健康资讯 那是n年前的事了。//@鑫媛小溪:武汉新城的核心区域葛店目前二手房的价格1700-3500之间，准备把江岸房子卖掉，去抄底20套咋样
光谷天哥武汉经济重心东移是大势所趋
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今天大白简单说说武汉各大板块，只说缺点。
金银潭：沾光教育，如果学区房被打压，将来会是坑
金银湖：老龄化严重，配套分散，价格高
吴家山：老城区购买力主要是吴家山人，人口撑不起房价，临空港新城区房子太多，所以房价起不来教育也是一大问题
后湖：库存量大，房子同质化严重，大观不稳
二七滨江：价格太高了，但是不缺人接盘，武汉的富人区。
CBD：我给你说还有未来，你信吗
古田：只有一条地铁线路，未来五年都没有地铁开
宗关：仅靠本地人很难支撑的起这个价格，之前受益于棚改，未来的发展受限
盘龙城:府河隔断了与汉口主城的联系，堵车严重，库存量大，内卷严重
宋家岗：会展经济面临考验，绿地未来做起来的可能性渺茫，生活配套不完善
长江新城：城市化的进程在放缓，人口增量在放缓，新城建设钱从哪儿来
青山：老城区，青山人自娱自乐的地方比较封闭，外地人主要是陪读的，买学区。
青山滨江：二环附近优质地块都是小开发商，大开发商却在三环边
白沙洲：溶洞影响比较大，不要买最高也不要买最低的房子，没有好的教育资源
南湖：交通拥堵，就是一个睡城，价格还不低
光谷东：价格太高，产业落地的速度落后于房价上涨的速度
徐东：一大批还建房，二手房比较老，新房不多
武昌滨江：武昌人不认可，武昌商务滨江那一段比较有发展，没有学校，学校资源缺乏。
关山：未来光谷东成型后可能会对关山造成一些打击
青菱：没有地铁，配套基本上是0
阳春湖：高铁经济区要做起来难度比较大
左岭：光谷东现在冷了，左岭更加难受，未来价值就看规划是否能落实
花山：受限于之前拿地价太高，现在房价回归理性，房价取决于中心城的高度
四新：汉阳资源集中在方岛和钟家村，整个规划落地的速度太慢，二手房供应量
王家湾：受两座山影响比较大，城市界面比较旧
汉阳滨江：房子都成了江景房，导致没有产业，没有商务
沌口：供应量太大，需求匹配不上供应，在售楼盘基本上没有地铁
钟家村：贵，只有老汉阳人认可的中心，比较成熟，价格很难再往上拔
军山：最大的问题只有一条地铁线16号线，现在的开发商的地离地铁都比较远
五里墩：没有形成统一的规划，开发商各自发展各自的
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降息降息再再降息，限购解除解除再解除，再加上又出来了个武汉新城，果然在政策不断加码之下，武汉的楼市突然火了起来，原本一片死寂的中介，最近都热火朝天，二手房每天成交价接近两百套，是去年的三四倍，新房的售楼处也是人潮汹涌，究竟是昙花一现还是真的楼市要涨了呢？
短期来看，最近的政策确实前所未有的支持购房，经历了三年的疫情虽然很多人收入锐减，甚至失去了工作，但是还是有一部分人比如医疗行业，新能源行业的人挣得盆满，大部分人减少了开支手上存了一些钱，据国家统计局给的数据，去年居民存款增加了17万亿，如此多的存款，郭嘉想方设法的想让老百姓的钱掏出来，所以存款得利率也一再的降低，M2值突破两百万亿，存在手里不断去稀释你的资产，你能怎么办。大家都知道，但是也无法经得住一再的诱惑，很多人尤其是年轻人，还有大龄未结婚的人如果手里有钱会考虑入手，城市里面没有房子想结婚太难，所以不管怎么样，楼市短期会有小幅度的涨，尤其是地段，医疗交通，学区好的地方值得关注。
长期来看比如两三年以内，在郭嘉的不断加码政策下楼市有一个小阳村，如果没有第二波疫情大范围的影响的话，楼市肯定会继续看好，但是短期不会涨幅很大，所以刚需们想买房的话现在确实是一个好几会，如今新房二手房的价格已经回到三年前了，成交量一旦上去，不排除又会新的一波涨价去库存了。#武汉楼市# ##我在头条搞创作# #来头条第一天#
武汉官方: 第一次将房地产归为“困难行业”，“不降价根本卖不动”，“很多项目降价20%甚至亏本卖”。
楼盘滞销，开发商面临回笼资金巨大压力，降价走量是唯一的“降压药”。只要广大购房者团结一心，捂紧钱包，暂时不买房，晚两年再出手，可以节省大几十万！[捂脸][捂脸]
2023.02.10周五
全市二手房成交套数：124套
记录每一天
