健康资讯 真的是这样，越有钱人越买房，连一套房子都没有的人，天天在喊房价要崩盘，还劝别人也不要买。
每次的突发事件是困难也是机遇，2008年美国次贷危机，房价也遇到了大跌，大家都在讨论房价会大跌，甚至有的人拿股市说事，房价也会崩盘。那年只有极少数的人选择了买房，我清晰记得那年我在上海，上海市中心的房子那时才1万多一平，现在的均价15万左右。
2008年年底像极了现在的这个时候，政策一波接一波推出，直至4万经济刺激计划推出，2009年房价开始回暖，上海房价率先暴涨，随后二线城市也开始暴涨了。为了控制房价过热，2010年上海开始推出限贷政策，但还是没有控制住，2011年1月31日终于推出了限购政策。上海也成为全国第一个开始限购的一线城市，后来北京，深圳也开始跟进推出限购。
2014年房产市场又开始萎靡不振了，2015年房地产刺激政策如洪水般涌出，2016年房价又开始暴涨，这次是全国性的暴涨，所以那个时候二线城市也密集的开启了限购限贷时代。
所以说国家想要下定决心救市，没有一次是失败的。但现在的房地产市场，不像以前了不可能普涨了，需求发生了重大变化，那就是人口的下降，经济发展的瓶颈，以及人口向大城市集聚等问题。选好城市选好房子，依然能够保值升值。
这是我这么多年的房地产行业里，自己的见解，你们觉得呢？欢迎评论区留言评论！！！
时光倒流20年，2003年6月，央行“121号文”横空出世，开发商哀声一片，房价必跌。121号文的核心其实就两个字“限贷”，无论是开发商的开发贷，还是土地方的土储贷，更有个人家庭的住房贷都要受到限制。要求各个商行只能对建筑主体已经封顶的楼盘发放个人贷款，购买二套住房的首付比例也应该进行上调。
那年是非典疫情，各行业都遭受了沉重打击。但是就在疫情结束的6月前后，各个楼盘的开发商都发现房子好卖了。价格虽然没怎么上涨，但成交量明显增多，只要这趋势再坚持两个月，那完全就可以确认行情的成立，可以放开手的涨价了。
但就是在这种时期，121文件是当头一棒啊，全懵逼了。买房人的首付增加，那购买意愿就会下降，开发商的房子就不好卖。再加上对预售的限制，那不贱卖也得贱卖了，房价能不跌吗？
可是，就在开发商彷徨了两个月之后，“18号文”又出台了，提出“全面肯定房地产作为国民支柱产业的地位”。开发商们这回是彻底糊涂了，一时间觉得是利好，但却又不敢庆祝，好几天才敢小心翼翼的去银行探口风。
但买房人的反应速度是超过开发商的，也就是几天时间吧，绝对不超过半个月，各个售楼处全都爆满。房价自然是止跌反弹了，全年以红盘收场，从此拉开了房价持续上涨的大幕。
我有时候真的在想，如果限贷政策一直严格执行会是怎么样？或许就没有这么多的烂尾楼了，也少了众多的社会矛盾。该买房的老百姓还是得买，但二套房的投资客就真的受到限制了。没有了高溢价，各个城市也犯不上炒地皮，土地价格也或许能平稳。
但历史就是历史，哪有什么可能与或许。之后这些年，121号文也屡次被提及，限贷、放松、再限贷、再放松，这个世界就是一次次的轮回往复，永远没有尽头。
但这也是监管层的无奈吧，管严了就死，一放开就乱，房价更会猛涨。而且很多时候不是中国的经济形势决定的，而是要看国际环境。最典型的就是2008年，中国楼市是绝对被打垮了，王石的拐点论，潘石屹的百日剧变论纷纷出台唱衰，几乎所有前一年的所有地王都想退地，房地产完了，投机赚钱的时代结束了。
但也就是那一年，美国次贷危机又爆发了，金融海啸席卷全球。如果继续打压房地产，那上下游各个产业都将跌入谷底。所以无奈之下“四万亿”计划才被推出，但又让本来已经濒死的开发商们活了过来，北京房价在一年内又再度翻番。
这就是地产江湖吧，猫一天狗一天，今天还绝望的想跳楼呢，明天或许又有贵人搭救。买房人或许也是如此，刚有房价下跌的盼头儿，转眼又是突飞猛进。这个世界，永远在曲折的上升，直到崩盘后进入下一个轮回……
