健康资讯 #北海法拍房# 这个价格，何止是腰斩啊！！[擦汗][擦汗][擦汗]
最近关注的两套北海恒大御景半岛的法拍房。
2018年，同户型全年成交均价85万左右。
2019年，同户型全年成交均价75万左右。
2020年，同户型全年成交均价65万左右。
2021年，同户型全年成交均价55万左右。
这个户型，目前最新的银行评估价在58万-65万左右。
今天图二成交的这套，36.8万起拍，竞拍19次，最终42.8万成交。
图一这套，过两天开拍，起拍价33万，我预估会在45万以内成交。
身边有几个认识的法拍大佬蠢蠢欲动。
我纯粹就是坐山观虎斗。
这个价格，实在是让人惊心动魄啊。这个户型，一手业主当初的购买价在70左右。现在33万起拍，何止是腰斩！！不懂业主是什么心情。
这年头，没钱的人危机四伏，有钱的人处处是商机。
哎，懂自懂。
【侃侃卖房那些事】从傲娇炒房到恐慌式抛售，看业主卖房的心理路程[雾霾][雾霾]
我们恒大半岛有套海景两房，77平南向，户型，海景视野都挺好，视野前方就是高尔夫绿地和蔚蓝大海。业主18年全款购买，19年12月份交房，当时购入价格75万。（该楼栋该户型的购入价格普遍在75-80万之间）
18年北海楼市高峰，恒大御景半岛最后一批在售的那几栋楼，平均售价也来到了万元一平。业主当时入手的本意就是想着等高价再出手，小挣一笔。没想到刚交房不久就遇到了疫情。
其实业主也算有超前意识，20年3月疫情刚开始不久，就来我们店挂盘了。刚开始挂盘70万，9000元/㎡这个价格这套房在当时属于非常好卖的价格，当时刚放出去就有好几组客户有意向，只是因为疫情原因过不来所以没直接下定。
过了一星期左右，业主跟别的业主交流了一下，觉得没有必要亏本出，又调价到了85万，11000元/㎡。11000这个价位属于该户型该楼栋的市场普遍挂盘价，北海自2020年疫情开始，市场出现了一个常态词“捡漏”，价位不低于正常出售价10%的房源基本是卖不动的，所以有大半年的时间我没推，因为知道推不动。
到了2020年9月份。业主又来放盘了，这回放了成本价75万。放出不久，有客户出价72万也是全款，业主犹豫了一下，还是没卖。（后来这个客户花了68万从我手上买了一套楼层更高视野更好的同户型房源）。
随后北海的房价一路下行，这期间，业主的挂盘价在70-75万之间反复切换了N次。这种不稳定的容易反价的业主，不仅容易浪费我们的精力且容易伤到客户，所以这类房源我们是不会主推的，直接归类到第三梯队。
最近北海市场各大开发商的价格战越打越猛，降价降得让人心慌。业主也坐不住了。直接一步到位给出了62万的价格，想着能卖就卖了，割肉就割肉吧，不想再为这套房子操心了。
然而市场就是这样，他这套房子，每个客户看了都能相中，只是卡在了价格。房市无常，市场价72万好卖的时候，业主想要卖75万。市场不好的时候，业主接受62万的时候，客户直接出55-58万。
这个业主其实不差钱，也不是缺钱用。完全就是典型的跟风心理。市场热的时候，他一猛子扎进来，市场冷的时候，他又想脱身。但是这个过程太过犹豫，判断不准，导致错失了良机。
其实这也是大多数业主的售房心态。市场环境好的时候，傲娇且很难议价。市场差的时候，恐慌式抛售。
目前的市场就处在种动荡，难以预测的环境中，着急忙慌的一小部分业主急于抛售。不急不忙的业主已经下架房子不卖了。还有很多业主抱着观望和期待的心理等待市场再刮起一阵暖风。
奈何啊！
一场大风，恒大御景半岛小区内银杏落叶太吸引眼球了。忽然想起张艺谋的电影“满城尽带黄金甲。”
#银川职业故事#早安今日头条的师友们[玫瑰][玫瑰][玫瑰]今天是5月5日，又是一年立夏时。最近值得开心的事情比较多，首先是我5月1日获得银川周达人第3名，这是从上上周我是36名达人开始的追赶。有这样的进步我也没有想到。
其二是今天我已是疫情防控自我隔离的第11天了，今天不知道是否还要做核酸检测 ，截止昨天已经做了8次核酸检测，目前银川尚未发现疫情感染者，依然是疫情防控下的一片净土。
