健康资讯 一家三口，孩子已在德胜入小学。裕中西里的学区房是92年的，户型楼层均好的两居，丰台鑫兆雅园北区2006年的小两居，六楼顶层，户型朝向及小区位置最好。住在老人西城广外的复式房。我们分别主要工作地在德胜和大兴（不坐班）。
看了天坛府和丽泽的新房，想着是否卖了两套小的。a，买新房，能否保值，如果将来确定不住也算有点投资价值？如果住我们居住也算升级。b，现在孩子上学车程四十分钟，刚上小学，等学业重了先租个房子或者现在买凯德品元的三居二手？c，或者也不用折腾了，房子都出租。呵呵，孩子学业重了，就在品元租个房子，等孩子大了，我们年龄再老一些考虑老年的品质住所？不过老房子还好卖吗？
凯德品元现在的价格也不低，不确认保值性如何？想着我们年龄大的时候住个离医院近些，环境和物业及楼房品质都好些的小区，但是现在孩子上学也不太能确认最终的居住场所位置，想着如果新房也能保值，是不是比两套小的好些，您看有推荐的其他区域吗？
回答：
1、新房，这不好笼统的说，看价格和质量了。近两年都是限价房，尽量选楼面价和指导价空间大的，一般楼面价1.5倍以上为合适。但这也看地段儿，天坛府这就赌一把试试吧，大概率保值一般，也就是自住还行。反正之前板块内的楼盘没有保值太好的，算上学区溢价都落后了。丽泽的看项目吧，我不熟，咨询电商和中介更合适，他们卖房的熟悉项目。
2、凯德品元，挺好的小区，自住合适，出租的话租金估计也挺高的。就是升值慢，高租金是用升值慢换的。全北京的公寓大多数都这情况，有可能在某一阶段跟上大盘，长期的话基本都略走弱一些，否则也不会现在这价格，看自己重视哪方面吧。
3、出租那就租呗。不过裕中的学区房现在溢价率可在40%以上呢，租金也就低了40%，划算吗？再过两年就是入学低谷期了，德胜虽然说是资源算很好的，但也有受影响的可能。这主要看政策了，不敢预测。常规建议是趁着入学高峰期出手，房子是用来住的，学区房用来上学的，住不上也用不上学位，还得承担着溢价的风险，不是太划算。
鑫兆雅园在南三环沿线算不错的，交通方便，留着吧，不至于走弱。不会不好卖的，小区不算老，再过几年也不影响贷款，小两居好出手。
4、凯德品元，如果保值好的话那现在价格应该至少在13万以上，否则都对不起开发商和这品质。前些年这种公寓的价格要比老公房高出30%以上的，这些年逐步缩小了。所以自住为主，朝阳的这种产品太多了，看自己的喜好。
新房我不熟，早就不卖房了，推荐不了，这得找组织看房团的，他们熟悉。
仅供参考。
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#盐城头条# 盐城西城中央小区房屋质量存在问题，引业主吐槽！
网友吐槽：(原文如下)
盐城丰盛房产公司建的商品房存在严重质量问题
亲们，我是西城中央小区的业主，我在2014年12月份喜提新房，入住半年左右出现墙体裂缝，严重开裂，报修多次，依然如故，我住的那幢楼许多住户都出现墙体严重开裂，至今未修复，有的住户一到雨季，窗户，阳台严重漏水，墙布泛霉，地下车库坡道也漏水更严重，业主无法通行！请问丰盛房产公司是否按图纸施工？是否存在偷工减料行为？丰盛房产公司建的商品房还能购买吗？
