健康资讯 #厦门头条#厦门工人新村南村旧村改造差不多结束了，张女士说她66平的房子能再涨100000元，能卖到100万左右，折合每平米15000元。我说：工人新村的房子能买这么多？
她说：对啊，南村的房子对口济师附小和汇才，所以价格一直都在13000-14000左右。现在一改造，价格又往上提了提。
在普降的大环境下，因为改造了一下就能涨价也是很不容易了。
在天桥，这两学校确实相对好点。
所以我觉得她说的也许是真实行情。
看来厦门的学区房还是保值的。
有的人通过学区房受益匪浅。
我朋友09年以420000买了市中区经五路学区39平的87年的房子。后来12年以950000卖掉。又以1700000换了学区房90平，现在3500000。
虽然房价降，但是学区房还是保值的。
对此你怎么看？#生活中那些让人意外的事件#
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咸阳高新区拆迁户一家能补偿多少钱？
最近和咸阳高新区当地村民聊了聊拆迁补偿标准。
目前咸阳高新区已经拆迁的村子有11个行政村。按照拆迁时间排序为两寺渡南村、过唐村、吕村、周村、南寺村、东南坊村、华家寨、西里村、香柏李村、尹家村、陈良南村和陈良北村。
1、过唐村和两寺渡南村是高新区最早拆迁的村子，当时补偿大概在80~90万左右，安置小区丽彩溪悦城房子1800/平。
2、吕村、周村和南寺村拆迁补偿标准为90~105万左右，安置小区锦绣秦川房子1800/平。
3、东南坊和华家寨由于地里位置靠近市区所以补偿较好，大概每家补偿130~150万，安置小区城投时代、文彩舫和御河辰院房子价格为2000/平。
4、西里村和柏李村补偿标准为110~120左右，安置小区锦业壹号房价为1800/平。
5、尹家村是2020年拆迁补偿的，大概每家补偿110~125万，安置小区房子价格1800/平，安置小区为锦绣秦川。
6、陈良南村和陈良北村2021年拆迁，目前已经拆迁完毕。每家补偿115~130万，安置小区为锦绣秦川，安置房2000/平。
目前咸阳高新区核心位置的渭滨街道办事处只有西大寨村、留印村和两寺渡村三个行政村。
据说两寺渡村的地皮已经被丽彩和融创联合预定，计划开发高端洋房和别墅。
西大寨村将在一两年之内拆迁，拆迁后的土地和尹家村、陈良村的土地被规划为交大创新港北区预留用地。
留印村规划建设医药产业园区，预计在三年内拆迁。
等三到五年后，渭滨街道办事处将无农村，彻底城市化，并且成为咸阳高新区的产业开发区，也是以后的咸阳市区新中心。咸阳高新区未来发展无可限量！
不同視野：从四四南村看101大楼。四四南村為第一座眷村，亦是第一座被保留下的眷村。現四四南村大部分已拆除，因位於四四兵工廠之南，故名四四南村，當地居民多以「南村」稱呼之。因為位於台北市房价最高的信义区，四周都是高楼大厦，非常特別。#跟着杜鹃鸟游台湾# #台北# #101# #眷村#
大年初六海陵岛（2023年1月27日）。
今早起来，外面狂风大作，风声鹤唳，阳台上风声象吹哨声连绵不断，又下雨了，有些象内地的秋冬之际，穿棉衣关上门但不觉得冷。来海陵岛第一次见到这种天气。站在阳台上看大海，风浪很高，估计去海边的人不多。我们准备下午去海边看海。
说说昨天，昨天去南村菜场，莱价很贵，稍新鲜一点的生菜8元一斤（节前3元一斤）。路过保利海鲜街，特别进入新城鱼邨，那些稀饭包子看起来与其它地没啥两样，但食客真还不少。
沿保利大街，虽已10点多，但吃早餐的人挺多。到达保利最东头十字路口，每每经过此地，那种大粪臭味简直让人作呕，实在是有失五星级凤景点的风范。
这几天路边、街上到处是车，人太多了。
这几天不知为啥后背疼的厉害，躺下休息下会缓解些。感觉这次来海陵没有达到预期目的啊。不该有的毛病也有了。
有些不解的是：晚上看看保利公寓的灯光，还是有些房间是没有灯光。万豪公寓也是如此。但一询问服务中介却都说没有房间。这是为何？
在网上发现，这边的房价，50平公寓房价大年三十到初五，起码在每晚250至550之间，但平时每晚仅60至90之间。平时包月600一一900之间。这个差真大啊！
番禺有点火！
一个6万+，一个4万-
番禺尖货
怎么选？