天气冷了，最想整点啥？毫无疑问，不是火锅就是铜锅涮肉，哎呀，围着热气腾腾的铜锅，涮着七秒肉，哎呀，那滋味嘹咋了。
记得2008年，我第一次去北京出差，朋友请我吃涮肉火锅，据说这家有百年的历史，那嗞味让你吃了一回想两回。还别说，真是吃了一回还想两回，尤其是我这个不吃羊肉的人，总觉得羊肉有一股膻味，一闻就吐的人，居然还吃了两盘羊肉，四盘牛肉，吃起来没有那股膻味，有的只是肉的鲜味以及香味。现在想起来，真的是记忆犹新，感觉口水弥漫整个口腔。
尤其再看到这个话题时，那个记忆一下就翻上来了。当时朋友请我去吃的就是这家鼓楼金记涮肉。是家有自己百年传承的牛羊肉铺，后来开了自己的涮肉店，坚持以最优惠的价格、最好的品质服务顾客，故而也有了“南有聚宝源，北有老金头”的美名。
三年的疫情，对民生影响很大，尤其是个体经营者。在这场抗疫中，有的在消失了，有的沉寂下来，还有的也在默默的维持着。现在全面放开了，经济正在缓慢的恢复中。
民以食为天。鼓楼金记涮肉又火起来了，整个店里都是热气腾腾，人声鼎沸，生意兴隆。而有的店却倒闭了。这其中的原因很多，除过拥有核心技术，价格美丽，但是人人最讨厌地就是把钱花了，还受了一肚子气，价格贵不说，就怕你的产品质量跟不上，服务不到位。
而鼓楼金记涮肉凭什么能在这场疫情之后还能“翻身”呢？我想应该与他们的经营理念有关吧：以最优惠的价格、最好的品质服务顾客。
这也是每一个行业，每一个人都值得学习的地方。#小店老板谈如何熬过疫情三年#
#头条创作挑战赛#1931年光绪年间进士陈宗蕃所写的《燕都从考》记载，北京东单牌坊1926年被拆除，和它记载不同的是另一本地志《故都变迁记略》所记载的是1923年，还有一个说法是1948年国民党中央军修建机场拆除的，一时间众说纷纭，东单和西单如今只是地名，历史上真的有东单牌坊和西单牌坊吗？
东单和西单是北京两大繁华商业区，说起来朗朗上口，可是很少人知道这两个奇怪名字的来历，其实，据史料考证，东单和西单名字来自于两个牌楼，分别叫东单牌楼，西单牌楼。
牌楼、四合院、胡同和城门，是北京城古建筑的必有建筑物，也是构成北京城悠久历史文化的主要建筑因素。北京的牌楼一般有“单牌楼”和“四牌楼”之分，所谓的单牌楼就是指在十字路口立一个牌楼，在十字路口按照东南西北四个方位各立一个叫“四牌楼”。
东单路口和西单路口各建一个牌楼，故称东单牌楼，西单牌楼，也就是西单，东单前世今生。那么问题来了，既然是牌楼，那为何不曾见穿过历史云烟的牌楼建筑？仅仅留下东单和西单两个名字？
整个老北京城是典型的中轴线为轴对称分布，去中庸平和之道，牌楼的位置不仅是东西相对而立，就是牌楼上的题字也是相对而题，《大清牌楼志》所撰写为，东单牌楼上题“就日”两字，西单牌楼题写“瞻云”两字，意思是颂扬君主仁政，万世敬仰，云雨泽润之意。
袁世凯称帝后将“就日”改为“景星”，将“瞻云”改为“庆云”取孔尚任《桃花扇》语句，意在应征吉利。可是袁世凯逆历史潮流，最终结束了83天的皇帝。
1923年当时北京政府的电车公司提请北京市政府规划拆除东单牌楼，理由是阻碍电车通行，此举在当时的《顺天时报》引发轩然大波，很多市民公开呼吁，要保护古旧建筑，维持古都风貌，这样一方面是畅通道路之需，一方面是保护古建筑需求，当时的市政公所左右为难，拆与不拆都是棘手问题。
最终，市民代表，电车公司和警察署三方举行会谈，最终结果是，北洋政府决定，东、西单牌楼拆除择址重建，其中东单牌楼由政府出资，西单牌楼由电车公司筹建。无奈当时时局动荡，东西单牌楼拆除后，异地重建工作不了了之，几十年后，只有东单和西单两个名字诉说这里的故事。
2008年，北京西城区政府根据史料记载在西单文化文化广场南侧长安街重建了“瞻云”牌楼，再现了当年西单牌楼的俊伟风姿。古老和现代的碰撞，新旧意识的交替进行，在历史风云变幻之际，又有多少的故事等待我们去发掘去开启。
