健康资讯 今天该说津南区了，这个片区主要的目标就得放在学区上了，教育资源的优势还是比较大的。比如海河教育园区和国家会展中心两个板块的教育资源非常有优势。但是相对来说距离北京通勤不如西青方便，所以大家需要看自己的侧重点，是对学区多一些，还是通勤时间多一些。
先给大家说说津南区的几个板块吧：
海河教育园区：绿化嘎嘎滴，教育资源是南开小学、南开中学、高中是可以报考市内六区的所有高中，大家也可以这么理解，海教园除了位置不在市区但是享受的教育资源和市区是一样的（用环城的价格买到市区的学区）150w的预算可以看个79平米的或者说加10w的预算可以看个89平米的（图二）你看这个户型好不好就完了。而且还是洋房，舒适度和学区都有了。地铁的话六号线直达西站，无非就是时间长点。性价比超高。
国家会展中心：这个板块目前还不太成熟，2020年开始，但是这边的教育资源都是引进的河西区的教育资源：河西一幼、师大二附小、市五所的河西实验中学的唯一分校。大家可以查一下这些学校，虽然是分校但是师资力量绝对没问题，地铁一号线已经通车了，只不过这个片区还在发展中阶段，如果你不着急住就想先买个房，可以看个平米小一点的，78平米、99平米小高层都可以（18层到顶）（图三、图四）未来能涨，但是涨多少看市场行情。
再就是咸水沽板块了，这个板块虽然没有国展和海教园的教育资源好，但是也不差，在这边就是烟火气比较足，能看个100平米以上的洋房，产品太多了介绍不完有兴趣单独问。
津南区也就这样，主要就是教育资源没问题，最起码的用环城的价格买到市区的学籍这就非常香了。而且天津大学和天津南开大学的新校区都已经搬过来了，地铁商业也没问题，妥妥的商学铁都有，性价比超高，重点推荐！
总之一句话，考虑通勤看滨水西，考虑教育资源好一点那就海教园。
关注我，后续针对不同情况继续给大家介绍，带大家详细了解天津！
#天津上学# #北漂落户天津# #天津买房# #今日头条#
来天津8年了，现在在天津买房落户了。从没吃过锅巴菜
天津必须逛西北角，西北角必吃嘎巴菜
02:26#天津头条# 这位博主对天津楼市二手房行情和业主心态总结倒是挺到位。
他说天津二手房要陷入死循环了，二手房业主觉得再低了就不卖了，觉得2023年春节后会涨价，买房客户呢觉得房价还会降，越等越合适。
总结十分到位。
二手房业主其实最应该考虑的不是卖多少钱，而是如何尽快卖掉的问题。
目前天津市存量房20万套，2023年新房源会挂出来新的一批，节前这几天就有陆续挂牌的。
存量房的趋势是在增多。
而天津2022年海河人才引进20多万人，滨海新区放开落户会分流走市区的部分急于拿到天津户口的买家，潜在买家为了孩子上学也陆续在春节前定房，刚好赶得上2023年5月份的幼升小。着急的这批买家基本上消化得差不多了。
买家数量在下降。新韭菜不足。
目前降利率已经用上了，如果降首付从三成到两成，再会增加一部分买家。
如果不降呢，买不起的还是买不起，刚需的买家又会有多少呢？
如果不是为了孩子上学，有多少人会选择市区的老房子？为了消化二手房，有的地方开始推行互换措施，房管局充当中介，可是这样的想法终究靴子难落地。
2023年春节后，天津楼市能否跳出死循环，是涨还是跌，我们拭目以待吧！
传了很久的多孩购房政策终于落地了，高兴啊，可以再买一套房了啊[呲牙][呲牙][呲牙][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]#天津头条# #天津生活#
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天津：外地户籍新市民、大学毕业生连缴6个月社保可买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策
天津是高考胜地～[吃瓜群众]
赴津升学暖楠老师为啥山东高分考生这么少？#教育 #学业规划 #升学规划 #赴津升学 #落户天津 #积分落户 #天津落户 #海河计划 #海河英才 #暖楠讲升学规划 #2023年高考 @DOU+小助手
00:44@拦路喵
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天津：外地户籍新市民、大学毕业生连缴6个月社保可买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策
#银川头条#
劝老百姓买房专家任多家房企高管
孟晓苏现任北京安家万邦传媒科技股份有限公司、天津翠金湖房地产开发有限公司、汇力房地产开发有限公司等多家房地产相关公司董事长、董事等职位。
前段时间孟晓苏建议让全国老百姓拿出15万亿存款里面的三分之一买房提振经济。在这里有几点感言想与大家分享。
1 房地产可以提振经济，但是这是短期行为。说白了房子只有涨了才会有人抢购。经济才能提速。现在的房价已经需要6个钱包才能付首付，然后需要6个钱包每月的还款，不能断供。请问如果在涨下去6个钱包不够怎么买？说白了现在的价格已经到了老百姓的极限价格了。当然了中国老百姓不缺钱，房子还可以在涨。每年的涨幅超过银行贷款利率的5%。自然会有新一轮的购房团。但是然后呢？能一直涨下去吗？涨到最后一线城市20万/平米，三线城市5万/平米。房子涨了，房租自然涨，物价也涨，工资也涨，然后钱不值钱了，通货膨胀来了。
2 要想继续提振经济，必须寻找新的方向，不能说房地产带动很多产业就不放手。新的方向之一就是旅游业。加大旅游业的宣传与投入，让老百姓获得精神上的享受。毕竟现在谁家也不缺吃的喝的。
3 加大对教育的改革。不能只是素质教育。不能培养出来的人都想着考公务员吃财政饭。要培养出一些可以赚外国人钱的人才。这样国家会慢慢的走向强大。
不对之处还请各位海涵，灵感来了一点小想法
这仅仅是开端吧 慢慢的会有更多的城市出现更多的优惠政策
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天津：外地户籍新市民、大学毕业生连缴6个月社保可买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策
天津政策9月会出吗？征求一下！哪些政策您觉得最有用
1.认房不认贷
2.二套4成
3.公积金贷款上限再提高百分之20
4.首套利率再降20个基点
5.半年社保即可买房
6.60岁以上老人或者二孩以上家庭可以再多买一套住宅
欢迎大家评论
天津新政 认房不认贷，二套首付40%
今天很多中介公司开始宣传天津即将发布最新的购房政策，这个政策已经发酵持续有一个月的时间了吧，持续没有最终官宣，这次会是真的吗？
如果是真的对想换房购房的家庭绝对利好，现在贷款利率也处于低点，一切还是继续等待吧#今日头条# #天津头条# #天津身边事#
