挂了一年多还卖不出去的房子是不是有问题?
今天,有客户看远洋万和城的房子,其中有一套房,咨询了解到价格符合正常的市场价,房源楼层、朝向、装修这些基本情况也都不错,但是房子挂了一年多也没有卖出去,搞不懂为什么,担心是不是有问题。
这个小区之前曾经介绍过,东北四环旁边,交通、教育、医疗、生活配套设施等各方面都不错,这几年疫情期间,价格变化也不大,整体比较稳定,调查了解前面同户型的顶层、次顶层成交价格也在2400万上下,因此本房报价2388万也不离谱,但是始终没有能成交。
仔细看,我们注意到有一个细节,在房源基本信息项的抵押信息中,描述该房源“有1600万的小贷抵押,需要客户资金偿还”,这个要求就比较高了,毕竟是大额资金,考虑到资金量以及资金安全,能够接受的客户就很稀少了,这就不难理解“房子没问题,价格也适中,但是挂售很久也不能成交”的原因了。
每一个不符合常识的地方,一般都有其具体原因,因此,如果你现在准备买房或卖房,首先还是对房屋本身做详细的了解,基于此再来判断价格,这样不论是买或卖都会有更清晰的认知。#房产# #北京头条# #买好房找王冠#