健康资讯 #中指快评#《关于报送2022年房地产投资计划的通知》发布，努力实现人民群众住有所居
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静
11月22日，北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会发布《关于报送2022年房地产投资计划的通知》。
2021年8月底，住建部在“住有所居”新闻发布会提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，并明确“十四五”期间，将以发展保障性租赁住房为重点，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。
北京切实加大租赁住房用地供应力度，年初计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集体土地租赁住房和公租房各150公顷。供应计划中租赁住房用地占住宅用地的比重由2020年的13%提高到了30%。此外，北京鼓励企事业单位利用自有闲置土地建设或利用存量非居住房屋改造用作租赁住房，预计未来北京租赁型住房供给规模仍会保持在高位。
北京租赁住房需求旺盛，不少新市民和青年人需要靠租房来解决居住问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人住房困难的真实表现。北京加快推进公共租赁住房、集体土地租赁住房等的建设，增加租赁住房供给，有利于缓解职住平衡矛盾、平抑租金涨幅等，有利于解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。
2022年北京房地产投资计划的申报项目类型、项目基本要求等相较2021年变化较小，遵循“调结构、优布局、惠民生”的原则，优化住房供应结构，努力实现人民住有所居，促进房地产市场平稳健康发展，与往年相比主要有两点不同：第一，2022年房地产投资计划安排重点区域有所变化，进一步加快推进城市副中心、平原新城、新首钢地区建设，示范带动非首都功能疏解，提升新城综合承接能力，优化住房供应结构；第二，提出适度安排“高品质”住宅开发项目，响应了今年以来北京集中供地中引入“定品质和竞品质”要求。#北京#
【三孩和养老又添新政策 这次是房子】
澎湃新闻讯，12月24日，澎湃新闻从北京市住房和城乡建设委员会获悉，“三孩政策”及居家养老使现有一部分家庭的规模和结构发生变化，北京住建委联合北京市规划和自然资源委员会最新发布实施《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》。其中，取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。
檀评：这个就是在给更大的家庭规模做准备呀，小户型占比多不利于家庭成员的增加，当然这种都只是配套措施，最关键的还是如何让人生得起+养得起。
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老旧小区改造是一项庞大的民生工程，无论中央还是地方均出台了多项政策加以引导，旨在给众多老旧小区带来生活环境的改善，解决根深蒂固的老旧小区难题。近日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则(征求意见稿)》（以下简称《导则》），全面明确了老旧小区改造的内容、标准和流程。
整体看，老旧小区综合整治分为综合治理和综合改造两部分。其中，老旧小区的综合治理是必须完成的，老旧小区综合改造则采用“菜单式”，分为基础类、完善类、提升类三类。基础类改造内容坚持应改尽改；完善类改造内容在坚持尊重居民意愿基础上能改则改；提升类改造内容，坚持立足小区及周边条件推进实施，发挥财政资金引导作用，吸引社会资本以市场化方式参与改造及后期运营，根据实际情况宜改则改，可以说是既尽力而为又量力而行。
在基础类安防设施建设方面，《导则》提出以下五点要求：
一是宜结合小区基础设施条件合理设置视频安防监控系统、楼宇（可视）对讲系统、出入口控制系统、电梯对讲通话系统，停车库（场）管理系统等安防设施。
二是应在老年人及幼儿活动场所、物业服务用房、设备用房等公共设施安装安防设施。
三是小区应在下列位置安装视频监控设施：小区主要交通通道（含消防通道）、主要出入口；住宅楼室外停车场及出入口；地下机动车库车流主干道、交叉口、出入口；安防中心控制室等。
四是小区出入口、楼栋出入口、地下车库出入口等位置宜按照要求设置出入口控制设备。出入口控制系统必须满足紧急逃生时人员疏散的相关要求。当发生火灾或需紧急疏散时，人员应能迅速安全通过。
五是电梯对讲通话系统应安装易于识别和触及的报警装置。
在智慧小区建设方面，《导则》提出，有条件的小区应充分应用现代信息技术整合小区资源，按照前瞻性、可操作性、可扩展性的原则建设智慧小区；智慧小区设计应充分考虑小区居民的年龄结构、生活特点、实际需求等，提升小区住户的安全性、便利性；物业服务企业应综合利用互联网、移动终端、视频监控等信息化手段，对小区人员、车辆、建筑、设备等进行数字化管理，实现设施运行、维修管理、公共秩序维护、房屋信息管理、环境管理等信息化，提高物业管理水平。
针对智慧小区疫情防控问题，《导则》提出鼓励发展社区“互联网+医疗健康”模式，利用APP、小程序等信息化多种措施，加强发生重大公共卫生事件时的小区管理。
（来源：中国安防协会）
