健康资讯 现在到小年了，正式开始清理屋！让家里洁净如新！一年好运爆棚！感谢分享。#今日头条# #自媒体# #智慧人生# #验房师#//@俪励智慧人生学苑:✨你家人身体健康吗？家里合顺吗？子女富有吗？如果不满意，不妨试着把家里好好的整理一下。很快好运就会来临！#今日头条# #智慧人生# #自媒体# #干货分享#
俪励智慧人生学苑✨屋子越干净！子女就越有财富！
01:46湖南长沙。陈女士来验收新房，本来心情还不错，但验房师说了一句“你家地起皮了”，陈女士仔细看了下，发现有个螺丝孔洞，楼板被楼下邻居打穿了8个洞。随后找到邻居并签署了和解协议，不过在楼板修复过程中，陈女士发现了更大的问题。
最初，在和邻居沟通时，双方都有些疑惑，就是楼板怎么会轻易打穿，楼下施工队表示，他们五金件只有五厘米，而他们的楼板厚度只有7公分厚。随后在修复过程中，这个疑问越来越大，陈女士始终觉得楼板的厚度不对。
根据陈女士的了解，对于房子楼板的要求，是有很严格的标准和要求的，需要达到10厘米。而现在的情况，陈女士认为是开发商建造的房屋楼板厚度不达标。
陈女士表示：按照现在房子的状况，后期装修后还要贴砖、放家电，楼板能不能承受这个重量，她是有所怀疑的。自己还不到100斤，但只要一跺脚，楼板就会晃动，这样的房子，她实在不敢住下去，总不能以后在房子里飘着走。
将事情反映给开发商后。对方并没有通知任何人，然后对房子的楼板进行了检测。分别为106mm、98mm、116mm。并没有陈女士所说的这种情况。
对于这个检测结果，陈女士不认可，她认为开发商给她发的这份报告，并没有具体的检测机构和检测人员，只有一个检测结果，不规范也不严谨。另外，她还发现在保温墙里出现一根电缆，物业管家表示这是废电缆，让她自己拔掉就可以。
本来花几百万买个房子，就是想住得舒心，结果遇到了这么多糟心事，对方又不能给出一个合理的解释，无奈之下，她找到媒体反映情况。
小区物业负责人表示：楼板厚度到底是多少，他没有具体去量，但是有验收报告，是没问题的。既然双方都认为自己没问题，那就联系社区，然后找第三方进行检测，然后根据结果做一个三方协商。
目前，双方还没有进行检测，而且双方各执一词，楼板厚度到底是多少，还是一个未知数。不过如果第三方检测后，楼板厚度如陈女士所说的那样，那问题就比较大了。
一直以来，楼板的厚度都是大家很关注的问题，厚度是需要满足规定的，一旦楼板过薄，一方面会造成安全隐患，一方面会影响日常生活，增加邻里间的矛盾。所以不是小问题。
楼板厚度国家标准是不小于10cm（不含保护层），而且建筑法中有明文规定设计必须遵从规范，施工必须遵从设计。如果楼板厚度不达标这就是个法律问题了。按照合同中的约定，你是可以选择退房的。
根据《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用” ，《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，对未经验收合格的商品房，法律已明文规定不允许交付使用。
同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条：“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请，并由主管部门组织工程质量监督、消防、规划、人防等有关部门或单位进行验收”的规定。
由此可见，商品房只有经过了上述部门的验收并合格后，才能算是达到了交房条件。但如果不达标，业主可以要求开发商修复或承担修复费用。同时楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。
#媒体人周刊#
#无锡头条# 今天陪之前成交的万科业主验房，之前带看时小区实景也看了好几次了，再当前环境下，万科产品交付算是蛮好的了，房子里保洁做的也干净，比之前看到的融创、路劲、美的的都要好，验房师都开玩笑说，万科大部分的房子问题少（金域缇香挺多的），验到万科的房子相比于其他有的项目就是享受[笑哭]。今天验到的主要问题就是地板松动；门吸力不够；卫生间镜面柜后面线头裸露这些都是整个小区的通病，其他的都是些小问题。
最近几年，因为楼市低迷，开发商降价销售，后期交付的产品或多或少都会存在问题，而且现在又都是精装为主，其实交付有问题不可怕，但至少要整改到位，万科这点做的比较好。
怕了？做人少干点儿亏心事儿，损阴德的[捂脸]//@热血青年纳河2O3：验房师是什么鬼，意思不想出钱找来个挑毛病的人是不
不学无墅盛京珺庭装修队刁难验房师，你是装的好啊还怕验房师验。未完待续#验房师 #新房验收 #验房 #房产
00:28@验房师 @网众验房 什么梗？
这样的东东在房间里
谁也不会要这样的房子的
成都，某科天府新区的新盘验收时施工方与验房师产生矛盾，业主拉架反而被打？
有没有业主朋友了解详细情况的？
施工方都这么拽了吗？
据了解，现场监控涉及的存储硬盘已经被盗…
而相关的验房公司，现在已经不敢再接该项目的验房了。
#我在四川的生活# #头号创作家#
我买的精装房，这两天交房可太热闹了[捂脸]，精装交付很多业主都怕自己验不好，想找验房师陪同，开发商却硬气的说：验房师不能进！一家只允许两个业来验收！
第一天开始收房就产生了矛盾，有业主请的验房师穿着工作服大摇大摆的进入，第一时间就被拦住了，恰好有一栋楼在验收的时候出现了很多问题，业主们都不淡定了。
第二天收房，置业顾问就给业主打电话，只允许两位业主来收房，理由是“疫情防控”，听到这个理由，真想问问开发商，脸呢？不要了吗？他们搞促销的时候也没考虑到这个因素，如今交付却以这个理由限制业主。
其实收房过程中发现，用的材料都不错，大自然、科勒、生活家等等，都是好品牌，明显的感觉到门窗质量也很好，就是很多细节做的不好，门缝大，没打胶，门上的磕碰划痕等等…
小问题给修的也挺及时。
既然料用的不错，为啥不要求监理严格一点？细节好一点？
既然后期维修挺及时，为啥交房的时候整这一出恶心人呢？
#厦门头条#
#乌鲁木齐头条# 别人交房的坑你还要去踩吗，给你们总结五点，学会了。省钱还安心
第一个：请验房师验房靠谱不吗？
1. 毛坯完全不用请
2. 精装还可以请
总结：验房师大多没有资质只能检验一些简单的问题，深层问题都需要专业机构（最好不要让开发商知道你请人验房，避免麻烦自己拿钥匙在去验房）
第二个：验房需要注意的
1. 带上身份证、户口本、购房合同、发票、收据
2. 检查两书一表（住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工验收备案表）
3. 先验房在签字，不让验房直接明确自己在录像录音；还不让验房直接去房管局、12315、12345等部门投诉后续产生的延期费用直接找开发商赔付（能打赢官司的哦）
还想看3-4-5的记得评论点赞吧！快来学习吧#房地产维权#
