健康资讯 #乌鲁木齐头条# 乌鲁木齐房地产协会发布重要通知！购房人请查收。
在乌鲁木齐买房小伙伴你们有没有听过一个词“草签合同”，什么叫草签合同和我们平时签的网签合同有没有区别呢？但是有一点是肯定那就是购买新建商品房草签合同有风险“网签合同”备案更安全。
（一）、网签合同的优点
资金安全有保障，购房人的资金纳入资金监管账号，受住房保障和房产管理局的监督。锁定房源降风险，经备案登记生产商品房预售合同编号，锁定房源避免查封或二次买卖风险。
（二）、草签合同缺点
购房资金有风险，购房款由房地产商企业收取，不进入乌鲁木齐市购房资金监管账号。房屋归属有隐患，未经备案登记没有商品房预售合同编号，未锁定房源所购房买房有被查封或二次买卖的可能。
如果你在乌鲁木齐买房签订商品房预售合同时和开发商有纠纷或者签订网签合同查不到编号可以由以下三种方式向监管部门投诉：
1、线上投诉
在微信中打开“安居广厦”进入开发商投诉选定投诉项目进行投诉。
2、电话投诉
拨打乌鲁木齐市住房保障和房产管理局监督热线。
3、现场投诉
前往乌鲁木齐市水磨沟区劳动街（原房产局）房产投诉中心进行投诉。
#乌鲁木齐# #一哥侃房#
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（信息来源：乌鲁木齐房地产协会）
#上海头条#今天2021年07月23日开始网签的合同，交易中心过户的时候开始查维修基金欠费情况，欠交的要交了才能办理过户！
接浦东房地产交易中心通知，从4月1日起，签房屋买卖合同前购买方需到交易中心三楼办理限购查询，5个工作日后拿结果，再来签买卖合同，4月1日前已经网签合同的，还是按照目前老流程办理！#上海楼市# #上海学区房# #房产头条#
在刚刚过去的三月，上海成交了3.94万套二手住宅，创造了2016年以来的新高。
一部分原因是年初谈好的合同在3月网签，另一部分是之前传言4月1日开始网签要提前查限购，导致有8000套左右的二手房在三月底卡点，提前网签掉了。
于是4月份的二手房数据就会变得很有意思，一方面三月底的提前网签透支了四月的一部分成交量，而且4月初清明假期也是淡季。
另一方面3月、4月两批共80个楼盘、两万多套新房领证，这将导致大量购房者的注意力会转向新房，因此我们之前对4月的二手房交易量不太乐观，有个2万套就很好了。
但最近我们发现，四月的二手房成交量，可能比想象中要好。
网签不等于销售成交
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购买新房流程及注意事项点赞收藏
1. 查个人征信，首付款来源，前6月收入流水
2. 交了定金一定要有收据
3. 交了首付一定要有首付款发票
4. 房子做了网签备案后一定要有备案合同
5. 银行贷款放款后要有全额的购房发票
6. 交房后交了契税要有契税发票
7. 交了维修基金要有维修基金发票
#部分地区买房网签有变化#【注意啦！4月部分城市楼市新政生效！】 即将步入4月，部分地方将实施楼市新政，大致有以下一些：
01、上海网签新政：4月1日前网签的，执行原流程；4月1日之后网签的，买方需先到交易中心查限购，5个工作日后拿结果，拿到结果再签。
02、西安变更预售资金监管：4月1日之后，此前由银行作为监管主体的模式调整为项目辖区内住房行政主管部门或开发区管委会作为监管主体。
03、合肥严格二手房网签：4月1日起，二手房买卖合同网签60日内，买卖双方未办理交易资金托管或不动产登记等手续的，系统将自动撤销网签记录。
希望大家提前做好交易规划，该抓紧的抓紧剩余两天时间办理，不急的可以缓一缓。欢迎关注本号，了解更多房产、热点资讯。
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