健康资讯 福建省莆田市“正鼎北戴河”，号称由“国企建工护航”，上过中央电视台采访，在2017年入选最高院“全国法院⼗⼤执⾏案件”，成为⾦融风险化解典型案例的楼盘，业主将所有购房款项汇入建工集团账户，现逾期两年多仍不交房，且已建部分标准严重缩水，目前交房遥遥无期！多数业主房贷+房租，生活不堪重负；已经无力支撑生活，即将被银行拉入黑名单悔恨终身！
秦皇岛，是一个距离北京仅300公里的海滨旅游城市，以前北京人经常到秦皇岛北戴河海滨度假，计划经济时代几乎每个大单位都有疗养院建在这里，后来有了私家车，这里也是北京人最喜欢来看海的地方，两个字“方便”！
最近一次到秦皇岛是来看旅居度假房，楼盘紧挨着秦皇岛市体育中心和燕山大学校园，距离大海3、500米，避开了海水的潮气，海边早已建好了色彩鲜艳的海滨步道，周边的环境相当漂亮，也没有北戴河旅游旺季的嘈杂喧嚣，时不时过来住几天相当惬意。
大家觉得秦皇岛怎么样？
#跟着头条看世界#
#你好，引擎者#
#分享新生活#
#秦皇岛头条#打开朋友圈一看吓一跳 看来疫情是要结束的的节奏啊 以后都当感冒治了 咋有点害怕呢
#秦皇岛头条#同志们别拿疫情传谣了，本身就人心惶惶的，吓人呐[捂脸]
#秦皇岛头条#秦皇岛的朋友一定要加强诈骗防范，防止犯罪分子有机可乘
运营者思维：怎样在老市场找到新打法
阿那亚社区是秦皇岛北戴河海岸的网红社区，美丽的网红书店和阿娜亚教堂成为大家趋之若鹜的网红打卡点。
今天为我们分享的是来自阿那亚地产项目的运营总经理苑治宏，他也是得到高研院第0期的校友。
他们团队面临的挑战是：第一期就有200套烂尾别墅楼盘，需要想办法卖出去，就这样才能盘活现金流，让整个项目的有序的开展。
他们通过简单的分析后发现，初期买这个楼盘的都是老板马寅的朋友，他们来买房一半是出于需求，一半是出于送我们个人情。
也正是因为这个发现，给了他们很大的启发，就有了以下心法：
一、用买手逻辑设计社区。
因为这笔人情交易，无意间帮他们完成了一个关键动作：筛选用户。
因为有这些大家都爱好相近或兴趣相投的业主，我们很快便发掘出了各类社交圈子，如“阿那亚10英里”、“阿那亚红酒半程马拉松”，来让业主们来参赛，并吸引了更多的兴趣爱好者前来。
同样的逻辑，我们这个团队也用自己的偏好，在阿那亚社区里做起了图书馆、剧场、美术馆、音乐厅、艺术中心这样的配套项目。
二、用开放性换取合作共创。
因为是自己的项目，所以他们既发挥项目的优势，也发挥开发商的优势，向设计师敞开了开放的怀抱，用开放性换取合作共创。
继网红打卡地最孤独的图书馆、阿那亚教堂之后，没有，请来了董功、李虎，越来越多有想法的设计师来到阿那亚实现自己的设计理念。
日本建筑设计师青山周平来设计了一个实体书店；清华建筑设计研究院的副院长张力在这里设计了一个青少年营地；2017年，他们还邀请了日本设计师原研哉作为设计总监，来把控整个社区的视觉调性。
不只是建筑设计师，很多艺术家像孟京辉、崔健也被吸引过来做了自己的小剧场和排练厅等等。而我们要做的事情跟对待建筑师是一样的，就是判断出合作者的品位和能力，然后让他们自由发挥。
因为这一开放和开创性特点，让他们既兼顾了线下社区的传统特点，也兼顾了线上社区的时代特征，两者有机结合，最终成就了阿那亚的火爆。
三、用运营团队取代物业公司。
传统地产项目，都是会配备物业团队的；但在阿那亚，他们配置的其实是运营团队。
传统的地产项目是房子卖完了就完事了，把后续服务交给物业公司。如果遇到开发建设时遗留的质量问题，那业主和物业公司之间马上变成敌对关系，相互打仗，最后基本上这个小区越住越旧，越住越没法管。
但他们不是，他们一直在做对人的运营。这个时代，房子已经不是过去简单的商品了，人们需要的是一个完整生活系统中丰富的内容，它包括了邻里关系、街区氛围、商业形态、社区生活等等软性环境。
比如社区咖啡厅的老板娘也是小区业主，平时邻居有事出门，就会把孩子留下来给她照看。等没事的时候，邻居们就到她的咖啡厅去，帮忙刷盘子洗碗招呼客人。
大家有了熟悉和信任，兴趣社群也开始出现了，当他们的运营团队发现哪些业主有特殊的兴趣集结的时候，他们马上去帮大家组建兴趣社群，戏剧社、瑜伽、烹饪、茶艺、马术表演都有。
慢慢的，他们的业主里涌现出很多意见领袖，大家愿意付出额外的精力，跟他们的团队一起为其他业主提供服务。
现在他们的兴趣社群有100多个，一年下来，阿那亚平均能做1500场社区活动。
