健康资讯 东风广场和锦城花园其实没怎么涨，富力东山天地倒是涨得夸张了，如果不考虑钱让我选，我会选择凯德天河新作，楼龄够新地段也更好，体育东路的楼盘都市华庭和名雅苑楼龄稍显老且楼梯房多，珠江新城虽豪但没烟火气虽然尚东柏悦府外立面很棒凯旋新世界北望珠江公园南临一线江景也很香，五羊新城达道路梅花村二沙岛属于老广权贵，虽然这里是最老广的地方，主要是圈层不一样啊，天河公园附近城中村（员村、上社）太多感觉稍微差点意思虽然新世界的新盘东逸花园已经卖到8万多了，除此之外保利天悦其实也挺好，就是感觉太偏了虽然琶洲未来会很好，还有就是东站的峻林其实特别棒，港资新鸿基开发的品质一流，就是东站宜家搬走后人气差了点还有紧邻东站稍微有点乱，以上纯属买不起瞎琢磨系列
熹园在天河公园是神一样的存在，放盘价甚至超过珠江新城的一些楼盘
熹园以改善为主，1栋是82-88的两房，以及95/106的三房，2栋是125/135/163的三房，放盘价12-14万
2014年的次新电梯楼，在三房为主流的市场里，熹园是非常稀缺的，环境、地段、学位几乎都是躺赢，但随着三胎四房为主流的需求环境下，我觉得1000万买个两房有些不值得
比如它89的两房一卫，106的三房一卫，135的三房两卫，以及163的三房户型，都是有些错配的，三房的总价都要1300-1800万，当然不值得
这种贵妇盘，你可以把它当神，但是投资上其实不太建议，因为任何时候它都是满满的溢价卖给你，而且二手成交很少，一年卖不了一两套
既然要买在天河公园，我认为你必须要满足以下几个要求：1、要么纯粹追求它的学位（理想青年荟），2、要么100以内的三房一卫（华港），要么120以内的三房两卫（东逸、新世界），3、要么总价不超过1000万的三房
记住以上三条是独立的，意思就是占一样就可以了
随着11/13号线天河公园站的开通，地下商业的成型，天河公园还会有一波大的行情，但是这些行情里，大多是不能买的，比如（华建、豪情湾、广昌楼）
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