健康资讯 房贷45万八，还了五年，利率4.15%，每月要还款2900元，。想还款20万，提前还款划得来吗？
今天去提前还房贷了！！！
年前就有提前还一半的想法，45万20年，等额本息，每月3200，这里面2000是利息，还了4年16万，本金只还了5万，还有40万！！！
看抖音都说得预约，工商的，今天去银行不得了，提前还款办公室门口排着队，不能立马还，只能预约就预约了，要5月六号才能还！明摆着就是想多要3个月的利息！
年前还不用等三个月的，有钱立马还，现在估计提前还的太多了，app提前还也关闭了！
网上各种分析，说有没有提前还款的必要，我觉得是完全有必要提前还的，有闲钱就提前还了吧，少亏利息！之前说房贷能贷多久就贷多久纯属害人，多出来的利息不是钱？不是自己辛苦赚的？
今天排队在我前面的大哥，每月还款9000里面7000块是利息，他要提前一个月还，就剩7000块钱啊，现在推迟三个月还，他就要多花21000！这不是钱？？？？
房贷最坑的地方是把利息放在前面，最开始还这几年基本都是利息，银行知道大部分人还个三两年都要提前还，就把利息大头放在前面，如果提前还了，这样算来利息并不低，拿我举例，贷45万，还了4年，本金只还了5万，如果现在还清，这贷的45万4年收了我11万利息！！如果我贷的30年利息更多！
哎，5.88的利率全世界最高，不服不行！
奉劝各位没买房的，要嘛全款，除非利率低于4，不然都别贷款买房！真实是房奴，奴隶啊！
#购房者扎堆提前还贷 是否值得# 想不明白为什么那么多人讨论这个问题，手里有钱，同时，又没有更好的投资标的物，那自然去提前还房贷更值得了。手里没钱，讨论这问题，不是越讨论越焦虑吗？
估计，纠结是否提前还房贷的人，有三种情况：
一是手里有钱，但还在犹豫是投资其他地方，还是还房贷。
这种情况为什么会纠结？因为目前确实很难找到更好的投资标的，万一投资赔了，还不如现在把钱拿去还房贷。
这么想的人，主要看在人生的哪个年龄段，如果是30~45岁之间，有看好的投资项目，家庭成员还都有承担风险的心理准备，@紫竹商业评论 建议不妨去投资其他项目，风险和收益是成正比的，投资成功了，就又养了一只生蛋的鸡；
可能有人反问：那投资失败了怎么办？你负责啊？我不能负责，但是，道理是这样的：正常投资项目，投资都有风险，你就是全拿去还房贷，你这房价跌了，那就不是投资风险吗？投资其他项目怎么才算失败？没赚到钱就是失败？还是多久没赚到钱算失败？就算钱全部损失没了——又不是去赌博，怎么会全没？——那你没买到教训吗？这教训不会让人东山再起吗？
第二种情况，估计是想用其他借贷的方式低息贷款还房贷。
确实有人动过这种念头，比如当年的低息企业经营贷，但是，@紫竹商业评论 奉劝有这种想法的人，还是不要冒险。所谓提前还房贷，你可以理解成用钱去购买一个大额存单，如果这个大额存单收益不如借贷时的利息，比如，房价一直跌，那就彻底把自己套死了。
当然，房价跌的可能性与经济走势有关，那还是这个问题。经济走势好，借贷来的钱投资其他项目，不是更可能收益好吗？
至于第三种情况，是提前还一部分房贷，还是要看大的经济环境，和前两点一样，经济环境好，加上国家对房地产行业的限制，其他项目投资收益不会低于房产投资收益。
另外一个最重要的问题：如果你怕未来经济不乐观，那又何必提前把钱交出去？经济环境真的不好，不是应该把现金留在手里吗？
再说，看看那些提前还贷排队那么长，直觉上判断，涉及到投资，跟随大多数人的选择很少是对的。
头条热榜
自2016年起，和妻子名下的三套小房子，陆续出售两套，换为了两套四房，纯粹就是考虑两个孩子孩子的教育便利（从幼儿园到高中），2019年起陆续交付，稍小一点的自住，另一套孩子们都还没到年纪，出租中；
今天说一下沉重的房贷和利率，疫情几年市场不景气，收入下滑和未来赚钱能力迷茫，这两年开始陆续提前还款和变更利率：
家庭三套最小的房子是最早买入的一套（原本的打算就是过渡用房，后面打算卖掉），40万左右的贷款额，基准利率，每月大概1700不到的还款，目前不再出租空房待售，21年可以卖100万出头，现在80万是一个大关；
目前在住的一套和小房子是一个大社区，目前还剩125万贷款，今年LPR降完仍有5.6%利率，30年还款月供7300元不到；