图一：19世纪90年代，东单牌楼上的匾额题字为“就日”。
图二：1923年东单牌楼从北向南拍摄匾额题字为“景星”。
图三：民国初年的西单牌楼。
奉劝朋友们，如果你想投资房地产，那么就选择一二线城市。把握性更大。
为什么这样说呢？因为城市人口的流动都是从低级城市向高级城市迁移，一二线城市尤其是一线城市。流入的人口量极大，比如像广州深圳，北京上海等大城市外来人口源源不断的涌进，这样房地产当然紧俏，价格只能上扬，没有回落的余地。
在现今时代，银行存款都快要变成了负利率，理财投资保险，股票定投，赚钱的少之又少，弄不好亏空赔本，也在情理之中，所以要想把手里的钱像滚雪球一样，越赚越多，只能投资有杠杆的平台，比如房地产。
总体趋势是什么物品都可以降价，而房地产降价的可能性极小。如果房地产明显的降价了，那么危机四伏，比如像日本在上世纪90年代房价大跌，结果日本的经济衰退了20年。再比如在2007~2008年，美国的房价大跌，结果造成美国次贷危机，造成了全球的金融危机。
什么行业都可以不救，唯独房地产行业不可以不救。房地产的价格如果发生大跌的话，那么对民生和金融行业必定造成不小的影响。因为房地产行业关系到民生和经济发展。
无论如何房价都要平稳发展，极个别的情况可能会猛涨，但大跌的状态绝不可能发生。
我有一个朋友，10年前在深圳花280万买了一处房产，首付95万，然后还房贷，10年后的今天。这处房产价值980万，除去首付和月供以及其他手续，这个亲戚把房子卖掉后净赚了690万元。
头条友友们，你们对这事怎么看？
毕业后的日子过的很快，转眼间来到了08年，这是北京乃至整个中国都发生巨大变革的一年，两件大事也发生在这一年，汶川地震和奥运会。我的生活也改变了，我和家在澳洲的女朋友分手了，但心中的留学梦并没有完全熄灭，只是觉得这个梦好像越来越不切实际了。随着工作开始稳定，年龄增长，这个梦也慢慢离我远去了。我当时认识了一个重庆姑娘，认识她的地方今天已经关门了，那是个在建国门的夜店。在那个年代，年轻人社交，不，应该说泡妞的方式就是去夜店喝点酒蹦会迪。我正好有个在德国学医的发小回国，所以我们就用他最喜爱的方式来给他接风：开瓶酒，看着他两杯下肚到处去要小姑娘电话。当时也不知道是不是德国真的女生那么少，给他憋的每次回国都跟发情的小公狗似的。当时我们四个发小拜了把子，老大在丹麦，我是老二，在德国学医的是老三，跟我一起去给他接风的老四在报社工作。果然，我跟老四喝了不到半瓶的时候他就带了一个小姑娘回来。为了避免尴尬我建议玩点小游戏，就是在这个时候认识了临桌的重庆姑娘。她当时来北京工作了半年不是很适应决定回重庆，她在北京的最后一周我认识了她。
北京最牛钉子户，100多平米的房子，索要三套房以及400万赔偿金遭到拒绝后，霸占交通要道整整七年，凭一己之力将大半个北京堵得水泄不通。
他为何会提出如此不合理的要求？而他最终又能否如愿以偿呢？
随着中国经济的高速发展，首都北京也加快了国际化的步伐。
2002年，北京市政府决定拆除四环以内的所有老旧房，而张长福一家所在的朝阳区太阳公一家商家楼村也被列入了拆迁范围内。
在当时那个年代，拆迁就意味着一夜暴富，不仅可以搬到城市居住，还能拿到一笔巨额的补偿款。因此，村民们得知拆迁的消息后兴奋不已，每天都期盼着开发商的到来，而开发商给出的方案也没有让村民们失望，每平米的价格高达5500块，甚至比北京市的房价还要高，所以村民们毫不犹豫的就签了字，拿着几十万的补偿款住进了高档小区内，本来安置工作一切顺利，然而张长福却始终不愿办理，甚至公开表示这是我的房子，谁敢拆，我就跟谁拼命。
明明是天上掉馅饼的好事，为何张长福一家如此抗拒呢？
其实真正的原因还是因为自己的贪心。
当时开发商给出的赔偿款是按照宅基地证书上的实际面积来计算的，而张长福家的实际面积是150平，所以给出了83万的补偿款。
