健康资讯 荒唐吗？深圳房价超过伦敦和纽约，虚高5倍！目前租房就是房东给你打工：中国的租售比普遍低于2%，低于1%的超过60%，低于1%意味着房子出租100年都收不回成本。深圳1000多万的房子，租金一年10万多，一年的房贷利息就是40多万，业主含泪血亏。更可怕的是，中国房地产不是永久产权，地是租的，最多70年
近日深圳的共有产权房比较引人关注，对共有产权房按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，购房需要者需要持有产权份额原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额。
简单的说，共有产权房的价格是市场价格的5折，是购房者与政府共有的产权模式，购房者持有产权50%，政府持有产权50%，5年以后你就可以转让了，不过对申请共有产权房的条件比较严格，必须5年没有转让过本市住房，还要有本市户籍，以及5年的社保和从来没有享受过购房优惠等条件。
这种产权房的面积类型分为两种：一种是65平米左右，一种是85平米左右，前者家庭成员3人，后者是4人以上的家庭。
我感觉这个共有产权房子模式还是非常好的，对于资金能力无法达到购买商品房条件的，可以降低住房的付出成本，因为购房的要求相对严格，所以出现抢购潮的概率不大，只对符合条件的群体，这样原先的租房者用租房的钱可以做月供，而且还有了自己的产权，我想在这种情形下共有产权房比自己租赁相对更有优势，毕竟后者自己花钱了也有产权了，而持续租房是没有产权的，如果未来等自身经济实力提升了还可以回购政府的5成产权。
这个政策如果实施好了，对我们国家朱方市场改革是一个转折性的改变，对于共有产权房的流通方面当然不及商品房了，两者还是有本质性区别，采取的是封闭流转，不是市场化的，转让产权要找到符合条件的群体才可以，这样也不会容易冲击现在的商品房价格。
绝大部分房子不保值，保值的是15年内的租金就能覆盖所有购房成本的房子，租售比是房产投资价值的基础[灵光一闪]
太惊讶了！辽宁大连，老人把房子里塞满废品，和老伴俩人一起睡楼道。
这算什么神操作？房子可以出租，出租的收入估计比废品值钱吧？估摸一下租金够俩人吃喝了吧？不住人，住真正的垃圾[捂脸][捂脸]
俩老人也是臭味相投，不然不致于肯一起睡楼道，有考虑过邻居的感受吗？
有网友说，这是老人心理孤独，这做法可以满足精神需求。希望当地的志愿者或者有关部门帮帮他们，这古怪的行为肯定不是寻常事！
了解清楚他们为什么会这么做，事出反常必有妖！希望老人能健健康康（包括心理健康）过好年。
#2023新春庙会# #2023重新开始吧#
一句话告诉大家环京楼市绝对不适合投资！
环京开发的房子能装下整个北京城的人口，但是承载的就那么点北漂。
所以环京空置率全国第一，因为这里都是投资客。大量空房子。
盖的房子远远大于承载的人口，所以租售比极低！永远只有一千出头的水平。
目前还有大量地块，实在开发不动了。
这就是房价和租金永远涨不上去的原因，
谁去投资谁套牢。
年化率100/2都不够，500万的房子，租出去最多3800元，最多4000元，比银行的利息还要低，所以多买房改善一下居住环境，多出来的一套，租出去的租金抵不过银行的利息，而且以后，还要收房产税，出租屋又要收出租房屋的税，所以现在好多人都不敢买房。
三组数据说明，他们比买房人更着急。
1、银行贷款之中，房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%。如果这些房地产公司形成呆账坏账，直接影响是银行，间接影响则是广大的储户。这些基层人员，存款安全如果没有保证的情况下，就会有大麻烦。
2、房地产业相关收入占地方综合财力的50%，君不见，前一段时间，有些城市把车位、食堂或其它一些公共空间以出租的形式一次性收取的二十年或三十年的费用。如果不是缺钱太急，谁愿意这么做呢？地方城市也得发工资、福利呢。没了土地出让收入，没了房地产开发带来的各种税收，就会出现收支不平衡。特别是那些靠转移支付的城市，如果房地产相关的收入大幅度减少，只有两条路可选 。一是降低公职人员薪资及福利，二是精减机构。这两个，选任何一个，难度都会超出预期。
3、房地产占城镇居民资产的60%。房价的涨与跌意味着居民的家庭财富的增与减，如果居民财富减少会带来两方面的影响。一是减少消费，把更多的钱存起来以备不时之需。这就压缩了消费空间，不利于经济的发展。二是房产减值之后，以房产作为抵押物的贷款需要增加信用保障。还有可能被银行要求提前还款。这对买房人来说，很不好。
因此，现在，大家可以看到，无论在什么样的经济场合，大家都会强调一点，即“房地产业是中国国民经济的支柱产业”。
能不能买房只有3个指标：
1.拆迁指导价
2.后期再次出售的流动性
3.租售比
