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乌鲁木齐二手房价是不是已兜底了？
有朋友出手自家的房子，
比这均价还低，
但问的人很少。
网上六个区中经开区房价最低
二手房的供需趋势却是六个区中
唯一呈上升状态的。
难怪近期小区卖房买房的人多了起来
经开区房价上升空间很大！
#乌鲁木齐头条#
#房价降了，今年你会考虑买套房吗#乌鲁木齐的房价讲了吗，买地州吧。大城市生活辛苦！不如摆个鱼摊，卖鱼 #
#房价降了，今年你会考虑买套房吗#房子够住就行，房产投资有点不合时宜了。我认为，乌鲁木齐房价基本平稳了，均价一万左右就应该差不多了，涨跌幅度不会太大，米东片区会在七千左右徘徊，两个新区（白鸟湖，河马泉）价格应给不会达到均价，五六千比较合适。有房子需求的可以入手。
#房价降了，今年你会考虑买套房吗#不会了，本来今年准备出手两套房子 ，但也纠结通胀和低利率同时袭来，资产避险渠道以前只有房产，现在房子也不行了，现在抛售典型的追涨杀跌。在乌鲁木齐的天量的存量前提下，两难的抉择啊！
“房子是用来住的，不是用来炒的”国家已定调。当房子失去了投资价值，降价是必然的。未来乌市36%左右的空置率何时能消化掉只有天知道？前几年很多新疆人跑到成都买房子，现在房价是涨了还是跌了？！乌市降价才刚刚开始，若非必要那就继续等待，几年后动手买房，为你省出一辆轿车不是没有可能。
#乌鲁木齐头条# 碧桂园的房市就那么好吗？乌鲁木齐碧桂园售楼中心每天都有那么多的人，都是买房的，感觉楼市很火爆。
顺便问了一下销售员，说一期、二期都卖完了，只剩下三期，期房，价格尚可，但总觉得不保险。
销售透露，碧桂园的房是最后一期了，今年没在乌鲁木齐拿地，准备撒出了，现在建房利润太低，消息不知可靠否。
这里一、二期的房价卖的都不低，但也是随行就市，一路走低，三期就更低了。
昨天出门在路口碰到一个陌生人，问碧桂园2期在哪，与他聊了几句，才知道他也是来看房的，碧桂园3期，而且他打探的价格比我们还要低800元呢。
感到同一期的房子价格也太悬殊了吧，我们还是通过熟人询的价，现在也在犹豫之中，一方面想离孩子近一些，方便照应，另一方面，三期到2025年才交付，时间拖的太久了怕夜长梦多，很多人也说不看好，不建议买，但又担心房子卖完了或者想买的时候又没有心仪的房子，很为难呢。
房产抵押贷款额度，商业贷款最高能贷到总房价的70%，房价以银行的评估价(接近市场价)为准。
例如有一套100平米学区房，目前平均市场价格为1万元/平米，银行放贷50-70万元（一般银行评估价比市场价稍低）。
无论何种方式贷款，买方都要本人到银行签贷款。
若贷款人已婚，夫妻双方要到场签字。
若买方有共有权人，共有权人的配偶也要到场签贷款。
若贷款人或共有人或配偶不在本地，需要做委托公证(委托签贷款、同意以所购房产做抵押等等事宜)。
#新疆# #乌鲁木齐#
