健康资讯 连哭都没力气了，房地产变天了，最难过的还是中介，深圳500多个房产中介门店关闭，
一个星期内，深圳龙岗横岗某小区门口一家家地产中介倒闭关门。听说深圳的房地产中介很多已经倒了，惠州也开始倒了。看来房地产真的要退热了凉了吗，东莞的房价真的要降了。那后面惠州的房价也跟着要降了，恭喜没有买房的人。是不是在偷笑。
2022年这么惨，2023年会好转吗？
2021年至今深圳楼市走势一夜之间由热转冷，房地产中介机构全面开始收缩业务以及人员编制，失业大量房产经纪人！
“深圳楼市凉了”，作为世界知名的，全国仅有的四个超一线城市之一的深圳一个月才成交1296套二手房，3587套一手新房！
深圳二手房同比暴跌81.99%，二手房的凉凉导致深圳的中介行业也凉凉了，深圳近十万房产中介人员，开单的却仅有三千多个，你说中介们该何去何从？
但是很奇怪的是，即便是深圳楼市的二手房成交量已经跌至1296套了，但是却未见房价大面积下跌，你知道是为什么吗？#深圳头条#
现在我们知道去年下半年以来新的一轮楼市寒冬始于“金九银十”，从第四季度开始全国各地的楼市成交量都迅速下滑，但去年上半年开发商和房产中介们在营销方面迸发出了最后的能量，制造了短暂的小阳春。所以若看去年全年，楼市成交数据其实并不难看，但单单把“金九银十”以后拎出来看，那就是断崖下降。
去年下半年以来注定要被收割的韭菜被人加速割完，成交量无以为继导致品牌房企爆雷不断，各地土拍瞬间凉凉。不过，福建各地去年上半年土拍还算比较正常，顺利出让不少地块，因此真正的挑战是从今年开始，在众多品牌房企不拿地并且楼市瞬凉之后，如何确保财政收入，如何量入为出，需要各个城市好好思考一番。
今年1月26日的文章我摘录了永春县公示的税收数据，就能反映出整体来看去年楼市还是贡献了不少收入，去年永春经济增速在大泉州地区排名靠后，但是财政收入突破20亿大关，创历史新高，其中房地产做了突出贡献，去年永春房地产业入库税收4.2095亿元，增收2.229亿元，增长112.6%。
那么，去年翻倍增长，今年还能持续下去吗？2月14日永春县政府官网公布的《永春县2022年1月财政预算执行情况简析》，我们看到这么一组数据：
税收收入完成19525万元，减收1726万元，下降8.1%；其中房地产业入库5033万元，减收3959万元，下降44%。
非税收入完成6897万元，增收5590万元，增长427.7%，其中罚没收入完成760万元，增收597万元，增长366.3%。
以上只是今年1月份的数据，但其实楼市瞬凉的影响从去年四季度就已经开始，这将直观地反映在今年一季度的财政收入数据上。虽然各地受到的影响程度不同，但永春以上这些数字是一个很好的缩影。#泉州头条#
临到年底，不少楼市方向的自媒体，都不再鼓吹房价上涨了，出人意外的看到了他们纷纷做出来一些小区降价排名表格。
这是因为开发商凉了之后，房产中介们的自救了，他们已经意识到成交量的下降才是真正致命的伤害，而一味鼓吹房价上涨，在现阶段已经没有任何意义了，因为这种虚造声势，已经无法再引起购房者的恐慌心理。一方面是因为房价上涨这种心理预期越来越不现实，另一方面现在的房价已经成为成交量下降的主要原因。
这时候，这些房产的从业人员们，只有一条路可以走，那就是让房价下降到一定程度，从而才能刺激成交量的上升，让自己有口饭吃。
怎么个比方呢？就像卖古董瓷器，虽然可以卖高价，利润很高，但是玩古董的那是有钱人，当这些有钱人的购买意愿满足之后，就不怎么会继续买了。那只能去景德镇进民用瓷器，卖成日用消费品，这样才能活下去。
