健康资讯 #北京过去五年筹建政策性住房54万套# 房住不炒的定调已经落实了，大部分人已经转变观念
所有人请注意！今天是2023年1月14号星期六下午，刚得知3个消息，如下所示，所有人赶紧过来看看：
1、银保监会：努力促进金融与房地产正常循环。坚持“房住不炒”定位，落实“金融十六条”措施，“因城施策”实施差别化信贷政策，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
从银保监会最新的表态来看，在今年接下来的这一段时间之内，将努力通过金融的支持方式，推动房地产市场向新的发展模式平稳的过渡，而这样的表态，简单来说就是为房地产市场实现软着陆提供多重新的宽松政策支持。促进金融与房地产的正常循环，一方面是金融业给予房地产市场提供资金支持，从而稳定房企的资金链，为房地产企业继续正常施工，以及保教楼创造较良好的市场资金环境。与此同时，在房地产市场资金相对宽裕的情况下，企业运营也将更加顺畅，这不仅能稳住整个房地产市场的投资信心，同时也能对市场消费者提供信心的支撑。从而带动整个行业走出困境，并实现健康稳定的发展。当然，在给予多项政策宽松支持的情况下。坚持“房住不炒”定位仍然是底线，这也不仅有利于地产价格的稳定预期，同时也有助于房地产市场供需之间的相对健康发展。值得一提的是，在整体宽松的预期之下，也仍然允许“因城施策”，可以说这是在利好之下再添利好的一种市场政策安排。对于房地产市场的恢复发展来说，所产生的中长期积极利好促进作用还是值得期待的。
当然，从二级市场地产相关概念板块来看，由于政策利好的传导与实际的行业数据改善仍需要时间来消化，而在前段时间地产板块出现一波较大幅度快速拉升之后，市场短期出现了获利兑现的情绪；虽然目前新政策利好不断推出，但由于行业实际数据的改善仍需时间来消化和反馈，因此短期市场资金明显显得有点谨慎。从这个角度来看，政策利好对二级市场地产板块产生的短期效应有所减弱，但中长期的利好影响却还是值得重点留意的，对于这种短期与中长期的不同影响还是要区别看待的。
2、发改委：建议屠宰企业适当增加库存，促进猪价尽快回升至合理区间。
我国生猪期货价格自从2022年10月19号见顶回落以来，已经连续出现了将近三个月的单边下行走势，整体跌势将近30%左右，而本周单周也再度下跌5.9%，可以说弱势的状态还是相当明显的。而出现这样的状态，一方面是供给端相对充足，另一方面则是消费端表现相对疲软，从而对猪肉市场价格形成了一定的抑制作用。值得一提的是，出现这种需求的降低，与最近这一段时间以来，在优化调整过程中，由于相当部分人在吃药养病而胃口不佳，产生的需求下降有些影响。当然，这种也只是一种短期的市场现象，毕竟从北京、广州等一线城市的情况来看，高峰过后也逐步恢复了常态，生活的烟火气息也又重新回来了。而随着社会生活以及经济等方面的逐步恢复正常，对于猪肉等日常消费品的需求也再度回升，这一点从近期市场的数据反应来看也是比较明显的。
而值得一提的是，当前相关管理层也组织屠宰企业召开了相关的会议，而从会议的内容来看，对于稳价，促进猪价尽快回升至合理区间是一个重要的新市场定调。虽然说猪肉价格的回落有利于市场消费者的消费实惠，但如同谷贱伤农一样；如果短期内猪肉价格出现过于快速回落，也是对相关的生产企业及产业链形成不利的压力，而这种状态反而不利于市场的长期稳定发展。所以当前进行相应的政策应对安排，也是符合情理之中的事情。而一方面随着春节假期的临近，同时大家的健康恢复发展也逐步回归常态，市场的需求也将得到相对有利的改善。与此同时，相关企业加大采购入库力度，适当增加屠宰量和商业库存，也将有利于稳定市场价格，对于猪肉及相关概念板块来说，将形成直接的利好影响作用。对于这一变化，也还是可以留意股票二级市场相关概念板块的市场反应。毕竟这一大方向也是消费的一个分支，近期行业利好也是能带来不小的影响。
3、北向资金单周净买入额居历史第三高。本周五单日净买入额创2022年11月以来新高。本周累计加仓近440亿元，单周净买入额为沪深股通开通以来历史第三高。
本周外资的操作可以说再度让人眼前一亮，不管近期大盘短期盘中的走势如何，外资却是一股脑的往A股市场涌入大量资金，近期更是出现了连续8天净流入的状态；与此同时，本周外资累计增仓仅440亿，更是创出了历史第三高的水平，而这种疯狂的做多意愿，表明外资对市场的乐观预期态度是非常的明显的。而当前逐步临近春节长假，但外资却在节前跑步式前进，某种程度上也给人留下了一种节前提前布局的迹象。而在近期内部市场资金表现相对谨慎的情况下，外资表现异常的火爆，也是形成了巨大的反差。当然，虽然外资并不能左右市场的方向，但对于素有聪明资金之称的北向资金来说，他们的资金动向，也还是在某种程度上形成水暖鸭先知的导向，这一点还是值得期待的。
