健康资讯 你错了哈。应该是08年的房价哦。那个时候应该推出房地产税啊。谢国忠老师的话没错哈。可惜了哦。[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
08年房价低吗？当时买房子也是非常吃力的。当时的房价对应于当时的收入一直是高的。
#头条创作挑战赛#假如今年不买房，5年后的“房价”会是什么情况？知情人说出实情
买房已经成为广大老百姓最需要做的事情，因为只有有了房子才能够有了依靠，这样才能够让自己的生活变得安稳。所以大多数年轻人都不惜一切代价选择去买房，在年纪轻轻的时候就选择成为了房奴。
但是还是有很多老百姓保持着观望的态度，他们觉得是没有必要买房的，毕竟五年后谁也不知道最后带来的结果是怎样的。
这也就会让有一些人表示好奇，那么五年后的房价到底是葱价还是金价呢？而关于这个问题，黄奇帆早就已经说出了属于自己的想法。
为什么要买房？
其实，对于目前很多年轻人来说，结婚生子最主要的前提就是得买房子。如果说没有房子的话，那么就没有一个稳定的生活，这也是很多年轻人比较抗拒的一面。
为了让自己的生活变得更加安稳，就必须要以购买房子为前提。而且现实生活当中，很多老百姓都有一个传统的理念，那就是不买房子的话就没有办法结婚。
所以很多年轻人都需要通过父母的帮助去选择买房，即便是家里的经济条件有限，也会选择在大城市买一个首付。虽然还钱的压力是比较大的，但是有了房子之后就能够让自己变得非常安稳。
并不是所有人都是这么想的，因为许多年轻人本身的压力就比较大，再加上自己的工作收入，并没有想象中那么稳定，于是在买房这件事情上，就会不断的考虑自己到底适不适合去买房？
光是买房的首付可能就会存十年以上的时间，这样一来就只会让压力无形的被放大。而到了那个时候，老百姓就已经不再年轻了，基本上都超过了30岁。
他们没有办法去选择一切，同时还要承担30年以上的房贷压力，因此许多人也不打算去买房子，毕竟谁也不愿意拥有太多的压力，这会让自己喘不过来气。
最近这几年这样的趋势已经变得非常明显了，最主要的是最近这20几年，我们国家的房价平均上涨了百分之530，而这仅仅还是平均值而已。对于那些一线城市或者是超一线城市的话，房价已经达到了五万元一平米，这根本就不是普通人能够消费得起的。
所以大多数老百姓面对这个问题，就只能选择劝退，因为他们根本就不想让自己的压力变得越来越大。
五年后，房价是葱价还是金价？
其实有很多人面对于房价这件事情上都在寻找着拐点，所谓的拐点就是当前楼市的转折点。也就是当我们国家住房的销售金额达到180000亿的时候，就很有可能出现触顶反弹。
黄奇帆对于这件事情也有着属于自己的看法，那就是他觉得未来的房价很有可能是往下走的，这也会成为未来房价的常态。
因为只有这样做，才能够让未来的房价形成一种良性循环，如果房价比较高的话，那么就会导致老百姓的消费能力不断的下降，这样对于老百姓来说绝对不是一件好事。一旦消费能力下降之后，与城市的经济发展就会变得不匹配，所以一定要避免房价过高这个问题发生，同时也要避免房价上涨过快。那么，面对这个问题就会有很多人表示怀疑，房价下跌这算不算是一个好的现象呢？
其实面对这件事情，很多专家都说出了属于自己的看法，房价一旦下跌的话，那么对于那些攒了大半辈子积蓄的家庭来说，财富就显得有一些不值钱了。
一旦选择这么做的话，那么银行就会增加大量坏账，就会引发更多的金融问题。上个世纪90年代的时候，日本就已经出现了经济危机，而08年的时候，美国也出现了次时代的危机，所以人们都不希望这种经济危机出现在我们国家当中。
因为房价大跌对于我们国家的发展有着很不利的影响。通过这个角度就可以看得出来，我们国家的房价必须要进行调控，最终的目的就是为了不让房价大涨或者是大跌，因为这两者都不利于城市的发展。
小结
所以，即便是今年不买房未来的五年之内，住房也不会跌至葱价，当然也不会上涨为金价。所以老百姓完全可以放心这一点，在这个阶段也可以不断地攒钱，然后去购买一个自己喜欢的房子。房价这方面的问题不需要过多的在意，跟着时代走，跟着政策走，就不会出现任何问题。
上海22年80%的房子成交是400W以下，这些房子大部分的成交价在4-5W之间，那么苏州的房价会怎么样呢？昆山城西的房价还坚挺吗？金鹰那边的房子还值3W吗？
1.大家都知道一个数据，21年本科招生1100W，其实高考报名人数1193W，本科入学率在92%，所以我们看到有些普通高中也有很多985，211的录取，那么21年出生人口1062W，大家会怎么想？是不是可以躺平？我认为可以躺平的！出生就是100%本科录取线！学区房的价值在哪里？后期学区只有顶流学区，真正有价值的学校才是学区房，有的学校靠补课上好的高中的都是伪学区.
2.产业升级，高端的产业早就好的房价，上海的产业目前相对比较靠前，像半导体，无人驾驶也到了收获的时候了，像苏州的生物医药，医疗器械，纳米技术，高端制造，还需一段时间的回报，昆山的服务业，星巴克，瑞幸，可口可乐，对未来GDP的增长是看得见的，不过即使是这些大Boss来了，短期房地产的下跌还是挡不住的！没有金融的快钱，房地产很难有起色的.
