健康资讯 在沈阳，有40万，是把第一套房的贷款清了，还是再买一套房？
朋友最近去银行打印房贷还款记录，发现还了6年的房贷，本金加利息还了差不多16万，本金只还了5万多，剩下10万多全是利息，首次还款利息是本金的2.4倍，现在平均下来也是高达2倍。
现在剩余本金还有40万多点，她想知道还有多少利息需要还，但是银行查不到，负责贷款的银行网点也查不到，说是每月一结，利息一直都在变。
她用贷款计算器粗略的算了一下，40万贷款，剩余还款年限24年，今年新调整的LPR贷款利率是3.665，算下来有不到21万的利息。
不考虑每年的利率调整，如果提前全部还款，21万的利息就省下了，她一次性还掉40万本金，可能还有一个月的违约金，加上贷款审批等待期产生了利息。
如果，她用这笔钱买理财，按年化利率3计算，持续购买24年，获得的收益是28.8万左右，这还没算利滚利，如果这么计算，似乎留着钱买理财划算。
但理财的市场行情不好，去年的理财根本达不到这个年化率，未来也有可能更低，这也是她想要用这笔钱还房贷的原因。
除此之外，如果这笔钱，不用来还房贷，拿去买房，倒是可以付个首付，但是会产生新的还款压力，还有她对新的楼盘也不是很了解，沈阳楼市还有没有上升空间，周边还有没有潜力股，她也不是很清楚。
现在好像都在排着队提前还贷，理财收益下降，大家的收入也受影响，提前还贷似乎能节省很多利息，朋友遇到的这个问题，问我，我也不知道怎么办好，因为很多事情都是变化的，LPR在变，理财收益在变，谁能保证或者说看透未来的趋势呢？
房贷，是不是只有地球人才会有的烦恼？
#把地球的故事讲给宇宙##沈阳头条#