#未来五年房地产怎么发展？定调来了# “房住不炒”“租购并举”，房住不炒是未来房地产的发展调性，租购并举，那意味着，未来中国的房租市场是由国字或是地方政府来操作呗！
为现在很多地方地方政府出手来收购，然后充分的利用闲置的房产进行租购并举，那以后的二手房东就是地方政府或者是国字头的组织？
有钱的就买房，没钱的就租！房住不炒，租购并举，廉租房机制，也是有保障的呀！这个政策也是不错的！
两会定调房地产：1、房住不炒 2、支持刚需 3、租售并举 4、购房贷款利率下调 5、稳地价 6、因城施策。刀兄点评：该松就得松，松了不能炒。2022良好开局，稳住一切能稳住的资源，保住市场基本面，销售额不会下降，重回品质提升年
中共二十大报告中，阐述了房地产发展方向，具体提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。熟悉的“房住不炒”的定调，再次把居住属性强化了，未来合理的刚需和改善需求是政策的鼓励对象。“租购并举”这个提议也不是新内容，不过仍需要一个过程来完善，未来相关制度的建设或将提速。
国家定调房住不炒，那么房子的基本属性就是住，失去了商品硬通货的属性，所以现在的房子基本就没有投资的价值，也必然不会升值，所以现在的房价正朝着合理的价位驶去，那么也可以说老百姓手里房产也就被深深套牢了。刚需一族的福利马上就要到来了，但现在还有多少是刚需呢？
7号的中央政治局不再提“房住不炒”了，是否意味着房地产要充当疫情后提振消费的先锋？
今天，有三件特别有意思的事情。
一是国务院防疫防控指挥中心宣布了新十条，意味着疫情放开已经在国家层面定调了，不久的将来，非高风险区人员流动不再受限制，健康码也有可能要说再见了。
二是碧桂园被几家银行集体授信2000亿元人民币，这是继地产央企获得大额授信后，首家大型民企获得银行如此高额授信。
说明，政府放开对房地产调控的步伐逐渐加大，同时，也说明无论是国企还是私企，都将获得同样的发展机会。
三是中央政治局7号会议上，不再提“房住不炒”，只是重点强调了提振内需是未来经济发展的重要手段。
我在前面文章中提到过:房地产将成为提振内需的重要手段之一。
原因我也在前面文章中分析过。
但今天政治局会议不再提“房住不炒”让我有点意外，但同时也感受到中央提振内需的决心与魄力。
明年，房地产行业将会迎来久违的发展机会。
而房地产行业的这种机会，将不会是更多地新建楼盘，而是资产重组，资产盘活，库存消化带来的机会。
疫情三年，同时也是中国产业升级的关键三年。
大家都感觉到市场上的流动性非常弱，弱到已经影响到消费的程度。
但实际上，市场上的资金并没有减少，而是一部分沉淀在极少数企业手里，同时被负债所拖累。
而在新产业发展带来的流动性并不足以弥补市场流动不足。
所以，如何盘活市场流动性就成了首选的政策工具。
盘活流动性就需要一个庞大到足以带动同样无比庞大的沉淀资金的行业，放眼整个经济，基建也无力成为这种发动机。
很多人对房地产有种误解，认为房地产任性发展，已经累积了巨大泡沫，同时，由于其在无序发展中能够带来更多利益，所以很多实体企业无心经营主业，抑制了实体企业发展。
确实是如此。
但大家需要关注的是，这次房地产被首选为提振消费的政策工具，并不是如以前一样，而是在政府有序监管下盘活资产，盘活沉淀资金。
只要市场上的资金盘活了，沉淀资金也出来了，市场上的流动性就恢复了。
流动性恢复就会带动整个房地产重新活跃，包括很多被困在房地产中的中产阶级。
同时，解放房地产也是给市场一个信号:经济将重新走上快速运转之路，带动民间投资的重新活跃。
所以，我认为本次房地产重新被放出来，肯定不会走以前的老路。
目的只有两个。
一是盘活沉淀资金，让市场流动性恢复。
二是提振市场信心，同时带动消费信心。
归根结底，目的只有一个:提振消费!扩大内需!
关于房子
上层已经定调了
房住不炒，租售并举
以后就不用瞎议论了
总之
有钱就买，改善生活条件
没钱就租，居者有其屋
不要想着靠买房发家致富
量力而行
不要再动房子的心思了
把精力花在搞钱上
才是正道。
要不是为了户口和学区，现在谁愿意背这么重的贷款买房呢
孙洪鹤互联网创投品牌营销师 优质财经领域创作者#未来五年房地产怎么发展？定调来了# “房住不炒”“租购并举”，房住不炒是未来房地产的发展调性，租购并举，那意味着，未来中国的房租市场是由国字或是地方政府来操作呗！为现在很多地方地方政府出手来收购，然后充分的利用闲置的房产进行租购并举，那以后的二手房东就是地方政府或者是国字头的组织？有钱的就买房，没钱的就租！房住不炒，租购并举，廉租房机制，也是有保障的呀！这个政策也是不错的！
