健康资讯 个人买卖二手房税收政策
中国楼市最大危险是存量房无人要，而不是新房卖不掉！
因为有一句话叫“旧的不去，新的不来”。
推陈出新是万事万物亘古不变的道理。
只有二手房能流动起来，投资和置换的才敢买。
光靠刚需买一套，市场肯定起不来。
但目前的政策如：支持保交楼，允许开发公司融资，一手的首付或利息降低等微调…，都是有利于新房销售。不利于二手房市场。
2023年后，老破旧的存量房或将面临无人要的交易困境。主要表现在两个方面：
第一、2022年二手房价格一直弱势运行，比新房价格更加疲软。不断下滑的成交均价与节节攀升的二手房交易量构成强烈反差。
第二、二手房房源在架时长不断上升。全国二手房在架时间从下半年开始持续上涨，需求的低迷，直接拉长了成交周期。随着新房市场复苏，业主以旧换新愿望强烈，二手房在架时长还将会继续上升。
人口减少，房地产不可能持续发展！
如果出台并实施房地产税，二手房的交易状况是不是比现在更加“靓丽”呢？
由于我国人口负增长时代即将到来，房屋总量过剩的矛盾会更加严重。2023年后，我国城市中，众多非核心地段，房龄老旧，居住体验差的老破小住房将逐渐丧失交易价值。甚至有些地方会出现房子被抛弃的现象。
因为没有持有的价值。只有被抛弃。
用租金收入就可以简单衡量你的房子是否有持有价值。
只要您的房子能租出去就有使用价值。不管房价波动或房产税都可以应对。如果你买来的房子出租都很困难或租金运低于所在地的平均租金，那这种房子自己如果不住那就不要持有。
您们说呢？
不懂就问啊，各位条友，有些二手房买卖不也是要还清贷款才能交易的吗？这样是不是也部分影响二手房交易了啊？
工作视频持续清库存，三年疫情也挥手不见，经历了，成长了，愿我们仍旧生活有祈盼，工作有热爱，做自己披荆斩棘的勇士
我就想问，那二手房交易怎么办？如果卖房，还不上贷款银行就不能开结清证明，房子就无法过户啊！
房票也没有用，只能应急用，如果全是房票，二手房肯定私下交易，或者房票买给需要买房子的刚需手里。
如果我卖房，我有贷款是不是要还款才能卖，你这不是影响二手房交易吗
