健康资讯 买房小技巧
喜爱装修买房要知道的技巧。 过了新年想买房的朋友们一定要知识买房的技巧，注意事顷，买房流程，乐房去售楼处谁都不敢忽悠你。关注我，分享更多的买房指南。记得点赞收藏，一定用得上。#房产知识#买房避坑#买房指南
现在能买房吗？相信很多人有这样的疑问，尤其是因结婚、孩子上学等原因准备买房的。
答案是可以买房，但需要有三个前提条件。
1、全款买现房。楼市经过两年多的低迷，还远未见整体回暖迹象。像过去那种贷款买期房的想法还是别有了吧？别当房产公司的接盘侠。全款买现房，提前验房，交房办理房产证，确保合规，规避被套的风险。
2、核心地段好楼盘。尽管楼市低迷，但核心地段的好楼盘，在楼市低迷期并没有怎么降价，只是上涨的慢了，全国主要城市都一样。偏远地段、没有卖点、只有概念炒作的楼盘，价格再低，也不要碰了。
3、物业有保障。买房的目的是居住，而物业的质量是居住舒适度的重要保障。一个好的物业可带来房产的增值，而一家名气不好的物业会加速房产的贬值。
您的意见呢？#楼市杂谈##我要上 头条##买房#
#刚进入社会应该先买车，还是留着买房#
看家庭经济条件
如果经济条件好，就买车，
虽然是消耗品，
但是可以节约很多时间，
扩大自己活动圈。
如果不好就买房，
这样可以提前做原始资本积累！
根据我多年上海买房经验，给刚需朋友几个建议：
1.买房一定要去现场看房。之前我们买房，总是想在网上平台上看看价格和户型，后来发现网上看再多，都不如去现场多看几套房。网上很多价格离实际还是有差距的（一般偏低，你懂的）。
2.板块选择蛮重要。上海哪些板块要避开，网上说了很多，可以多了解。
3.要弄清楚自己有没有购房资格，能不能公积金贷款，交多少税。不要这些情况都没搞明白就交定金，否则，肯定吃亏。
4.刚需什么时候买房。我个人觉得刚需只要符合买房条件，就要赶紧买房。#上海买房# 哈#上海刚需#
萧智钧：2020最新广州买房条件
在广州买房需要什么条件？社保要几年？一人可以买多少套？广州购房限贷吗？这些都由我来一一告诉你！
一、限购
注意：住房含新建商品住房和二手住房下同
1.广州市户籍居民限购2套
2.广州市户籍单身（含离异）人士限购一套
3.非广州市户籍连续缴满5年个人所得税或社保（购房之日前起算）,限购1套
4.非广州市户籍居民在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房
5.境外机构和个人购房按照现行有关政策执行
二、转让/赠予
1.居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续
2.法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让
3.住房赠予他人的，须满两年后方可再次购买住房
4.接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策
三、限贷
1.广州市无房无贷者首付最低3成
2.广州市无房有贷款记录者，商品房首付最低4成，公寓首付最低7成
3.广州市有房无贷款记录者/首套还清者：商品房首付最低5成
4.广州市有房首套未还清者，商品房首付最低7成
5.广州市有房，公寓首付最低7成
四、差别化住房信贷政策
1.对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有一套住房的信贷政策执行
2.对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金源于其他共同还款人的出借人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行
3.广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请公积金贷款
五、首付不能贷款
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相放贷款
感谢大家观看，我是萧智钧关注我每天分享房地产资讯与知识！！！
一般情况下，买房必具备以下条件
如果你在本地居住，有长期稳定的经济来源，为了方便自己上下班，你可以去买房，而且你一定是证照齐全的现景房，否则的话，容易被骗被坑，被割韭菜。
我刚从豫东农村老家回来。那里有“有条件”的村民都已经在县城买房，大都是靠在外打工挣的钱。春节期间我去其中一个豪宅级别的小区，房价在6000万左右，因为我一个亲戚在这里买了房，150平，花了100多万。这里的房子基本售罄，但在里边常住的很少。在里边长期居住的，大都是农村家人，电梯口停一大片电动自行车。事实上，在豫东农村，到城里买房已经是新风气，甚至成为男方结婚之必要条件。因此，“有条件”的村民早有进城了，这个政策对他们意义不大。同时，他们也不会放弃农村的老宅和耕地，“有条件的"甚至修建豪华别墅，哪怕一年住不了几天，这是一种情结。至于耕地，如果没有条件耕种，一般会转包给别人，承包者大都是同村人，也有外地承包大户。承包出去并不意味着他们不热爱耕地，事实上依然很热爱。
也就是说，农村对进城是有很高的热情、自愿和内在动力的，只要条件具备，他们会自发进城。
因此，现在关于城镇化最值得关注的不是农村人进县城，而是那些早已出外进城打工的，但尚未在当地安家落户的“流动人口”、“农民工”们，他们规模非常庞大：2021年末，全国流动人口3.85亿。如何促进“流动人口”在其长期工作和居住地安家落后，才是当前中国城镇化最值得关注的问题。
户籍制度已经是一项落后制度，必然会象计划生育政策一样被淘汰已经是社会共识，近几年也在这方面取的长足进步，一线城市外的城市已经在逐步放开，唯有一线城市还在固守，尤以皇城为甚。
#鼓励有条件的搬迁群众进城落户# 进城落户，必然要进城购房。不然，落户就没有意义。新政一定程度上，也是在鼓励农民进城买房。
关键是，农民进城已经不在乎户口的价值，而在乎就业的通道。如果没有有效的就业空间，农民就不敢进城，也不愿进城，自然，也就谈不上购房。
不仅如此，进城后的社会保障、子女就学、老人看病等配套政策能否协调推进，也是重要方面。
过去，农民进城买房，除了已经在城市工作多年，对城市有了感情外，还在于对城市户口的向往。现在，城市户口已经没有吸引力，而在于就业和医疗、教育等条件，如果这些方面不能享受平等待遇，农民进城的积极性是不会高的。
买房正确流程
厦门大可厦门拓新房地产营销策划有限公司副总经理2023年你要是不知道！买房千万不要交定金和首付这个事，很可能损失几十万！#一个敢说真话的房产人 #厦门房产 #不得不听的置业建议 #买房避坑指南 #上抖音看好房
02:28马上买房的朋友注意了⚠️
买房千万不要先交定金和首付❗️
如果你全款买那没问题
如果你是贷款买那一定要注意⚠️
不管你是住房公积金贷款/个人住房商业性货款1个人住房组合货款，都需要做货款资格审核。
有的销售会让你先交定金，然后再让你去做贷款资格的审核。
一旦你的流水或者征信出现了问题，贷款审批不下来。
你就是属于单方面的违约，想从开发商那里拿回定金几乎不可能的，
