健康资讯 上周，
无锡新房成交338套，
二手房成交501套，
楼市有了明显回升[中国赞]
这几天都在忙，
身处一线市场可以直观感受到楼市的火热，楼盘销售接不过来客户，
自己给客户讲解楼盘信息、看样板间。
悲观者会去怀疑现在市场是否假象，
然后用观点进行批判；
若身临现场，
就可知楼市的回升是真实肉眼可见的。
最近的客户到售楼处，
震惊“怎么这么多人？会不会是托啊”，
最后算月供，
3.8的利率比之前5.9少了很多
——100w的贷款额，
总利息少了近50w，月供少了1300元。
客户跟我说，
市场的火热是正常的，
商贷毕竟不会比公积金利率低，
现在对首房首贷的刚需客很友好，
确实是下手的好时机[笑]
#头条# #无锡头条# #无锡# #无锡买房#
无锡房地产每日成交简报:
2023年2月12日
昨日无锡商品房成交备案数据:
新房备案 21 套；[招财进宝]
二手房备案 16 套；[兔逢新春]
租赁备案 1 套；[锦鲤到来]
每天准时更新，数据来源转自无锡房地产市场网。[来看我]
不懂放弃，等于固执；不能坚持，等于放弃目标。最聪明的做法是：不该坚持的，必须放弃!
2023.1.31.下午17点02分！今日无锡新登记房源430余套！以前是房子挑客户，现在是客户挑房子，碰到一个诚心购买者不容易！各位房东且行且珍惜！
2023.1.31无锡时间下午17:07:29！今日无锡新登记房源430余套，以前是房子挑客户，现在是客户挑房子，碰到一个诚心购买者不容易，各位房东老爷且行且珍惜吧
目前无锡各个区在售楼盘
房源及价格一览
大家觉得今年下半年楼市如何呢？
虽然地理位置不太理想#无锡# #房产# #好房推荐# #低首付房源#
①：昨日无锡房产成交信息：
新房：115套
二手房：177套
租赁房：118套
②：2023年1月份，全国居民消费价格同比上涨2.1%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨2.1%；食品价格上涨6.2%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨2.8%，服务价格上涨1.0%。
③：无锡奥体中心正式开工！建设工期36个月！
④：景瑞·湖滨天誉在售3#，建面102平，高层，精装修，总价281万起，准现房，2023年6月交付。#无锡# #房产# #无锡楼市#
扎心！无锡楼市五大梯队盘点，1.5万/㎡以下的项目主城区已难寻踪迹。在无锡楼市，没有什么比价格更能刺激买房人的神经。近段时间，我摸底了最新无锡主城主力楼盘价格，结果真的很吓人！刚需想买买不起，改善想买买不到，不得不说，买房人确实有些难。目前，无锡楼市大致可以分为五大梯队：
第1梯队(3万+/㎡)15家：其中经开区5家，滨湖区5家，梁溪区5家
第2梯队(2.5万-3万/㎡)20家：其中经开区1家，滨湖区7家，梁溪区5家，新吴区1家，锡山区4家，惠山区2家
第3梯队(2万-2.5万/㎡)36家：其中经开区1家，滨湖区6家，梁溪区6家，惠山区7家，新吴区11家，锡山区5家
第4梯队(1.5万/㎡-2万/㎡）36家：其中滨湖区6家，梁溪区6家，惠山区7家，新吴区10家，锡山区7家
第5梯队(1.5万/㎡以下)9家：其中惠山区3家，锡山区4家，新吴区2家。
整体看来，目前无锡房价梯队非明显，主流购房单价在1.5-2.5万的项目多达72个，占比高达62%！其中2-2.5万楼盘高达36个！购房门槛显著提升！此外，无锡各区的房价差距也越来越大。
高价盘集中于经开、滨湖区，而惠山、锡山相互来说仍旧是房价最为亲民的区域。但扎心的是，目前主城板块1.5W以下的项目已难寻踪迹。对于买房人来说，想在主城区置业，可以说是越来越难。
目前看来，购房者大致呈现了三种状态：
一些人奔走在看房的路上，一些人则是驻足观望，另外一些则是彻底放弃了买房的计划。无论是哪一种购房者，总有“焦虑”围绕身旁，只能说“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。对于购房者而言，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素。因此，要学会甄别房源，考虑房源背后是否真正跟着价值。谢谢各位支持，喜欢就点赞，关注我与你分享更多经济与房产资讯！
从前两年开始，只要一提到楼市，是个人都会摇头。但是今年过完春节，你会发现，无锡的新楼盘在质疑声中，也快没有房子卖了。以最热闹的泰山路为例，雅居乐公园里一期没什么房源了，二期暂时没有加推计划。建发泊月湾已经全部交付，高层、洋房只剩顶底楼了。中奥滨河境洋房房源充足，高层房源不多，价格相比较去年也贵了。只有最晚开盘的大华公园城市，各个面积段房源都有。泰山路只是一个缩影，整个无锡的楼盘都在慢慢走向尾盘#无锡# #无锡新房# #无锡买房#
#无锡头条#锡引力 亮新招
2022无锡人才服务季
‘人才房’优惠购
新吴、惠山2区
分布于4个楼盘
100套精选优质房源
位置优、楼层好
D3类以上人才均可以优惠价购买首套房
平均每套比挂牌价优惠30万元
总体让利3000万元
（信息来源：无锡市科技局官网、中国科技网）