这笔钱在当时可是一笔天文数字，足以在北京市中心买一套不错的房子。
但是张昌福对此并不满足，他表示，除非给我400万现金和三套三居室的房子，否则别想让我签字。
面对如此无理的要求，开发商自然不会答应。
但是眼看就要开工，为了不耽误项目的进度，开发商多次找上门协商，可是张长福态度坚决，始终不肯让步，而他给出的理由是开发商少算了自己家的面积，虽然宅基地证书上写的是150平，但是自己家还有250平的使用面积，所以应该按照400平米的面积来进行赔偿。
如果真是这样的话，张长福提出的要求。并不算过分，但是通过工作人员的走访调查得知，张长福口中的400平米并不属实。
原来，当初张长福一家建好房子之后，发现周围有一大片空地没人使用，于是就直接将其占为己有，偶尔用来种些花花草草。
时间一久，村里的人已经默认了这样的情况，而村委会也并没有因此追究他的责任。
所以如今拆迁的时候，张长福一口咬定这就是自己家的工地，必须要开发商按照他的要求进行赔偿。
虽然开发商已经当面拆穿了他的谎言，但是张长福的态度依旧强硬，他觉得只要自己死磕到底，迟早有一天会等来开发商的低头。
由于张长福始终不愿搬迁，整个拆迁项目就这样一拖再拖，为了不耽误总体的进度，开发商决定绕开张长福一家，先对其他地方动工。
拆除工作开始后，村里的水电供应就全部中断了，于是张长福就带着家人在附近小区租了一个十几平米的地下室，这一住就是大半年。
等到拆迁工作结束后，一家人才搬回了原来的房子，但是令张长福没想到的是，等待他的苦日子才刚刚到来，开发商为了加快工程的进度，直接出动了两倍的人工，几十台大型施工设备，24小时不间断的工作，震耳欲聋的噪音吵得张长富一家根本无法睡眠，工地上漫天的灰尘更是笼罩了整个房屋。
时间一长，他们的身体也就多多少少有了一些毛病。
期间，开发商曾多次上门协商，但是张长福认为自己已经坚持了这么久，没有半途而废的道理，虽然生活过得十分煎熬，但只要等到开发商低头那天，自己所遭受的一切都是值得的。
为了防止自己的房子被强拆，张长福和妻子辞去了工作，时刻守护着自己的房子，由于没了工作，只能靠着政府每个月补助的630块救济金艰难度日。
两人每天只吃两顿饭，从来不敢乱花钱，就连过年也吃不上一顿肉。
张长福的房子里铺满了木板和报纸，虽然多次修补，可屋顶依然漏雨，一旦到了下雨天，即使在室内也要打着伞。
更加难堪的是，附近并没有厕所，上厕所还要骑着自行车到附近的公园解决。尽管生活如此艰苦，张长福夫妇依然苦苦支撑，期待着开发商能够回心转意，答应他们的条件。
张昌福一家盼星星、盼月亮，终于等到了工程结束，可是他们万万想不到，接下来的日子才是他们真正的噩梦。
按照原本的规划，张长福一家的位置是要修建成一个八条道的公路，但是因为他们一家的存在，这里被迫改成了两车道，车道变少就意味着车辆的增加，特别是到了早晚高峰，这里就直接堵成了停车场，经常有数百辆车。
堵在这里，短则十几分钟，多则一个小时，司机们焦急的拍打着喇叭，刺耳的喇叭声此起彼伏，有些脾气暴躁的司机直接对着张长福一家破口大骂。
面对堵塞交通的事实，张长福也深感抱歉，他表示自己只是想要拿到应有的补偿，没想到会造成这么大的影响。
但是抱歉归抱歉，坚守的底线却一点没有降低。
时间很快来到2008年，奥运会即将在北京举行，这也就意味着北京将会成为全世界的焦点，到时候的车流量将会达到前所未有的高峰。
（因字数限制，后续请看下方图片）
有关上海房价，今天看到一篇评论，深有同感，上海的房价最近几年涨幅惊人，北京也是，上海的小区，2008年一百四十平，400万的房子现在已经涨到了1900万，而几年前我们在北京看过一套180平的顶楼，当时只有500万，现在估计也是2000万了。这个房价已经从普通百姓的居住房变成了高不可及的奢侈品了。
