健康资讯 北京基本上没有炒房客，有的话也是极少的，都是买房自用的，孩子上学，卖旧房换房改善的，上学就业看病等原因买房换房，有多余的房子也不会卖，会选择出租，因为卖啦就不能再买啦，也没有其他更好的投资渠道
#因祸得福的奇妙经历# 19年在北京换房，原房东的户口当时因为他家孩子要上初中迁不走，我们签了个三十万的协议，原房东在规定的时间把户口迁走，我们就把这三十万打给原房东，否则三十万就不用给了。到了归定的时间后我去派出所看了下，户口只迁走了二人的，有一人没迁走，所以三十万就不用付了，也算是因祸得福吧。
当年，海清拍完《蜗居》后，拿着攒下的600w存款在北京买了一套150平的二手房，面对媒体，她说：“30年的积蓄没了，买第二套都没钱。”
后来参加颁奖典礼，柳岩问她：“都说买房的事情交给丈夫，你一个女孩家操心房子干什么？”
海清风趣答道：“在我们家，我妈一直把我当男孩子养，你说我该不该操心。”
随着《蜗居》的大火，海清迎来了事业上的红火时期，拍完这部戏，她拿到了370w片酬和近30w的补贴，把400w一并存到了卡里。
海清坦言，这是她拍了这么多年戏拿的最高的一次片酬。
可转头一看，在娱乐圈风风雨雨奋斗工作近30年的存款，在北京选房子时，只够往二手房的行列寻找。
海清本来是想买一套新房，但由于工作关系，她不想把房子买得太远，郊区的房价虽然没有市区的高，但上班不太方便。
所以挑来挑去，海清便把目光锁定在了三线以内，结果问了才知道，最便宜的新房都要300w，还只有两室一厅，连60平都不到。
转念一想，海清还是选择了二手房，毕竟对现阶段的她来说，与其花大代价买一个面积不大的新房，倒不如换成一套价格便宜空间更大的二手房，这样性价比更高一些。
但是等到交房那天，海清还是感觉心里空落落的，想着30年的积蓄就在一瞬间浓缩成了手中的这一把钥匙，顿时感觉肩上的担子很重。
朋友劝她分期支付，海清却说：“有能力全款干嘛选择分期，这样住起来我不会感觉有后顾之忧。”
本来海清计划着自己买一套60平的房子住，买一套大点的留给父母，但她低估了北京的房价，即便是拿了不少片酬的她，购买起来仍显吃力。
就像她参演《蜗居》时里面提到的一句话：“你攒钱的速度永远赶不上房价飙升的速度。”
@可娱阔落 ：换句话来说，以前大的趋势是2%的人掌握98%的人手中的财富，如今却变成2%的人掌握着120%的财富，剩余的98%的人还负着债。
于是就有人心酸的调侃道：“做不成富二代，我们还能做负二代。”
的确，现在太多人需要背负房贷、车贷等各式各样的贷款，为了公司的“996”乃至“007”的目标，只能坚持不懈的奋斗，不敢怠慢。
你觉得呢？
#八卦手册# #头条娱乐指南# #我要上头条#
二姨换房，于是姥姥每天就在小区外面的二手房的广告里选合适的房子。功夫不负有心人，终于某天被姥姥找到了本小区布局最合理的那个户型。而房主又是祖籍山东，后来从小跟随父母去北京的一个看起来还挺通情达理的六十多岁的男士。[微笑][微笑][微笑]
中介沟通也顺畅，房主本就是几个人退休后结伙到处买房，然后再加价卖的。恰逢又有小道消息，说是二手房要怎样怎样。所以他挂的价格每平比其它房子低
于是定金，合同，到了该过户的时候了，房主就成了“千呼万唤不出来”了。中介也催，二姨也发短信，动之以情，晓之以理。因为她儿子结婚着急用房子。
等了一个多月后，传说中的二手房咋样的文件当时没有下来，房主又死活要求加价，因为觉得卖贱了[发怒][发怒][发怒]
后来二姨无奈之下，因为定金，装修队，瓷砖地板全订完了，就等房子过户后，直接装修了。只好又多交了六万。[流泪][流泪][流泪]
从那以后，再遇到张口闭口老乡老乡的人，二姨再也不相信了。也希望多收了钱的那位山东北京人今后别再用这种伎俩骗人了。
这种手段骗来的钱也希望你们能花好[发怒][发怒][发怒]
