健康资讯 四线城市地价300万/亩，容积率2.8，房价应该多少合适？
首先房价高低取决于很多因素，比如城市、地区、地段、品质等多重因素影响。具体如下：
1、300万/667/2.8=1606元/㎡
2、前期费用： 210.00元/㎡
3、建筑安装工程费 ：1800元/㎡
4、配套工程费：190.00元/㎡
5、室外配套费 ：180.00元/㎡
6、销售、管理费用：180.00元/㎡
7、财务税收费： 370元/㎡
8、其他费用： 20.00元/㎡
9、合计：4556.00元/㎡
按此推算，四线城市开发卖价至少要达到5000元才有利润空间，除去资金周转利息，运作的好才有搞头，你们怎样认为？
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石家庄市严控容积率上限，将新建居住项目容积率最高值限定在2.0以内。作为业内人士，举双手赞成！十多年前，在一次业内人士会谈中，我提出容积率3.0以上的住宅建筑，不适宜人居住，将来必然是垃圾，现在印证了。
#临沂头条# 这个公示的地块应该是2022年临沂为数不多的民企拿地项目吧。
地块位于河东区人民大街和华龙路交汇东北，用地面积59326㎡，商住比1:9。
当时山东光扬置业拿地价为34800万元，楼面价3666元/㎡。
并且这个地块容积率1.2＜容积率≤1.6，可以预测是多层、小高层为主的住宅项目，如果售价合适相信会有不少人关注的。
#石家庄头条# #石家庄# 4号线上的西南“三金刚”，各自有“绝活”！
这应该是西南板块，热度比较高的三个项目吧！
首先就是让人“又爱又恨”的阅峯
绝活：全小高层组成、仅2.2容积率，全场最低！配套重点小学：草场街小学分校！95平3室起步，各面积段户型布局合理，一个偏品质改善的刚改项目！
槽点：官方1.8、1.9的价格，确实不低，目前好像是有下调，在1.75左右，但性价比还是不太高，并且地处位置尴尬，即是二环边，也是三环边，小区周边界面一般，被高层和荒地环抱，未来没有什么大的发展空间，大型配套是个空白！
其次是据说“性价比”最高的阅云台
绝活：东五里小学、17中双学区！处在成熟商圈：西美花街商圈附近，日常购物生活很方便！比别人多一条！楼下不仅有四号线祥云街站，而且附近还有红旗南大街，4、5号线的换乘站！
槽点：大部分户型是真心不敢恭维啊！三室单卧朝阳、“细长条”！并且目前来看，小区进出单一、略显不便！还有就是据说，最南向的几栋楼的高层，能直接看到＊＊馆！这就有点毛骨悚然了！
最后是“最遥远”的德贤御府
绝活：“中冶”的牌子！未来的规划，自身的配套！
槽点：大高层！容积率2.9+！全场最高！并且部分楼栋楼间距过近（可能是有部分27层大高层的关系）！还有就是小区位置，再怎么说还是有点儿远了，西三环石铜路交口，呼呼的大车，真是挺吓人的！
这样看下来，三个项目真是参差不齐啊！所以单论性价比，真的分不出个高低，还是要根据自己的需求，来选择最合适自己的就可以了！你觉得呢？
保定西部适合什么客户？#保定头条#
如果你在瑞祥大街以西上班，再考虑西部买房，走复兴路或者七一路比较方便。在西部买房的还是以刚改为主，再就是一些比较喜欢安静的客户买比较合适，价格低，户型好，容积率低。
如果考虑交通，就业，发展，现代化都市的感觉，就买东部，这是两个不同的居住体验。
#厦门头条# 张马屯片区即将入市银丰御玺，容积率狠低，项目以6-11层洋房为主，还有4-5层叠拼别墅，可以说是一个舒适度比较高的社区了，户型110-180的，就看银丰能否改变人们对张马屯的印象了，这个位置多少比较合适呢
#厦门头条# 历城区王舍人片区融创悦城壹号即将入市，位于中粮祥云西侧，容积率2.4，毛坯，105，115，128的户型，这个位置定多少比较合适呢
#厦门头条# 天桥区泺口附近即将入市协宸熙岸，容积率2.9，15栋楼，5栋高层，10栋小高，由旭辉银盛泰和齐鲁鞋城联合开发，旭银开发的项目喜欢高开低走，懂的都懂，你觉得这位置多少比较合适
天津2022年土地首拍
城投拿下水西地块
总价6.7亿，楼面价17103平，容积率1.6
价格挺合适了。
这笔生意做的漂亮！
什么叫大树底下好乘凉
整个水西地块，百分之70的部分被绿城拿走了。人家投入的海量宣传经费，炒热水西板块。
城投只需要价格比水西便宜一点。中介佣金高一点，户型抄一抄，就能卖的不错。
#厦门头条# 雪山又要入市好楼盘了，将山北路已北 凤鸣路以西即将入市城投逸山府 容积率1.6，12栋住宅，都是总高十层十一层的，110-145户型，毛坯，你感觉多少会比较合适呢
