健康资讯 一、实际情况
1、根据珠海市房地产局公布的珠海市各地区楼盘均价数据显示，截至2020年11月30日，珠海市商品住宅价格总体价格每平方米为29077元，其中珠海市市南区楼盘均价29283元，市北区楼盘均价28799元，金湾区楼盘均价29016元，香洲区楼盘均价30100元，斗门区楼盘均价27697元，由此可以看出，珠海市各区房价均价在29000元以上，平均水平为29077元/平方米。
2、根据中国城市房价指数发布，2020年11月珠海市商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨7.2%。珠海市去年7月份的房价均价为27664元/平方米，但今年的房价均价显著上涨至29077元/平方米，增幅达到了14.14%。珠海市价格稳定态势，价格波动狭小，今年涨幅不超过10%，助推珠海房地产市场稳定健康发展。
二、房价分析
1、从珠海市市南区、市北区、金湾区、香洲区和斗门区房价均价来看，珠海市各区房价均价都在29000元/平方米以上，且珠海市房价均价总体水平达到了29077元/平方米。
2、从历史价格来看，2020年11月珠海市商品住宅价格与去年7月份的价格有较大的涨幅，价格涨幅达到14.14%，说明珠海市的房价涨势相对较快，总的来说，珠海的房地产市场表现稳定，投资风险有所降低。
3、总体来说，珠海市房价每平方米约为29077元。
1、据2018年全国房价报告显示，珠海的新建商品房价格最高，每平方米售价平均达到19455元，位列中国最贵的17个城市之首，同时也是全国最贵的海岸城市。
2、根据2016年底某大型开发商所公布的"珠海新房报价"，珠海新房价格每平方米在16000元左右，比较高。考虑到自2016年底以来珠海新房价格稳步上涨，据行业内外人士估计，珠海当前新房价格置每平方米已达到17000元，处于到18000元时的高位水平。
3、珠海的二手房价格也非常昂贵，根据公开数据可以看出，珠海的现有房屋每平方米市场价格在15000元到18000元不等，其中，近海和高档楼，价格更贵一些。结合当下市场情况来看，珠海的房价每平方米大概在17000元至19500元不等，其中，近海和高档楼盘，价格更贵一些。
4、总体来看，珠海房价总体处于中国非常高水平，其它海岸城市也都处于比较高的价位水平。特别是在繁华地段，比如珠海高新区，投资及居住者都积极关注地段，这很大程度上推动了房价一路上扬。一般认为，珠海一般房价每平方米应该在17000元到19500元之间，如果考虑到位置、临海等，还可以更高。
