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成都，去年12月以来，二手房成交量暴增，远大于之前两年的月均成交量。很多人认为，这是成都楼市再次走强的证明。其实非也！原因较为复杂，比如近半年房贷放松，之前积压的贷款单子消化了；再如近几个月二手房指导价放松了；又如之前两年新房红盘多，买房打新热情高，而近半年红盘慢慢消失了，对于二手房的挤压效应消失。近几月以来，在二手房爆量的同时，新房却在缩量。而房价近几个月也呈小跌态势。因此，综合而言，成都楼市还没那么乐观。其实其他城市有时也存在多个房地产数据打架的现象，因此不能单凭一两个指标研判市场，#易居50城房地产市场机会与风险监测系统# 较好的多指标、模型化处理，其房地产市场综合景气指数就相对靠谱很多。
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【报告：#深圳二手房价半年缩水15%#】易居房地产研究院21日发布的一份报告指出，今年，深圳、宁波、成都和西安四个城市推行了二手住房参考价制度。参考价制度推行，将二手住房价格正式纳入监管体系中。其中，今年1月份深圳二手住房价格出现历史最高点，即为每平方米72436元人民币。随着二手住房成交参考价制度的推进，房价下跌或降温成为趋势。到了6月份，其价格为每平方米61500元，累计每平方米下跌10936元，价格缩水了15%。（记者 庞无忌）
秋天啦，成都的天气凉快吗？9月份#成都#商品住宅交易均价约为1.7万元/㎡，房价环比有微弱降低，总体保持稳定。
#房价#数据上看，9月份成都【锦江区】房价最高，约为3万元/㎡；【金牛区】最低，约为0.9万元/㎡。各区房价变化较小，金牛区较上月均价下降约9000元，主要是9月成交量环比增长约10倍，但成交面积只增长了约5倍，所以均价较低，但实际成交金额并出现较大变化。
房价分布来看，9月成都房价超过2w的有6个区域，2w以内的有7个区域，整体分布梯度较为均衡。
【#13城整顿学区房炒作# 专家：后续或呈降温趋势】整顿学区房炒作再添一城。日前，温州下发文件称，严禁炒作学区房、恶意哄抬房价。据不完全统计，2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治学区房乱象。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，未来学区房市场降温可能性较大。今年结合二手房的指导价政策，预计后续会呈降温趋势，进而带动价格下调。