负债并不可怕，看你如何看待，28岁的小宇如今和丈夫、公公婆婆住在北京一套150多平米的高级公寓里。回想起三年来的换房经历，她说：“多亏我们当初不怕做‘负翁’，竟然无意之间做了一回炒房客。”2006年购入的那套婚房总价50万元，老人慷慨地拿出自己50万元积蓄支援他们。但是小宇和丈夫商量后，决定先暂时接受父母20万元的资助作为首付，其余的从银行贷款。“当时一算利息，我婆婆就心疼得不得了，一方面觉得交这么多利息不划算，另一方面也担心我和老公月供压力大。”后来小宇又相中了一处期房，正是有了之前30万元的活钱，他们又添置了第二套房产。尽管两套房还贷期间小两口比较有压力，但是之后赶上楼市火热，他们先后卖出前面两套住房，收益颇丰，特别是第二套房产，给他们带来了将近150％的收益。现在小宇把公公婆婆当初资助的钱都交还了老人，希望他们安度晚年，自己和丈夫则继续过着积极的“负翁”生活。
当然，小宇的案例并不是要鼓励大家负债投资，而是提醒投资者，债务既不是天使，也不是魔鬼，而是现代人的一种生活方式。掌握聪明的负债原则，能帮助你远离债务危机，变债务为资产。
如何合理地消费、合理地负债，是每一个家庭都应该掌握的理财基本功。毫不夸张地说，懂得如何负债同会赚钱一样重要！如何做一个聪明的债务人呢？请看下面这些来自国内知名理财师的建议：
（1）了解你目前的财务状况
理债，首先要理财。最简单的方法就是记账，统计每月收入和各笔开支，对现金流向有一个细致的了解，并审视自己的消费习惯是否合理。如果每月收支刚好持平甚至入不敷出，就应该开源节流，减少不必要的债务产生。
（2）了解你的信用状况
信贷消费繁荣的背后离不开发达的征信系统支持，每个人都应该关心自己这张“信用身份证”。良好的信用记录不仅仅是还清了信用卡透支、银行贷款或其他借款，还有是否按日期归还的问题，按时还款非常重要。
（3）识别“好”债和“坏”债
“好”债通常可以创造价值，或者是我们可控的范围之内，“坏”债务称为消耗性债务，譬如汽车贷款，这类债务购买的商品价值逐年下跌，而且没有回升的潜能。在感到负债压力大的时候，“坏”债需要首先被砍掉。
（4）先偿清利率征收较高的债务
列出债务名单，从需要支付最高利息排到利息负担最低，作为优先处理的顺序。
（5）调整信用卡负债比例
建议你挑选自己最钟爱的一张信用卡作为消费工具，而把其他卡勇敢剪掉以便于你进行负债管理。为你每月的信用卡消费设定一个额度，不要为了信用卡还款而动用家庭的流动资金以及每月正常储蓄。
一线城市租房的痛点，谁能解决？
去年经历了蛋壳事件，最后在政府出面调解下算是画上了一个句号。不管怎样，蛋壳的服务还是非常满意的。从选房，中间换房，最后退房，都有人负责，即使出了问题，一个客服电话几个小时之内即可搞定！可惜，这么好的平台竟然以爆雷收场。
之后，不得已与小中介机构打交道，虽然一万个不愿意，但是没办法，房源都被小中介垄断了。一开始还抱着人性本善的幻想，不断安慰自己世界上好人多，没想到还是遇到了坑。
合同到期后，小中介不会在退房当天退给你押金，会以财务繁忙等各种理由延迟退押金。细想一下，成百上千套房，这些存在中介机构账户的押金产生的利息也是一笔不小的数目。而且，一旦中介跑路，租房者的押金几乎不可能要回来了。
再说说合同，完全是霸王条款。押一付三，并不是你想象的那样。比如2000的月租金，首次付款是签合同当天，一次交付四个月的租金(中介费等其他费用暂时不算)，下次交房租是两个月后，而不是三个月后。
还有一个，维修管理费和网费，是一次性收取的。比如合同签一年，那么就会一次收取一年的维修管理费和网费。中间退房，这部分钱也是不给的。
想当初租蛋壳的房子，一切都比较公平，每个月租金贷，每月按时缴纳就行，也没有经济压力。而且服务态度也很好，客服投诉也管用。小中介就不行，你花了钱，一旦签下合同，人为刀俎我为鱼肉，更别提有什么好的服务了。
再说说房源。想必但多数人会在网上找房子，但是百分之八十都是假房源。他们把美观整洁的房子挂上去，吸引你打电话咨询。他们一般都会告诉你房子还在，当你实地看房的时候他们就会以各种理由告诉你房子不在了，你就只能被动的由他带你看其他房子。
以上只是一部分痛点。相信大多数有过租房经历的人都深有体会。既然痛点，也是商机，希望有能力的人可以涉足这个行业，整合资源，拔掉痛点，实现共赢。
陕西汉中，一男子去餐馆吃饭，无意间发现放筷子的瓷器，看看底上的落款，该不该把这个店买下来？北京能换房吗？#汉中头条#