总结一句话，阿那亚社区把所有的关注点都放在人本身。
总结以上，我们发现阿那亚社区之所以能够从一个老项目变成一个网红的火爆项目，有以下三点经验可供借鉴。
第一，对用户进行筛选，并从需求出发，落地设计；
第二，秉持开放的姿态，唤起更多的创造性，共创社区；
第三，关注点在人本身，用运营服务取代传统物业管理。
以上是我学习所得。
#秦皇岛头条#看到这图片逗死了，哈哈哈真实啊
#秦皇岛头条#小岛好消息，咱们看汇总！今天4月14日，咱们继续聊聊小岛的几个好消息，让大家好好开心一下！！
今天是4月14号，星期四，小岛公交已经开始运行，所以今天限号6和1！近几天重磅的好消息不多，但都是关系到民生的好消息！咱们一个个来看！
1、第一个好消息咱们捡重要的来，今天秦皇岛持续零新增，咱们也一直再讲，如果没有特别情况，小岛还是很安全的；请相信在未来的一段时间里，小岛疫情都会得到有效控制，不用担心，孩子们陆续回到学校的计划应该不会变了，家长朋友们可以放心！
2、第二个好消息明天国内迎来最新调价周期，根据目前市场情况推算汽柴油零售价应下调615元/吨，折算为升价，有望下调0.47到0.53元/升；而按照这一调整幅度，咱们小岛人民加满一箱5油将能省22-24.5元左右，小岛人民又可以省钱了，多吃两斤肉也是好的！
3、第三个好消息当属小岛房价企稳了，这不秦皇岛四月份房价已出炉，在多种稳定楼市手段的刺激下相较于3月份，房价变动总体趋于平稳，房价下跌的区域为5个，环比减少3个，2个片区房价上涨、6个片区房价持平；有小岛朋友要问了，这算什么好消息？其实这真是个不错的消息，因为房子属于咱们小岛居民的固定资产，房价降价相当于咱们的资产缩水了，所以企稳才是好消息，小岛怎么也不能学鹤岗吧！
4、第四个好消息就是大部分银行在河北省范围内下调了房贷利率，幅度多在0.2%—0.3%之间。一些银行在唐山、秦皇岛、保定等地区，对楼盘优质客户发放房贷利率水平已逐步趋近贷款市场报价利率（4.6%），也就是说现在贷款不烦好贷了，而且房产利率还下调了很多，对于急需购房的朋友来说绝对是一个大好消息，当然如果不是急需购房的朋友们，还是建议再观望为主，毕竟小岛房价还没完全企稳，下行还有一定空间！
5、第五条好消息是秦皇岛复工复产正式开启，这不秦皇岛市山海关区率先举行2022线上招商推介会，利用"云平台、云招商"智能系统进行线上推介，这次开始推介山海关长城文化、文旅资源、园区建设共27个重点招商项目进行集中推介，预计总投资200亿元，小岛各地都开始新一轮的招商引资计划了未来小岛的发展可期，小岛人民将享受更多的发展红利！
6、4月14日上午，秦皇岛市政府新闻办召开新闻发布会对北戴河生命健康产业创新示范区建设推进情况进行介绍，秦皇岛规划未来将以北戴河生命健康产业创新示范区为主战场，全市生命健康产业收入力争接近1000亿，增加值超350亿，产业规模实现翻一番，确保全市生命健康产业发展进入全国城市第一梯队！这对小岛来说也是个大事件，近期小岛动作频繁，前天刚说了长城文旅的事情，这不北戴河也传来好消息，再加上打造世界一流旅游城市的规划，我岛这是要冲刺河北新高度啦，祝贺小岛早日完成宏伟目标吧！
7、最后一个好消息是关于昌黎人民的，这不为倡导绿色出行，在昌黎县城区范围内试行大气污染天气（中度污染）和“绿色出行日”（星期四）免费乘坐公交车的便民措施，相信这个好事后面会在全市进行推广的，小岛加油！
好了今天的好消息就先分享到这里，希望里面有大家喜欢的消息，欢迎大家一起留言讨论，也希望大家帮忙点个关注点个赞，每天一起来聊聊小岛那些事儿！#秦皇岛头条# #河北身边事#
昨天有个以前关注过的楼盘的销售员给我打电话，说是有个价格比较便宜的信楼盘开始销售了，也是她们公司开发的，我其实就是客气的了一下。不一会销售人员就加我微信了。
她给我介绍了一下位置价格，我这才发现房子的价格没有降，说是品质好了，是精装修，对房子定价的规则我不太了解，说是根据光照的时间？一户一价。这个新楼盘的位置就和我们买的房子间隔一条马路，平米数少了20平米，价格确贵了10多万元啊！
买房到底是早买还是晚买啊！最近国家调控政策频出，北戴河二手房还在限购，如果想买一手房的可以考虑。
月供压力只是暂时的！5年后，10年后你的工资可能和现在完全就不一样啦！钱是会贬值，但房子却是升值的！房租再便宜也是消费，房贷再贵也是资产！
