健康资讯 #2022年深圳写字楼租金下降6.5%#作为一名深圳从事多年的房地产行业从业者，对深圳物业租金情况深以为恨，可以说大半个城市的人都在给房东打工，包括企业。
针对办公物业，受益于2013年到2020年蓬勃发展的互联网金融、私募基金及高科技产业发展，深圳甲级写字楼走出了一波上升行情，那时大量互联网金融公司及私募基金在南山、福田整层整层的租办公室，出现了整栋楼都是金融公司的壮观情况。
但随着2019年底国家对互联网金融行业的监管趋严及深圳调整土地用途，进行商改住规划调整，扩大住宅用地规模，及甲级写字楼集中竣工上市，深圳甲级写字楼空置率一直居高不下，最高时空置率高达28%。现在写字楼租金下降，是供过于求的结果，还会持续两三年。所谓出来混都是要还的。
深圳市规划和自然资源局日前发布通告对多宗地块进行“商改住”规划调整，涉及龙华新城核心地区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区等热点片区。调整后，深圳新增纯二类居住用地总用地面积51611平方米，总建面24.7万平。
深圳去年创新性提出“商改住”。本次调整均将商业用地调整为二类居住用地，有助于解决商办物业过剩的顽疾，盘活成住宅后可缓解一部分住宅紧张状况，多渠道保障住房供给。#房地产# #深圳楼市# #深圳多宗项目用地进行“商改住”#
【新增30720平方米居住用地，深圳多宗热门地块“商改住”】近日，深圳市规划和自然资源局官网发布通告，对位于龙华新城核心地区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区等多个热门片区的多宗地块进行“商改住”规划调整，即由此前的商业性办公用地变更为了居住用地。
10月18日上午，《每日经济新闻》记者致电深圳市规划和自然资源局龙华管理局，相关工作人员表示，“此次涉及变更土地性质的地块，此前并未拍卖过，属于‘无主’状态，为国有土地性质。将商用用地变更为住宅用地，主要是为了优化深圳的用地结构。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉10月18日下午通过微信向《每日经济新闻》记者表示，深圳将部分商业用地变更为住宅用地，在解决商业用地供应过剩的同时，还能增加住宅用地的供给，有利于解决城市居住难的问题。（贝塔）https://www.nbd.com.cn/articles/2022-10-18/2502625.html
【深圳多宗项目“商改住”，涉及这些热点片区】日前，深圳市规划和自然资源局发布通告，对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整，涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华的热点片区，以进一步优化供地空间布局，促进城市功能中心职住平衡与产城融合，多渠道保障住房供给，完善片区公共服务配套设施。https://appdetail.netwin.cn/web/2022/10/ac737f5793fe77305911ca4a276e5e9c.html
雅居乐，谁之过？
雅居乐三期本身是商业广场，后来商改住，商业地块缩水了三分之二，就这样目前还是一块垃圾堆，同时规划的，对面的山姆已经快营业了。
现在好了，商业垃圾堆，住宅也延期交房，一纸告知书玩完。
商业不建，住宅卖完就跑路的还少吗？比如锡东中隆广场，喊了多少年了
北京市房租要降了
