健康资讯 西安一哥们很聪明，很有经济头脑。最近打算卖掉他几年前以8200元一平米买的西安马家湾的91平的两室一厅的房子。他说，这套安置楼的房子，现在的房价行情，最起码一平米能卖1.8万元。
哥们高兴的说，这套房子，倒手一卖，至少可以净赚90万元！
哥们说，他准备卖了这套安置房，在曲江南湖公园旁边买一套三居室房子自己住。
大家身边有没有这种倒卖房子的炒房客呢？#西安头条#
#西安头条# 今日马家湾，明日铜锣湾。十分看好渭河北岸马家湾。此地就像苹果一样快熟了。
今天办事从马家湾路过。看到马家湾现在的局面特别的欣欣向荣。真可以用车水马龙来形容。路也修宽了，桥也架上了。尤其是长庆西路这一片特别热闹。一开始当然应该感谢长庆油田盖了一个龙凤园。带动了马家湾片区的初步发展和初步繁荣。再后来就是陕汽的入驻，更带动了泾河北岸杨官寨地区的大力发展。现在西安北郊的人出来逛都不进城了，直接调头来马家湾玩儿。吃喝玩乐一条龙啥都有。
现在这一片地区的发展的更大一个原因就是西安市城市结构区域的重新调整。将原有的建材市场从北三环片区基本上拆完了。这些建材市场基本上都跑到了马家湾地区泾河新城甚至高陵地区。人随产业跑，所以现在大量的人口也来到了这个地方，带动了这个地方的经济二次繁荣。目前这片的房价不算高。许多打工人，都将家安置到了此地。最有名的就是桥北的天正银河湾，各种户型面积的房屋都有小的几十平大的上百平，这里是许多在西安打工的年轻人购房的首选之地。但是天正银河湾东门口这个摄像头让人很头疼。许多人在此挨了罚单。因为这附近也没有限速标牌，到底限速多少？
房产观察：西安自然资源最好的地方，区域内汇聚了三条河，分别是渭河、泾河、灞河！更可观的是周围公园资源聚集，分别是灞渭车游湿地公园、浐灞国家湿地公园、泾渭分明景区……但是区域内房价差距却比较大，与之对应的是马家湾依然处于低位、发展落后，而对面的未央区、国际港务区早已迈上发展的快车道，房价也差了一大截！但是未来马家湾区域有地铁10号线的加持，势必会改变一下区域发展落后的现状，尤其是若公轨两用桥建好后，半岛的居民出行将会发生很大改变，但是相比上述两区域还是有些差距！倘若是你，你会选择低价的马家湾，还是上述较成熟的其他两个区域呢？欢迎一起讨论留言……
#西安头条# #西安身边事# 北辰大道向北延伸，跨越渭河直达高陵，我觉得收益最大的是马家湾片区和泾渭新城片区。
马家湾的房产泾渭新城片区的工业，这对于西安渭北工业走廊建设，有着巨大的意义。
并不是要将房价抬高到多少，而是能让更多的产业工人能够安心的在那个片区工作和生活，并能够方便的进入城市。
随着渭北地区工业项目的增加，工业人口也在快速增长，未来通过10号线和北辰大道快速的进入主城区，我觉得对于浐灞等地的商业来说，也是非常好的一件事。例如北辰大道两边未来适合建设大型综合性购物中心。通过快速道路能够辐射更多的人口。
许多人不明白西安地铁10号线为什么不走马家湾，不明白的人三五年后就会明白，地铁沿线产业升级，预计30个楼盘即将动工。
看到房产网友发的这个视频，也不知道是不是理解成，为了发展房地产，修建地铁确实是能带动新区域发展和地价的，现在人买房也都喜欢在地铁附近买房。
至于地铁10号线为什么不走马家湾，看到以前也有网友讨论说是马家湾人多，交通拥堵，应该走哪里，也有网友反对说，修建地铁不是为了缓解拥堵的，是为了带动新区发展。这个现在已经定了，讨论这个也没有多大意义了。
现在说说网友发的地铁沿线的三十个楼盘都会是哪些？三十个楼盘如果同时开工，这规模可不小啊？也不知道这些楼盘的房价会怎么样呢？你看好地铁10号线沿线的楼盘吗？#西安头条#