18号线首通段对媒体开放了试乘，快线从冼村到番禺广场站仅需15分钟！
越秀和樾府、奥园恒基·学苑壹号开盘，一个6万+，一个四万-
我们来看看6万+的越秀和樾府靠近南村万博站，商业配套顶配，园林非常不错，但是没有配备学校。
国际创新板块热闹了，奥园恒基学苑壹号以及星汇文玺的入市，奥园恒基学院壹号一线江景又是，但不是全部都能无遮挡的看到江景，新化快速对部分楼栋会产生噪音影响
如果是你，你会怎么选？#番禺##新盘##房价#
石家庄主城区这些城中村，
将全面拆迁，
包括吴家营，
白佛，
柳辛庄，
桥西区振三街，
西王，
西岗头，
等等，
羡慕这些土生土长的石家庄人，
每一次的拆迁，
都是财富的爆涨时刻，
对于外地人来说，
要奋斗多少年？
才能完完全全有一套自己的房子。
没有房贷，
没有生存的压力，
工作只是爱好。[泣不成声][泣不成声][泣不成声][泣不成声]#石家庄# #石家庄热议# #房价#
青岛到底怎么发展？
领导们想的很明白，唯一一个思路就是三条线：1 环胶州湾产业园区，房地产要大力发展，但是房价不能提升；
2 前海一线发展总部经济、文化旅游，青岛的双眼皮，青岛的金边，区域面积就这么大，房地产开发空间不大了，要填充经济支撑；
3 各区域中心，东岸、西岸、北岸发展生活居住区，配套和房价从各中心逐级递减，城市往外扩，房价慢慢涨；
整个胶州湾就是产业园区，这个事情我的公众号——青岛住这儿多次花了大量篇幅写到了，青岛新型城镇规划也把胶州湾的“上合——高新区——南村产业组团”着重提到了。
你不懂最基本的青岛的城市发展，怎么能明白青岛买房子保值增值的逻辑呢？
#青岛头条# #青岛身边事# #青岛#
番禺当红板块：万博CBD，聚集虎牙、YY、微软、携程等知名企业，玻璃幕墙的写字楼林立，构成番禺的城市封面。作为番禺的产业核心引擎，带动全区的发展。新型产业的聚集，带来高收入人群的聚集，这部分人群的住房需求未来会支撑着板块内的房价。
番禺当红道路：南大干线，不乏许多知名的新兴产业：例如前几年崭露头角的国际电商巨头，营收超千亿元的希音（Shein），总部就坐落于南大干线旁的番禺南村，另外还有欢聚时代、YY、携程（华南总部）、长隆集团、瑞丰、广汽研究院、迪士普等#广州头条#
#西安头条##西安买房##房地产##我要上微头条#
从房地产泡沫看西安楼市
银保监会主席郭树清日前指出，房地产金融化、泡沫化比较强；很多人买房是为了投资，这很危险。
自从有了房地产，投资就一直伴随着。高房价的楼市一定存在泡沫，只是泡沫大小不同，泡沫是否在可控范围内。
影响楼市的三要素：土地供应量、供求关系、金融杠杆。
西安楼市连涨57个月，进入2021年来势头不减，春节过后楼市又出现哪些变化呢？
土地出让速度加快，出让方式转变为竞价拍卖，保证了供应量的同时夯实了上涨的基础。不同板块连续拍卖土地，投放市场，今年的土地供应较为充足，开发的新楼盘有所增加。同时，城中村拆迁改造工程火热进行：沙泘坨、南北山门、糜家桥等已开始进入拆迁，其余如王寺村、马腾空村、延兴门南村都已提上日程。这些措施的目的是加大土地供应量。
西安作为新一线城市，人口虹吸效应持续增强，户籍人口已超千万，刚需购房旺盛，供求关系仍然求大于供，万人摇号场面火爆，一房难求局面仍将持续。西安楼市今年的供求关系仍然紧张。
1月份，国家实行了金融紧缩政策，减少银行对房地产企业的贷款额度，目的是限制资金过多流入房地产，另一方面也限制个人房贷额度，严把个人房贷的审核审批。政策上也提高了二套房首付，目的是去金融杠杆，主要针对的是投资炒房人群。对刚需首套房影响不大，只是震荡离场了部分投机者。
通过上述措施，能缓解西安楼市的供求紧张的局面，保证了刚需人群的购房，减少炒房的投机机会。房价下降的可能性不大，横盘调整，小幅上扬将是今后的基本走势。
【付费提问】600w+，单身，自住+投资，在白云区工作，万博合适吗？
