健康资讯 本人首付200，可以组合贷，预算在500左右，主要需求是刚需自住，不考虑学区房，偏向北京东边和东南。还希望房子保值升值有空间。目前考察了光辉里和光辉南里，还有朝青。
不知道光辉里公房是否合适？光辉南里是80年代的老破小，还临通惠河高速路，但是价格低，房主还要还贷解除抵押，是否风险太大？您知道这种首付还贷解除抵押出事儿么的？
回答：
1、光辉里挺好的，朝阳区大多数老房都是跟随大盘涨跌，不吃亏不占便宜。优势是保值稳定，租金也相对高；劣势就是体验一般，流动性弱点，行情期间的排序在商品房之后。所以一般更适合长期持有的，不套现也就无所谓什么卖房时机了。过几年就要换的尽量在横盘时期换，慢慢卖也就不吃亏了。
2、南里那就自住为主吧，总不可能在别人手里价格一直走弱，到你手里就逆转趋势吧？价格低自有低的道理，不是突然间走低的，而是这些年的积累。
解抵押没什么风险，常规操作。担心的话就让中介做担保，花钱买个平安。出事儿的很少，除非对方是真的想诈骗。这就找大中介呗，都有这种过桥的项目。
3、朝青未必能买到合适的，看看国美第一城吧，社区普通但地段儿挺好，肯定不落后，出手的时候方便些。应该能买到标准一居，尽量买朝向好的。
仅供参考。
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翠竹楼主新作原创诗第765首：
朔雁騫飞扬偃草，
霜风刮面利如刀。
云崖孑立垂鬅首，
怒水横流卷巨涛。
自叹穷途多命舛，
空余积志比天高。
朝青暮雪登花甲，
若个书生夜锦袍？
作《立冬叹独》仄起不入韵七律，押平水韵下平声：四豪韵。
释文：
立冬鸿雁飞过扬起了衰草
冷风凛冽如刀片刮过脸面
独立山崖上低垂乱发蓬头
湍流横越面前卷起了巨浪
自叹人生命运不顺而多舛
只剩多年无法实现的志向
朝青丝暮白发转眼已花甲
有几个书生可以锦衣夜行
注：夜锦袍，此指“锦衣夜行”，指的是夜里穿着华丽的衣服走路，比喻享有荣华富贵而没有在人前显示。
后记：古代读书人的夙愿大多是：金榜题名，衣锦还乡，炫耀一番。但也只有少数人能实现夙愿，就更别说能够做到锦衣夜行，低调处世了。
❗️北京这些房子在领涨
北京今年这轮上涨还是有规律可循，第一波海淀西城为首学区房，第二波是近产业板块，望京西二旗回龙观丽泽，第三波是交通方便，配套全的次新朝青，常营，亦庄老城区，基本上北城领涨南城跟上学区房领涨。
这波上涨来得很快，学区房政策新出有些治标不治本，想卖掉房的不要错过这波涨幅，想买房的也别着急，目前楼市惜售可买的房源不多。对大多数人来说，房子是用来住的，不是用来炒的。如果为了升值买了自己不喜欢也不方便房子，真没什么必要。
槐树洞风景区位于朝阳市南28公里朝阳县南双庙乡境内，地处朝青路西侧1.3公里处的柏山脚下，景区面积57平方公里。隋唐时槐树洞始有建筑，辽代尤为兴盛。金元时期，锦州、兴城等地就在很多游人来此观光避暑，到清代曾大兴土木重修庙宇，香火极盛。景区内有庙有塔，有水多林，气候宜人，山石林立；泉水清凉可口，有“神龙圣水”之称。另外，景区内有辽代修筑的石塔一座，玲珑剔透，别具一格，属市级文物保护单位。寺庙为“涌泉寺”，为辽代建筑。槐树洞自然风景区”是朝阳市一处极好的避暑胜地。山中桃李杏桑、松柏榆杨、槐树倒角、古木繁茂。绝的是庙中有数株300年以上树龄古槐遮天蔽日如大伞擎盖，蔚为壮观，槐树洞的名字就是由此而来。
游槐树洞赏菊花#浪漫花海
03:10各位早上好嘞。。昨天中午去西边京西大悦城溜达了溜达。然后在杨庄做地铁 去了趟门头沟的四道桥。京西大悦城看起来快好了 外立面都已经做好了 将来建成之后按照朝青大悦城的经验来看 杨庄这块该堵车了吧？！附近低总价的新盘都在四道桥 杨庄到那挺方便的 6号线一站地先到苹果园 然后s1号线两站地就到了四道桥。目前来看四道桥那块什么都没有 要不是门口开过去一辆941 哥们我告诉您我到了廊坊您都得信。地铁里的安检看见我进去我猜他们都估摸着可算见到人了 热热身 从头到脚扫一遍 甚至还温馨的提醒我 口罩下面有个褶[憨笑]目前四道桥这位置和石景山一路之隔 旁边金茂金地龙湖都会推出小户型产品 我估摸着总价都会在400万以内 有兴趣在西边买低总价小户型的朋友 您可以关注一下。
长沙街头，一夜之间人和车都不见了，路上空空的