#西安头条# 马家湾堵车，堵的你怀疑人生。
曾以为马家湾远离市区，房价便宜，交通便利，适合居住，但是真正住过来发现，马家湾不是堵，是特别堵，非常堵。最近几年，辛王公路自己西营立交桥相继完工，但是堵车的状况依旧没有改善。
今天早上从原点新城去高陵区办点事，有意晚出发了半个小时，结果还是被堵得怀疑人生，也不值具体是修什么，街道两边又是围挡，又是开挖，电动车，货车，三轮车堵的死死地，同行的司机说是河堤路最近修路，店子王这边从去年都开始围挡，到现在快一年了，路还没有修好，禁土令期间不施工也一直围着，工期早都超了，赶上天阴下雨没有1个多小时，根本出不去。#西安生活#
经了解得知，马家湾道路拥堵主要体现在维修路段多太集中，途径车流量大，路面破损严重，这几个原因促使泾渭北路、泾渭南路、泾渭中路、泾渭一路这几条正在维修的路段越发拥堵，交警去了也只能不停疏导，解决不了根本原因，不知情的或知道不愿意绕路的参与者更促使这几条路越发的堵。
真心希望交警和施工单位多实地调研，采取疏堵结合，缓解马家湾的堵车情况。
城市的发展不可能4个方向齐头并进，政府一定会对某个方向有所偏爱，又会给予阶段性的扶持和资源性的倾斜。比如郑州近20年来城市框架是不断的向东拉伸的，那么买房时买东边的郊区，显然就会比买西边的郊区要安全得多。对于西安来说，现阶段资源倾斜的方向是哪里呢？我们都知道6月20号临潼被纳入了限购范围，临潼的价格其实并不高，也没有出现上涨的趋势。为什么要限购？很明显政府是想让大家把目光从临潼转向西咸新区或者高陵区，那么问题来了，如果你没有限购区购买资格，那么你会选择沣西新城还是马家湾呢？
#新房# #二手房# #房产#
为什么陕西人都喜欢往西安跑？
这两年，在城市化的趋势推动下，越来越多的农村人都往大城市跑，其中以省会城市为轴心，辐射周边城市青年人群的现象最为突出。以西安为例，北边的铜川、东边的渭南、西边的宝鸡、南边的安康……都成为了“新西安人”里占比最高的部分。
有一组数据统计称，从2010年的“六普”到2020年的“七普”，十年之间人口保持增长的，只有西安、榆林和延安，其余咸阳、渭南、宝鸡、商洛、汉中均呈现出人口净流出状态。
对于这样的人口流动趋势，有个网友点明了其中一个原因，有一次打滴滴遇到一个铜川师傅，孩子在念大学，在高陵马家湾买了房，他举家迁移来到西安。说跑滴滴一天勤快点，一月就有万把块收入，完全足够养家。而铜川没滴滴，出租车都跑不了多少钱。我想这就是人口流向大城市最朴素的理由。而且，马家湾的房价比他买时涨了一两千……闲聊中，明显能感觉到这位师傅语气里，对未来生活充满了希望！
还有个网友说，县城衰败是必然的，没工作没劳动力没就业就没有年轻人。北方城市的资源都比较集中，就是一家独大。从全国范围来看，做生意的陕西人不多，更不会在自家门口做，都爱好打工，思想上就是没有拼搏心。
憨厚老实讲义气的陕西人，都比较恋家。他们留在西安是为了以后父母年老了，有条件能在大医院看病治疗，儿女能给老人附带商业的医疗保险，让孩子能受到良好的教育。而在其他关中地区的县城，这两年越来越多的学校被裁并…
最后，再退一步讲，买房落户到西安的年轻人，将来把房子卖了回到县城还能有点积蓄做点事情。可是他如果待县城里，光生病就医就是个大问题，要花钱的时候自己县城的房子也不好脱手，根本卖不了好价钱！
#西安头条# 5年前，我笑话别人在高陵买房。5年后，我发现自己才是真正的小丑。
5年前，我在渭南买了一套房，因为工作在西安，所以每周穿梭在西安和渭南之间，过起了两点一线的生活。
当时，有个老乡，和我情况一样，周末也是住在渭南，上班在西安高新区。两口子每周天下午开车来西安，顺便捎上我，久而久之慢慢的就熟起来了。
