘从环境、配套和地铁上都完爆现在在售的楼盘，目前在售的多数北城楼盘没有学区可供炒，周边环境也很一般，最头疼的是那个地铁。汤都路以北的众多小区离地铁站距离偏远，普遍在1公里以上，涡河路北边那些楼盘跟地铁就没有任何关系，离地铁站起码在1.5公里以上。在弱势地段，没有地铁是不敢想象的，在此处，离地铁500米和离地铁1500米的房子单价相差1500元都属于很正常。至于离地铁站都2公里以上的房子，单价起码要比北城办周边房子便宜2000元才行。这点和苏高新那边还有所不同，虽然苏高新三分之二的户数都很难走到地铁站，但是自身在学区、环境和品牌方面有一定优势，而目前汤都路以北的地块在这些方面都是绝对的劣势，汤都路以北的小区后期和苏高新之间要存在3000元的价差。
长丰出现限跌令，合肥北城楼市何去何从！
随着保利，碧桂园等打折楼盘被叫停，北城近日又出台了楼市限跌令，不允许变相的打折促销活动！
对于二手房新房库存泛滥的北城是好事吗？寒冬确实来了，下半年的北城楼市将会更凉，板块没有预期，瑶海新站的不限购，现在的北城楼市可以说是冰冻三尺，太难了，合肥市南北分化进一步扩大！
合肥北城楼市何时才能走出困境？
#合肥头条#
近期合肥北城保利一楼盘部分房源一平米降价几千块！合肥房价要跌了？
许多网友抓住这点说合肥北城房价猛降，事实真的是这样，更有甚者说9000，6000我都不买，还有的说送我我都不要？早知道旁边回迁房都6000了，这还是保利开发的楼盘。
这个楼盘位置的确不是太好，但是客观说这价格我觉得已经非常实惠了。也不能说这个楼盘降价，说北城都在降。多看看北城办，北城万达附近，不要一个劲的在网上各种黑北城。
#合肥头条#
合肥北城马上开盘的两个楼盘要卖1.5万，我只能说笑了。现在别人1.2万都很难卖，他们1.5万卖给谁呀？但是你别说1.2万，1.3万要都是尾盘了，他们卖完之后，1.5万就是市场最低价了。而现在纯新盘一共就三个。所以库存也不多。压力并不大。
1.5万的楼盘位置配套都很差，他们定价1.5万，纯粹是因为官方把备案价封顶1.5万，也因为现在库存少