3.如果上海的房价主要集中在4-5W，那么长三角的房价都要向下跌一个档次，苏州就3-4W园区，其他地区就是2-3W.超过3W的高层需要特别小心，你可以是最后一波接盘的人！上海房价不涨，没有上海的外溢，昆山的房价，苏州的房价起不来的！你想参加江苏高考还是上海高考，大部分都希望参加上海高考，江苏厮杀太惨了！
23-24-25，至少这三年的房价，不会涨，除非像08年那种快钱进入，不然没有任何机会！产业升级不到位，涨房价都是在拔苗助长！没有任何意义！
我2000年到天津，天津的各个区我都去过，06年到武清天狮打工，了解武清，市里有套房子，08年武清有了高铁站，14年在高铁站附近买了套电梯洋房，18年入住了，当时房价8000元，我喜欢武清，绿化的的别好，别在京津公路杨村机场附近买房子，噪声污染，住在武清，吃玩在市里，749公交车直达天津东站，票价5元，时间1小时，武清就缺地铁！
全国旅游攻略略优质生活领域创作者对于一个北方人来说，天津宜居吗？我不建议你在市区买房，市外的性价比非常高。首推武清。
现在农民工工资水电工330左右，瓷砖工550，我记得2008年工人工资50元左右的时候房价是3200左右，你把他们的工资降到10块一天可能么？
房贷利率历史新低，100万贷30年能省30万！大家好，我是小猫小逻辑，今天我们来看近期的房地产市场。现在每天刷新闻，关于房地产的基本都是好消息，各种政策嘘寒问暖，这感觉比我前段时间羊了，我妈关心的还要紧，哈哈。
1月5日，央行、银保监会发布通知，建立首套房贷款利率动态调整机制。同时，住建部长接受采访时表示，第一套房要大力支持，首付比、首套利率该降都降，第二套的，合理支持，三套以上，原则上不支持，那原则外呢？你们自己阅读理解吧。
去年9月末政策，房价连续跌3个月后地方可以自行决定利率，目前符合3个月环比下跌的城市中二线城市13个，三四线25个，一些城市政府积极作出相应调整，又带动了整体新发放房贷利率的降低，这个利率直接关系到月供的多少。
1月13日，央行公布12 月份新发放个人住房贷款平均利率为 4.26%，这可是2008年有统计数据以来的历史最低水平。同比去年 12 月份下降了 1.37%，如此一算，若去年12月买房，100 万贷款 30 年期，与现在相比，累计利息差了将近 30 万。1年省30万，厉不厉害~
遥想几年前房子涨价，房贷利率还要在基准再上浮，达到接近6%的时候都有人硬着头皮上车，现在已经降到4%利率了，大家反而没了热情。短期影响房价的因素非常多，但近段时间可能真是钱包原因，还是得要把经济搞起来，提振大家对房子的消费信心。后续小猫还会对房地产政策进行整理更新，喜欢的请加个关注哦~#房贷##房贷利率##房地产##买房#
关于08年次贷危机后美国股市长牛的思考
1、08年美国房价是得到彻底清算，甚至出现很多1美元的房产。至今美国的房价也比我们低。（去杠杆完全）
2、我们对房价的信仰还未倒塌，至今还在全力拯救，北上房价22年甚至还在增长。
3、只有少数人去杠杆，居民杠杆率还在140%。
金融是连通的，楼市未去杠杆，说明金融未去杠杆。而且我们房产的杠杆率远大于股市。
要出现，股市加大杠杆，楼市同时去杠杆的局面。只有股市出免印花税、T+0来强刺激。
也不是不可能实现，那么代价是什么？
贫富差距继续扩大，增加金融风险，出现日本90年代的金融泡沫。
为了维持泡沫，来制造另一个泡沫。[呲牙]
我个人觉得要永续发展，还是要直面恐惧，先处理房产泡沫。
房价跌的多吗？涨涨跌跌很正常，2000年的房价是多少，08年是多少？2015年又是多少？现在能跌回2015年之前的价格吗？总体走势就是涨。
仔细来讲，中国的房地产到今天为止发展也就不到20年，从1998年房地产预售制正式出台，到2008年的疯涨，然后一直持续到2016年开始下跌，仔细来讲，其实房地产的春天也就只有八年而已。房地产支撑的中国经济走过了过去的十年，但随着中国制造2025，以及工业4.0的时代到来，地产慢慢的不再具有支撑国家经济的能力。
过高的房价会带来很多国家系统性的危害，没有足够的收入来支撑房价，会压抑者年轻人没有进步的动力，从而也会让更多的实体经济流入房地产，持续增大房地产的泡沫，一旦发生系统性风险，那后果将是非常可怕的。 为了保护年轻人有持续的生活动力，稳房价是必须要走的一环 。
自2016年以来，中央的工作报告前三的首要任务一直都是要稳房价，让房地产良性的发展。然后到2021年开始，地方政府的土地拍卖收入归国务院所有，这也就慢慢地剥夺了地方政府控制地价的权利，其目的也是为了后续土拍中不会出现天价的地块，稳定后期的地产市场。
从国家一系列的操作来看，未来地产将不具备较大的升值空间，未来可能优质的地产可能更保值，而不是有很大的升值空间。
为了给年轻人一个更自由，更具拼搏空间的社会环境，让房子回归“住”的属性是非常有必要的。坚持房住不炒