其三我昨天发布的一个关注恒大御景半岛复工复产的消息，在银川的网名引起了很多讨论，目前疫情防控，恒大集团出现资金问题，很多家庭牵连其中而不能自拔，还好银川市和贺兰县政府出手解决此事，杜绝了恶性事件的爆发。
疫情让我们不能出门，给我们的生活和社交带来了诸多不便，还好有大姐二姐这样的亲情帮助我们买菜，有社区志愿者协助送达。
今年的五一劳动节，五四青年节，立夏注定是特殊的，因为疫情让我们记住了太多平凡人人们，尤其是疫情防控人员，青年志愿者。
愿疫情早去，世界安好！你我安好！#银川头条# #我的家乡在银川#
#石家庄# #石家庄头条# #石家庄身边事# 石家庄恒大御景半岛小区地下车库[灵光一闪]有钱人都是买联排车位的嘛？豪车斜着停才霸气[呲牙]奥迪四个圈果然豪横！有钱人的生活的确想想不到[呲牙]#豪车# #车位#
#石家庄头条# 最近刚在网上看见我们小区恒大御景半岛对过要建河北省中医院高营院区，怎么觉得我们小区要腾飞呢[捂脸]
西边有东垣古城遗址公园，东边有医院，南边有中学，北边有三环路，附近还规划了商业综合体，简直太完美了[呲牙]#石家庄# #石家庄身边事#
医院好像就在这个位置
银川恒大御景半岛无人作业施工！
拍视频发抖音，阿姐们是认真的。[鼓掌][鼓掌]
昨天在钦州恒大御景半岛（二桥东面桥头）观赏黄铃风花，被几个拍视频的阿姐们吸引停止脚步观看。
只见她们捡起树上掉下来的花朵穿成一个个花环戴在头上，每人穿着红、黑、桔、绿、白不同颜色的上衣，尽显春天的味道。
穿白衣服的阿姐正在指挥她们做拍摄前的练习，要求挺高的：要侧身，先伸手指向天空，左脚曲动右脚站直；然后动右脚，脸转向镜头微笑，随着口号动作起来。
“动作要一致整齐，脸上要微笑，某某，你忘记转头望镜头了。”白衣阿姐说：“我们虽然是拍摄小视频，但是要认真对待，再来重练一次”。
没想到这么认真的，我饶有兴趣的问白衣阿姐：“又不是上电视，干嘛这么严格呀？”她一边试录一边和我说：“我们是预先排练过，有导演、有计划、有步骤的摄影，才能拍出好视频。”哗！好专业呀，敬业！[赞][赞]
开始拍摄了。第一次拍，白衣阿姐看完视频说：站姿不美，动作不整齐，再拍过。
第二次拍，阿姐看完视频指出：双脚站得太宽导致动作生硬不自然，重拍。
第三次拍还是不满意……
不懂是第六次还是第七次拍，白衣阿姐才说勉强过了。
短短十五秒钟，反复拍了好几次，阿姐们的认真对待态度令人佩服，预祝她们的视频火爆起来！
石家庄恒大御景半岛本月10号复工，我们期待着。
官方关于恒大御景半岛水质差问题和绿地新礼华府交房延期问题的回复。市民诉求：河北石家庄长安区恒大御景半岛水质差 肉眼可见沙石。长安区北二环外恒大御景半岛水质特别差，肉眼可见的沙土石子，恒大御景半岛下面五个小区，目前用的还是井水，我们什么时候能接入市政水？这是民生的大事，希望政府能够重视，早日接入市政水。
长安区城管综合执法局 回复:恒大御景半岛接入市政水问题：市政供水主管网已连通，需由产权单位前往市供水公司办理取水相关手续。
绿地新礼华府交房延期！尊敬的书记您好！绿地在西南二环的项目新礼华府延期交房，这一年来工程一直都拖拖拉拉，工程进展很缓慢，没有一点赶工期的样子。据了解是开发商拖欠施工方工程款导致工程进度慢。不知道开发商拿了我们的房款用在了什么地方，希望书记您关注一下这个项目，让我们的业主早日住进自己的家。
回复桥西区委
经核实，目前东良厢城中村改造D区主体已完工，正在进行二次结构装修。我区积极帮助业主与项目单位搭建沟通平台，项目单位承诺D区2号楼、3号楼于2022年8月交房，我区将督促项目单位在大气污染管控允许条件下抓紧时间施工，并按照时间节点督促项目单位交房。
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