直到有一天，他们说要在西安买房了，我有点惊讶，虽然当时西安的房价6000多，那首付也得20万左右呀，以他们的工资水平怎么拿的出来啊。
他们笑笑说，没在市区，在高陵，一平方3000多，首付也就10万。我当时还笑话他们，一个鸟不拉屎的地方，离西安市区那么远，划得来么？还不如再等两年，多攒点钱在西安市区买个去。
后来眼看着他们买了房子都住了进去了，我还在想着，过两年凑够20万就可以在西安市区买房了。
结果呢，到了18年，西安的房价涨起来了，攒够的首付到头来又不够了，好好的如意算盘就这样落空了。
网友评论
高陵现在的房价8000，那为什么不在西安买呢？西安有很多八九千的房子。
16年在北郊干活，家住高新，每天开车路上三个小时，开的都马达了，一着急马家湾六万首付了一套小面积当宿舍。周末带孩子来小住，挺好，空气好！
17年初在渭南买房，首付已经交了，但由于征信问题又退了而搁置了一年，没想到年底从外地上班回来再买的时候，均价已经涨了一千多，短短一年又多花费了十多万。去年底在万科买了二套房，想着后面房价肯定还会涨的，就赶紧买了。投资自住都应该是值得的。
16年底，我在高陵买的3500多点，你这情报好搞的还挺准的，[赞][赞][赞]
说实话高陵房都是小开发商盖的，买房的都是外地人，本地人不会去郊县买房的，一是不属于西安市区管辖，而是太远跟西安比起来差的太远，就是把房价炒起来你卖看能卖多钱！！！眼光太狭隘！
儿子马上高三了，还有一个小的 ，老公现在着急买房子，我想就近买一套，他到处看，现在附近房子已经15500了，在过几年还是买不起，真是难
我17年年底买的马家湾，四千多，还算是明智的选择，要等到现在要买都买不起了。
你今天的生活，是你五年前选择的结果。你现在的思路，决定了你五年以的生活状态。
高陵的二手房有哪个卖过1万朝上的，来举个手，记住，有价无市 ，
五年前早就有了地铁和市政规划了，大家都知道的信息，显而易见的预期，不关心不上心不用心能怪谁呢？
想逃离城市，逃离这钢筋水泥的丛林，逃离被污染的空气，逃离这每天堵塞的交通，想抬头看看蓝天白云，想走一走乡间的小路。
陕汽上班的人，福利多多，挺香的，其他的人，还是环境距离都太远了，泾河新城绿化布局挺香的，可以考虑考虑
没有可比性，在哪都是住，渭南还是不错，汽车火车高铁四通八达，交通便利，物价低，美食多，水果蔬菜多，每逢周末，来来往往都是年青人，可能都是和你一样的人，高陵听着是西安，比渭南差远了。
高陵马家湾
我17年初5000出头在长庆东路买了一套房，幸亏买了，要现在买不起了…
近日，西安一家售楼部被拍到里面座位空无一人，陕北甘肃的购房主力军也不知道去哪里了？难道刚需都不买了吗？
这是西安的一家售楼部，画面可以看到售楼部里空空如也，就只有几个置业顾问，以前买房摇号时排队都能排几公里，现在售楼部一个人买房的人也没有，难道楼市真的凉凉了？
西安房价连着已经涨了五年了，16年市区也就六七千，现在六七千连马家湾都买不到，只能买县城。前两年西安的房子真是靠抢，一些置业顾问说，就连好几年都卖不出去的奇葩户型也抢没了，好多售楼部是没房可卖。当地人也不知道是捡烟头还是车让人让房价大涨？
有网友说，说实话，我是刚需买不起，一个月4500的工资，就是有首付，我也没能力月供呀，所以只能租房了，对不起西安，我拖你后腿了！
还有人说，甘肃有疫情，现在来不来。等明年春暖花开之时，一定来！
还有个同行网友说，已经好几个月没有开单了。
有网友逗趣，管饭的话我还来。
也有网友认为，这才是售楼部最真实的景象。
大家觉得西安的房价还会涨吗？欢迎讨论。#西安头条# #本地达人计划##房价#