我在白云区某大学附属医院上班，年薪税后40w左右，平时做投资一年估计有20-30w的收入，单身，名下无房产无贷款，手上子弹180w现金+40w左右的公积金款项。想在广州买个房子，投资自住均可，因为单位本身分了一个房子给我住，所以我一般为了方便上班基本都是住在医院里面为主，考虑到要买个房子以后结婚更方便，还是买砖头实在，之前看过领峰园600万左右的房子，总体觉得一般，单位附近的恒大御府和香柏广场也看过，感觉住的一般，升值空间估计不会太大，平时喜欢开车去番禺海印的山姆买东西，考虑过越秀和樾府，但番禺的医疗和学位貌似一般，自己买房属于比较佛系那种，身边的朋友又老是催我买房，想听听火龙果的意见。
火：你好，谢谢你的信任和提问。
一、基本情况
1、购房目的：投资+自住
2、居住地点：单位分配的房子
3、工作地点：白云区某大学附属医院——税后年薪约40w，月薪约3.3w
4、资金预算：手持180w，公积金40w，投资年收入20-30w，首套首贷。
5、已看楼盘：
【领峰园】约600w，总体觉得一般。
【恒大御府】感觉住的一般，升值空间不大。
【香柏广场】感觉住的一般，升值空间不大。
二、问答：
问、平时喜欢开车去番禺海印的山姆买东西，考虑过【越秀和樾府】，但番禺的医疗和学位貌似一般，自己买房属于比较佛系那种，身边的朋友又老是催我买房，想听听火龙果的意见。
答：这是一个开放式的问题，我分享一些观点给你，希望为你本次购房带来一些帮助。
一、推进
1）买砖头是对的，尤其是一线城市中心区域或者新城区C位的砖头。
2）现在有条件就买，趁春节期间以及调控实际影响和舆情影响的三重“利空”叠加情况下。
3）“利空”有双引号且为短暂的，利空反转就是利好，利好出现，房价修复。
4）影响房价的因素有很多，其中供求起到很关键的作用。广州优质地段的一手非常稀缺，越稀缺，越有价值。
以上4点，我只是希望你能抓紧时机，不要太佛系。作为你的购房咨询师，既然你提问了我，在购房的这个事情上，我想尽努力推进你一把。当遇到合适的楼盘/房源时，就要尽快下手。
二、住投分离
1）你有单位宿舍，已经解决了自住问题。
2）你的工资+投资，一年有60-70w的收入，在支配资金和利用杠杆方面，空间感更宽松。
3）你目前还是单身，将来结婚后，进可攻退可守。
小结：虽然不知道你是男生还是女生，但是你的职业是处于上升通道，你也有投资能力，没有家庭包袱，所以可以更偏重“投资”多些，甚至纯投资。将来适合作为婚房的就自住，不适合的就考虑卖掉置换。当然，为了最大限度地保障你的自身利益（原生家庭利益），应尽量在领结婚结之前完成。
三、置业方向
1）越秀和樾府
——位于万博板块，紧挨地铁7号线（目前有在建的7号线二期）和18号线交汇的【南村万博站】，楼盘东侧为产业+商配组合，西侧为广州长隆乐园。距离地铁站不近的万科欧泊都4-5w，这里的地段优势更明显，关键是稀缺价值更大，番禺C位，资源高度集中，就算教育与医疗无法与天河相提并论，但地铁路网+新兴产业+商业配套+文旅产业+一手楼盘，以及你对这个地段板块的认知程度，我认为值得考虑。产品方面，户型方正，约110㎡做到3+1房，三面透光，户型设计极致（PS：我没有收取该楼盘任何的推广费。）
2）保利天汇
——位于天河奥体板块，处于智慧城与科学城西区中间位置，南面为金融城-鱼珠，四面八方产业充足。保利在这一带处于“领头羊”地位，小新塘-大观路一带以及科学城西区产业更新的可期待性较高。约76㎡做到2+1房，天河区，总价低。可以考虑投资。将来这片区的基建、商业大楼、教育设施等完善后，能吸纳半径5km范围内的产业员工，释放出更多的居住需求。（PS：我没有收取该楼盘任何的推广费。）
春节期间，部分房源在看房和与业主沟通的过程中存在一定的障碍，加上近期银行的水龙头收紧，买一手比二手更有优势。至于医疗和学位问题，能有当然是更好、更称心如意，但买房没有完美，只要这个楼盘有2-3支撑点，在市场就已经很有竞争力，其中一点就是稀缺性。
如果要兼顾投资和自住，我个人会优先考虑【越秀和樾府】。如果【香柏广场】有比较笋的房源，也可以考虑一下，反正你不自住，103㎡的入户花园挺大的，可以利用一下空间，通过装修重新布局一下。如果是从广州的大发展方向来看，东部的势头更强，天河奥体、科学城、鱼珠等，只要有一手，距离地铁站不是太遥远的情况下，都可以考虑。
后语：有时候投资一定非二手不可，这个时候，我认为一手更有优势。
以上，仅供参考，楼盘情况以销售现场为准。
预祝置业顺利，新年快乐，财源广进！
