健康资讯 带押过户，这个有啥费用呢
围观太原楼市#太原头条# 太原有银行可以办理带押过户了，也就是卖房无需还清贷款即可办理过户，买房可申请新的住房贷款。之前就提过带押过户这个事儿，现在是有具体办理细则了，具体流程看下图，还是比较简单的，二手房交易周期大大缩短，交易成本明显降低。关注我@围观太原楼市 ，带你360°围观太原楼市#太原# #太原身边事#
#太原头条# 太原有银行可以办理带押过户了，也就是卖房无需还清贷款即可办理过户，买房可申请新的住房贷款。
之前就提过带押过户这个事儿，现在是有具体办理细则了，具体流程看下图，还是比较简单的，二手房交易周期大大缩短，交易成本明显降低。
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#太原# #太原身边事#
太原卖房记，卖了1年了还没有出手，还是好地段，太难了！
地理哥弟弟人在外地工作，太原买的房2016年秋买的，投资性质，8900入。由于这两站年太原房价一直涨，该地段涨到1.45W，就没有着急出手观望。可是口罩影响3年，弟弟公司有点惨不忍睹，有点入不敷出，卖房求资金吧。
和我一个小区，我就负责卖房吧，房子还没有装修。忘了说位置了，地处太原小店龙城大街，楼下龙城公园和长治路，平阳路，对面山西大医院，隔壁星河湾。门口是地铁站，配套公立小学。总体还行。
91平小户型应该好卖，挂了120W，算下来1.3每平。结果看房的很多，我有时候忙的最多一天有3家看的，有年轻人，给老人买的，也有邻居朋友推荐过来看的。大家对这个位置，小区都挺满意的，最核心的就是价格，很多朋友抱着太原房价大跌的心态，不着急。有的刚需，捡便宜心里，砍价挺狠。反正看的多，没有卖不出去。最近考虑下，实际110W非常容易出。这就是太原二手房，很多朋友说有价无市，主要还是得看地段，一些地方很坚挺是有道理的。降价的地区更多集中在东西和北郊地区，本人不是搞房产的，一点想法，总之太原的二手房很难卖，即使好地段。除非特便宜着急！#太原头条#
太原最贵的小区揭晓！太原这个房价，实在买不起啊，还是躲一躲吧[捂脸][捂脸][捂脸]
如果你长时间关注二手房，会发现有的房子挂牌1年多甚至2年都没有卖出去。有的房子价格会进行调整，这个是非常正常的。短期内房东多次降价的房源一般都是比较着急出售的。#太原头条#
#太原头条#个人认为太原低房价低目前已经跌到阶段性低谷了，和当年最高时的房价，在有些地段的有些项目，不敢说跌到腰斩的水平，也差不多了。现在市面上就有8000元左右的精装房，河西某楼盘，当年开盘价14000元还毛坯，后来12000元左右精装，疫情加上经济的低靡，的确使房价实质性的降了。
其实在低房价的情况下，想在太原置业的人们，还有另一个更务实的选择，就是城中村村民回迁房，房价更低。原因如下：
一是有政策支持，城中村改造是市政府支持的一项民生工程，在可预见的未来，这个政策应该还会延续，短期内不会改变。
二是房价更低，在现在这样的背景下，低到你怀疑人生，三给片区的回迁房现在就有5000出售的，不动心么？
三是和正规项目一样的会办不动产证，这个是城中村改造政策中明确规定的，而且有的城中村已经开始了办证的程序，产权方面也是有保证的。
四是可选择余地大，很多村民手里都是若干套房，当年拆迁时都想回迁时的价格怎么也不会低于当年的补偿价吧，然而到了今年，卖价基本相当于当年的补偿价。为了尽快变现，可选择余地变得更大。
我一直说太原的低房价，或许会成为吸引人口及人才的一个利器，毕竟生存和发展哪个更重要，是摆在每个人面前的问题。随着太原经济和产业的转型力度逐步加大，一些高端产业也逐步落户太原，一些国家级实验室也在太原布局，对人才的需求也在逐步加大。再加上低房价，一定会吸引一部分在外打拼的山西学子和晋籍人才回流。
你会选择城改回迁房么？
