健康资讯 这个春节楼市成交如何呢？这也是防控调整后首个春节，全国15个代表城市楼市新房成交依然比较惨淡，一线城市除上海外均为零成交，二三线城市成交量整体也呈现下降的趋势。
我认为这是楼市的现实情况，但同时也承认尽管市场低迷，一线城市的房子需求依然很旺盛，预计今年市场回暖还需要一段时间，甚至可能不少城市房价还会出现轻微下跌，然后逐步进入回稳态势。
#上海头条# 都说每年的九月份和十月份是房产市场最活跃的时候，俗称金九银十，但是今年只能用黑色九月十月来形容了，上海九月份二手房交易量跌破一万套，比八月份的1.8万套下降40%，这是上海历史以来九月份最低的成交记录，不是房子卖不出去，因为核验价的原因让刚需的躺着中枪，有房有钱的不降价，没钱的人买不起
由于政策调整和银行限贷原因，上海二手房交易量持续走低，八月份上海二手房成交量只有1.8萬套左右，截止九月底，有数据显示上海九月份的二手房成交量不会超过一萬套，二手房交易量持续两个月大幅度下降，部分等不及的业主已经开始下调价格，预计在未来的几个月时间里上海二手房会出现小幅度下降，这有利于刚需入手的机会
#上海头条#数据！2021年5月上海二手房成交量相比4月有少许反弹！
10月上海二手住宅成交约1.6万套，环比下降11.5%，同比增长23%
今年十月整体的成交量其实没有大家想象的那么惨，只是“水”往哪儿流的问题。
上周上海楼市数据出炉，成交量下降，均价涨了！
据数联天下数据显示，上周（5.10-5.16）新房成交面积4.7万㎡，环比减少62.71%。
基于市区范围成交快速缩水，中高端产品成交占比不高。从成交前十榜单中可以看出，虽然交易结构相对均衡，刚需、刚改都有上榜项目，但高价房出现空缺，未及时补充
上周单个项目成交面积缩减到1万㎡以内，成交榜单上奥园金地·格林云尚签约量达到了81套。这或许是因为该盘直线距离安亭高铁站仅约800m，有小户型，价格为3字头，是安亭对刚需友好的楼盘。
上海商品住宅成交TOP10
（2021.5.10-2021.5.16）
| 数据来源于数联天下
从榜单中看出，五大新城得益于价格优势和政策规划，仍然是刚需和投资客重点关注的地方。
总体来看，近期成交量不多，产品结构变动也不大，因此均价维持稳定，上周新房成交均价为51342元/㎡，环比上涨19.79%。
全上海各区二手房7月成交最活跃的小区前20名一览表。
此次排行是根据成交量来统计的，不显示价格。再说，现在的成交价格做网签的时候都是刻意做低的，没有参考价值。相反，成交量多寡即成交活跃性反而有指导意义。有人关注有人买说明那个小区是得到市场认可的。
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#上海头条# #上海楼市# #魔都同城#
这就是上海10月份成交量，看看你所在区域10月份成交了多少套。
十月全市共成交住宅约3.7万套，其中二手住宅成交约2.84万套，新建商品房成交约0.84万套。
#上海头条# 上海一套二手房，房东两天内连续降价一百多萬，房东这是有多着急卖房子呀，刚开始挂牌是七百四十八萬，过一天在次降价至七佰萬，一天内蒸发了四十八萬。过了一天后房东看还是没人要，又在次从七佰萬降至六百四十萬，房东直接在次直降六十萬，就这样，房东在两天内连续下降一百多萬，如果是按照上海以前的市场，这样的房子早就被富豪拿下了，而这几个月上海二手房交易量不断下滑，不少人只能观望，也不敢贸然出手，一些房东只能干着急降价