另一套在出租，孩子初中上学就用的上了（还有两年半），2022年初提前还了40万，目前还有88万，5.4%利率，30年还款月供由7300降到了5500元左右；
装修贷当时申请了30万额度，实际使用了7万左右，还了大概3年，基本本金也就还了2万不到，索性于2022年9月份提前还完了，每月减少1650元还款；
车位贷款，2019年申请的，总价15万左右，贷了14.5万，也于2022年10月份把剩余的不到11万一次性换掉，每月减少2700元还款；
目前有贷款的仅剩3套房产，目前每月大概14450元左右，贷款总额仍有245万左右；但是对比2022年初，减少了装修贷1650元/月、车位贷2700元/月、提前还房贷的1700元/月，实际减少了约6050元/月的实际支出，接下来会把两套大房子陆续通过转按揭的方式降低贷款利率，由5.3%、5.6%降为3.8%，这样月供会降到12200元左右，今年上半年一定把小房子卖掉再提前还45-50万房贷，把总房贷降到160万左右，贷款9000元/月；
今后5年的目标是把自住的这套贷款还清，仅留一套贷款，每月5000左右的月供，这样基本就太大压力了。
准备提前还一部分房贷。
1.房子是2018年买的，那时候利率是5.88，不算很高，但是也不低。贷了86万，30年等额本息，每月月供5085元。目前已经还50个月，还了4万多的本金，20多万的利息。
（目前本金还欠81.19万元）
2.向朋友借了30万，（年利息5个点，先息后本，每年还一次利息。）准备提前还款20万，还款方式是减少年限，月供不变，这样一下子就少掉了45万的利息。而还给朋友的利息，一年才1.5万。
3.朋友说后期会再借我一部分，我也努力存一部分，争取年底前再还一笔。最大限度的减少利息。感谢朋友，感谢努力的自己。省吃俭用，努力上岸，加油！
义工的责任“丢了”，我们的“未来”还能走多远。
今年娃已经三年级了，说到在孩子成长中的陪伴，这应该是我第一次正式参与。
四十不惑，除了家人和身体，我们还有微不足道的奉献。
计划7:45--8:15的时间段，提前了5分钟签到，领取义工服，义工旗，心情犹如新年的小兔，在怀中砰砰乱撞，到达指定岗位。
执勤的过程中，也有少数的车辆和家长不遵守指挥。由于义工责任和对孩子安全考虑，我还是对不遵守指挥的路人和家长进行了制止和教育，也许这就是对孩子的一份责任义务。
希望更多的人参与到义工中，为大家营造一个安全与鹭港共生的环境，让孩子们在人生的道路上奋力奔跑！
生了两场大病，才45岁就提前10年退休了，不能上班，却可以自驾旅游！这点我真是无法理解！开车比上班辛苦多了。
延迟退休为什么你会反对，如果提前退休你会不会就同意了？
假设可以提前五年退休，当到了2055年，男女同时可以45岁退休，你开心不？你绝对会举双手赞成吧？
一个是延迟退休，一个是提前退休，为什么会差距这么大呢？
因为一个是利益受损，一个是加大利益，对不？
很多人不同意延迟退休，就是因为我已经很累了，为什么还要让我累上加累？我今天同意了65岁退休，是不是当我到了65岁的时候，你又告诉我需要70岁退休呢？
其实问题很简单，延迟退休就是保障问题，比如工作，养老金，医疗等等，如果把问题都解决，是不是延迟退休就水到渠成了？比如说，现在找工作，没有年龄限制，公考也开放到55岁。全民免费医疗。当你到了60岁找不到工作的时候，国家包分配等等，你是不是可以欣然接受延迟退休带来的冲击？
在我看来，延迟退休不是不可以，只是需要解决的问题太多，不能因为一小群人的利益而伤害大多数人的利益。如果我天天坐办公室，而且是铁饭碗，无所谓延迟退休，你让我干到90岁我也乐意。
所以说，先解决问题，然后在谈延迟退休，这样大家就都能接受。#人社部：正研究延迟退休具体方案# #延迟退休实施原则公布# #延迟退休#
提前还房贷成新潮
不知道是不是因为我司提前还了房贷的原因最近开始关注这一块。今日头条也给我推送的比较多。我把我的情况写出来大家看一下有用没，或者给个专业建议。
2016年10月份贷款45万买房，利率4.655%，每月还款2880多。截止2033年1月银行欠本金35万多。2023年2月2日提前还款20万，余下本金15万多。每月月供应该是1200多。第一个月不知道为啥要还1500多？要不要问问银行的客服经理呢？
看着每月利息和本金差不多了，好心疼啊。心想谁能借我15万，我出利息都行呀都划算呢。
