健康资讯 算一卦！房价这德性，也许真的快可以抄底了。
桂林市的房价从2020年大范围开始跌，从上一年的6368元/㎡跌至5851元/㎡，跌幅8%左右。
2021年继续跌。今年上半年均价5196元/㎡，如果下半年还继续拉垮（概率很大），全年均价就要破“5”了。
（说明一下，这个均价是根据桂林政府工作报告每年公布的商品房销售面积和金额计算出来的，含了桂林市和各县份，当然大头还是在临桂和桂林市区，其它地区对数据的整体影响有限。）
那么为什么说快要见底了呢？我的依据是，最近一轮涨价是从2016年开始的，本着“从哪来回哪去”的原则，房价很可能要回到2015年的水平，当年的均价是4955元/㎡。
目前来看，仅有一步之遥。所以为什么建议大家等到今年底或明年初，到时候数据公布你就明白了。
那为什么是回到2015年，而不是回到2010年呢？因为那样的话没有几家开发商撑得住，还是算了吧……
本来不想作这种不一定靠谱的预测，耐不住很多朋友都在问，到底什么时候买合适？所以又扒拉了一下数据，给大家作个参考。
当然，不同的区域、开发商、楼盘，情况不一而足，有的可能情况遭一些，有的可能好一些。到时候再看吧，哪家能挺过来，你就优先考虑哪家。
还是那句话，急着自住的才考虑买房。想投资、保值增值的就彻底打消念想。这次跌下去，很难很难再起来。
桂林不愧为世界有名的旅游城市，物价底、房价底，风景震撼
4月11号消费
住宿:40元
吃饭:2.5元（2个包子）
水:3元
合计:45.5元
4月12号消费
火车票:69元
住宿:40元
吃饭:22元
合计:131元
4月13号消费
住宿:50元
吃饭:20元
火车票:20元
水:3元
合计:93元
心得体会:
一：尽管我不是第一次来桂林这座城市了，但这一次来，我的感触更深，尤其是对于这座全国文明的旅游城市来说，因为疫情，打击太严重了，你甚至无法想象，在桂林北站有10块钱就可以住到2小时的钟点房，而且北站附近很多旅行社都关门了，曾经很多卖自选快餐的，也因为客流量太少没有营业，我选择了桂林北火车站50元一晚的旅馆，和老板娘谈及了一下桂林现状，她很坦然的说，现在根本没有考虑挣钱，能挣到房租就不错了，原本80一晚的旅馆，现在基本上差不多半价。
二、桂林我觉得是中国性价比最高的旅游城市之一，对于我们旅行来说，游客对这座城市的映象无非就是从，吃、住、交通、景点这几个方面去衡量，花5-6元就能品尝当地特色，（桂林米粉），而且每走几步还能看见很多连锁品牌的桂林米粉店，味道大多正宗，桂林街头随处可见10多远自选快餐，10多元一份的小炒，各种便宜旅店40-80元非常多，而且环境都还可以，公交车大部分都是双层公交，即使不花门票也能感受到桂林山水震撼的自然景观，本地人说桂林的房价也不高，火车站桂林在全国也是最多的，占据了广西火车站的1/4，也建有机场，所以桂林确实是一个休闲养老旅游的好地方。
三、不得不说桂林山水之美可以说是冠绝天下，漓江两岸奇峰林立连绵不绝，每座山峰都形态各异，不管是晴天和雨天都美的像一副水墨画卷，桂林的城建不是很突出，没有现代感的高楼，我想是为了保护市区周边的山水风景，建了高楼后视线被遮挡，就看不到远处的山水了。桂林道路非常干净整洁、城市绿化也很好，节奏也很慢，走到桂林的街头让人很放松。
7月桂林各区域房价地图
广西第一与第三大城市，南宁与桂林房价对比；
南宁，12573元/平；
桂林，6026元/平；
从房价上对比，南宁是桂林的两倍。
从人口上看，南宁734万，而桂林有540万。
但从环境上对比，桂林是环境比较占优，当然南宁也是花鸟绿城，非常美丽，但桂林的山水更胜一筹，且桂林是著名旅游城市。
如果要在两个城市选择定居，真是很难选择，一个是区府城市，有资源优势。一个是全球著名旅游城市，有天然的自然环境。如果是你们，你们会选择哪里呢？
#房价# 100万不到，在桂林主城区能买1套很漂亮的别墅，是你，你心动吗？桂林的山水美丽如画，倘若，在山水之间能有一套属于自己的花园一样的别墅，将会是一种什么样的状态。
桂林的商品房如雨后春笋，各大品牌，价格，房型这些，百花齐放，想要什么样的，基本上都可以找得到。时下，由于种种的原因，桂林的房价可以说到了天花板的价格，不要说有多便宜。
这里的别墅做为桂林市主城区，可以说绝对的稀缺房源，北京深圳上海这些地段好可能一个厕所不到的价格，就能够在桂林住上天堂般的别墅。
桂林的空气清爽，四季分明，非常适合养老度假，哪怕买一个别墅房在这里，过几年经济回暖之后照样升值百倍，大家说呢？
#桂林头条# #别墅#
桂林房价暴跌了。
现在买房的还是观望谨慎吧。
现在一天一个价格。
