健康资讯 现在的西安楼市，又到了一个买房的和不买房的人，互道一声XX的时候了。
就像航天城的这个春和印月小区，觉得西安房价要大涨的，都觉得这小区房价有潜力，后期房价肯定能上涨，但是觉得西安房价涨不起来的，对这个小区就没一点兴趣。
在这次的开盘里面，一共有264套房源，结果参加登记的人才只有213个，很明显对这个看好的人不多。
听说现在这个新房楼盘可以有折扣，但不知道最后能让几个点。
现在西安楼市，就是买定离手，以后看到房价跌了，千万别后悔，看到房价涨了，也别后悔。#西安# #西安房价# #西安头条#
西安房产观察：2023年西安各区域房价排行榜，西安大部分区域超万，高陵区依然是价值区域，地铁十号线加速建设，其余多条地铁线路已纳入规划发展，未来西安的主城区，高陵区依然值得期待！因为其他区域涨幅基本已稳定，只有高陵区依然值得期待！
现在西安楼市是骑虎难下了，自己把自己给套住了。也把西那的那些年轻人给套住了。
大家看西安楼市2022年的主城区新房住宅情况，可以看到明显是一个供大于求，也就是新房的供应量要大于了成交量，也就是西安的新房库存量变高了。
只是说西安的新房虽然不好卖，但是在房价上，西安房价却反而还上涨了。
这是因为西安之前卖出去了那么多的高价地，现在这些高价地都变成新房出来了，这个时候就算是新房没有涨价，光靠这个新房的备案价，都把房价给推起来了。
西安楼市的问题太尴尬了。实际上西安的购买力已经顶不住了，西安人要是还有钱买房，早就入场买房了。#西安头条# #西安房价# #西安#
西安楼市已经是被透支了。
西安新房房价连续六年上涨，这么长的上涨周期，已经把西安经济未来的潜力给透支掉了。
西安的确是西北地区的中心城市，但是这并不意味着西安就会有用不完的购买力。
郑州做为河南的省会城市，背后有一亿的河南人，郑州的GDP总量比西安还要高，但是郑州房价在过度透支之后，楼市一蹶不振。
整个西北的人口，也就在1亿左右，虽然西安还能虹吸些其他城市的人口，但是西安也并不是西北五省所有年轻人的唯一选择，人家还可以去成都发展，反正成都房价比西安房价高不了多少。能在西安买的起房，就能在成都买得起房。年轻人何必非要到西安呢。
现在西安楼市最大的悬念，就是西安会不会上演2012年到2016年，连跌5年的周期。#西安# #西安房价# #西安头条#
现在西安楼市的问题越来越严重，库存新房数量直线上升。
大家看在过去四年里面，西安的商品房供应量都是大于了成交量，也就是说西安过去四年，新房都是越来越多，而且买房的人却是越来越少了。
截止到目前，西安的新房库存量已经增加到了3693万平方米，就算是按照一套房100平来计算，这也是接近37万套新房卖不出去了。
西安的商品房虽然包含了公寓、写字楼等等的，但是从这个也能看出来，西安的商业氛围不是很浓厚。西安的就业环境比较一般，大部分工资水平都不到6000元。
西安新房库存量压力这么大，西安楼市压力就更大了。#西安头条# #西安房价# #西安#
西安贫富差距变的那么大，主要在2016年西安房价大涨之后，在西安房价没有大涨的时候，西安的贫富差距也不是很大。
腾哥就说个最简单的事情。
大家想想在2016年之前，西安有多少高端消费的餐厅，在2016年之后，西安有了多少高端消费的餐厅。西安现在人均500以上的高端餐厅，一抓一大把。在2016年西安房价大涨之前，西安人均500的，也就是那些大酒店了。
西安的高端餐厅多了，说明西安有钱人变多了。
你再看西安底层的消费力，路边摊还是那么火热，多少人吃不起大餐，晚上一晚米线也就对付了。
这就说明西安的贫富差距在这5年来，变的越来越大了。
这里面最大的推动，就是房价带来的。
一个有房的，一个没房的，在2017年房价大涨之后，身家差距随便都在100万以上了。
没房的人太惨了。#西安头条# #西安房价# #西安#
现在西安房价还是跌个不停，根据统计局发布的西安房价来看，西安二手房房价已经连续下跌了4个月之久了。
上一次西安房价跌这么惨，还是在2012年西安房价泡沫破裂之后，才跌的那么惨。
如果说西安楼市没有什么强力政策，西安房价很有可能会上演2012年到2016年连跌五年的趋势。
西安这几年是城市建设发展的非常快，但西安的工资水平涨幅却没有那么明显。
举个简单的例子来说，在2016年西安房价7000一平的时候，西安公司里面的小白领，一个月就是4000来块，现在2023年了，西安公司里面的小白领，一个月还是4000来块，但是房价已经涨到了16000元了。
西安房价下跌，主要是西安的工资太低了。#西安# #西安房价# #西安头条#
现在连西安港务区那边的大品牌新房都有些卖不动了。
保利的这个均价才16000多元，一共有44套房源出来，结果参加买房登记的人只有29个人，结果里面有21个人，看不上这个房子，连现场都没去，最终去现场的就只有8个人。
8个人买44套房，自然是随便买了。
没什么意外，后面这个楼盘肯定会有一些降价活动，只是不知道降价的力度有多大。
西安现在房子是越来越不好卖了，港务那边的房子，除非能有个倒挂，如果连倒挂都没有的话，也不好卖。#西安# #西安房价# #西安头条#
缴养老保险时候，看到上一年社会平均收入一万左右，目前西安房价均价一万五。啥也不说了，不懂的人自己估计去
缴养老保险时候，看到上一年社会平均收入一万左右，目前西安房价均价一万五。啥也不说了，不懂的人自己估计去
