健康资讯 去年7月底，镇海警方也披露过一起涉案金额3200余万元的涉房诈骗案，那起案件中的诈骗团队的手法，和陈某南团队几乎如出一辙：
先从不良中介处购得
急于出售房产的房东信息
后寻觅社会劣迹人员假扮购房者
再联系民间借贷公司进行垫首付款
在仅付三成首付的情况下
骗取房东信任将房产过户给假购房者
再采用将房产进行一抵、二抵，银行增贷
套取大量现金后拒不付房东尾款
镇海警方当时发出过特别提醒，要急于卖房的房东特别留意这样的情况：
1.买房者多为非本地人，通常单身，无固定职业；
2.成交价格符合卖方预期或买方对此并不在乎；
3.仅收到大约三成的房款（定金），房屋过户完成同时不一次性付余款或约定抵押贷款方式的；
4.交易过程主要由房屋中介公司操作，买方甚少出现、包括谈价等；
5.房屋中介成立时间不长或没有网络签约资质的；
当前，宁波二手房市场上挂牌房源量巨大，其中也有不少急于卖房的二手房东。
如果遇到与这两起案件类似的买家，房东们务必务必高度警惕！
据本地资深房产中介人士介绍，在现在宁波的二手房交易流程中，如果买家是要银行按揭的，安全程度相对还高一些，因为房子必须在买家的银行按揭预审批通过后才能办理过户手续，并且，有按揭的房子在过户完后是无法再拿去抵押贷款的。
如果是采取一次性或分期付款的方式交易的二手房，一般来说，买家要在过户当天全额付清房款给卖家——这种交易方式下，如果买家不能在过户当天付清全部房款，而是说会在过户后用抵押款付清尾款，那房东就要特别注意了！说不定就是骗子……
宁波市二手房价格回调，环比跌幅5.18%（2023年2月第1周）
宁波市二手房价格回调，环比（较之2023年1月第4周）跌幅5.18%。此次下跌只是春节期间异常上涨的回调，因此宁波市二手房价格总体平稳。
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杭州湾新区房价在2018年达到高峰，部分小区单价高达1万3 例如 绿地 融创等小区。然后此后四年房价开始遇寒，已经四年不涨，而且还有较大跌幅，绿地二手房最低跌至9000左右，四年前买房的客户，一套房就损失30-40万，对于刚需还好，对于投资客就是损失惨重，深深地套牢了。
目前最便宜的小区是世纪城1-2期，最低房价不到7000块。
不过随着慈溪高铁站的建设。杭州湾新区轻轨的规划，还有奥特莱斯的筹建，杭州湾新区定会迎来新的跨域式发展。房价还会有较大涨幅空间，乐观估计2028年，杭州湾平均房价到1万5应该是没问题的。