有心说说太原的楼市，18 19年买房的人现在哭晕一片吧，还了几年贷款了，好多人都不想再还了，因为算了一下直接把房子扔了重新买一个也比那几年买的划算，而且地段还更好。继续还下去反而需要付出更多，损失更大。太原的房价一降再降，出手的人少之甚少，很多人都说饱和了，也有很多人说还会降。微信朋友圈加了不少卖房的，每天各种活动，感觉越卖越兴。他们只是觉得价格低了好卖了，其实呢，有几个上车的呢现在。买一个烂一个近几年，谁敢乱买。都说是口罩造成的，从来不找找其他原因。现在满大街跑滴滴的送外卖的，你去问问他们太原有几个正儿八经的写字楼，有多少外来人口近几年。以前都是各个地市县城的年轻人来太原奋斗创业，现在都回去了吧或者去了别的大城市了吧。同样房租更高的工资为什么不走，挣的比地市县城的工资还少为什么不回老家安逸一点？走了的也就走了，留下的也就讲究着吧。仅仅是个人的一些观点，大家还有什么看法观点呢？是你，你会怎么选择？
今天一张图片刷爆了各平台，冲上了太原本地热门，在这里不去探讨照片的真伪，我再呼吁近期有购房意愿的朋友，太原房地产的供需已迎来了拐点，手里有钱才是爷，如果可以的话尽可能选择滞销现房，或者二手房，期房有风险，购房需谨慎！
现在商品房销售预售制几乎占据了100%的份额，开发商刚拿到地皮，先建售楼部，然后就可以浓妆艳抹的开始出售房子了，一张效果图，一套样板间，一张口头承诺，就把购房者少则半辈子，多则六个钱包的钱收入囊中，近期上市公司各房企公布2021年中报，华夏幸福、泰禾、蓝光发展不必多说，就连地产界口碑最好的大佬万科也出现了业绩下滑的情况，解决资产负债已成房企头号难题，在这种情况下什么问题都会出现。
我不是中介，也不卖房，极个别比较疯狂的中介你们也摸摸自己良心，别满口忽悠大家买公寓，既然租金收起来那么香，就别让香味四溢了！#太原#
#房价#
今天上午，省会太原发布了房地产最新政策，促进产业健康的发展。
首先，解除之前的限购措施，不需要落户纳税和社保，就可以在太原购买住宅。
再次，重磅利好总结如下：
1，首付降低至20% 利率降低至4.45%。
2，政府补贴契税50%-100%。
3，公积金缴存不受限制 贷款上限100万。
4，人才引进，政府补贴5-20万（博士20万、硕士10万、本科5万、其他2万）。
除此之外，对开发商也有了一些利好的政策。并要求开工建设周期缩短，提高绿化率改善性，房证同交等。这样的新政策不知道是否可以拉动已环比7连跌的省会房价。
经过疫情的洗礼，楼市基本上也躺平了，好像谁都不急。买房的，也不再去抢购；卖房的，看到行情不好，也不想出手；银行也不急，反正你们按时还款就行，做不到就法拍；开发商，也不急，反正慢慢卖吧，也不大肆宣传了，卖不掉就烂吧，然后地方接管，所以，感觉大家都对房地产的态度发生了很多的转变。#头号周刊#
太原恒大项目这次真的骨折价卖房了，但要求全款，感觉房价回到了16年。而商铺更便宜，准备全款买房的春天来了，随着恒大这么干，其它地产商估计也得跟进。大家拭目以待吧！
#太原头条#老杨太原190万买的房， 卖了225万！夹一大口肥牛，饮一大口茅台，搓一把鼻涕，老杨抬头说，他把17年在太原买的一套大三居卖了，买的时候190万，卖了225万。
老杨苦笑着说，这套房子买的时候首付70多万，还了五年的贷款，加起来一共掏出去大概112万，卖了225万，还清银行的贷款手里还剩115万，加上收房、办产证交的税费，七七八八下来，还赔了七八万。这还不算一屋子的家具家电。这让老杨心里很不是滋味。
买这套房的是老杨同事的亲戚，签合同的时候老杨说，“你们可赚了，我这房算上利息可是赔了好几万啊！”
哪知买家说，“其实你这小区开盘的时候我们也来看过，只是那时候手里钱不够，孩子刚上大学，当时就没定。最近人们都说太原房价跌了，这几年我们手里也多攒了二三十万，关键孩子毕业了在太原工作，必须买房了。想着应该能挑个更好的，哪知道看来看去，这房子也没降啊，而且我们还要交十多万的税，算下来，这几年多攒的那点钱，一点不富余。还好咱们认识，省了点中介费，不然我们这里面攒的加上利息真的是一点不剩。”
双方苦笑着互相点点头。卖房的一算利息觉得自己亏了，买房的一算税费也没觉得自己赚了。这可能就是太原二手房的缩影吧。
#小参说房#
老杨卖房是为了给大儿子在北京买房，本来想给自己改善一下，买套好点的房，这辈子就不挪窝了，可大儿子北京买房催的急，只能先卖了这套，搬回小儿子那一起住。
可怜天下父母心。
老杨一仰头，又是一大口茅台。
