健康资讯 对建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的处罚
职权编码61021702006600权力类型行政处罚行政层次省级行使主体省住房和城乡建设厅承办机构建管办权力来源法定本级行使实施依据1.《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）第六十四条： 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 2.《建设工程质量管理条例》（住建部令第22号）第五十七条 违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1％以上2％以下的罚款。 第七十三条 依照本条例规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5％以上10％以下的罚款。 3.《建筑业企业资质管理规定》第三十七条： 企业有本规定第二十三条行为之一，《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。 4.《陕西省建筑市场管理条例》第四十八条 违反本条例第二十一条规定，未取得施工许可证施工的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以百分之三以下罚款。 5.《建筑工程施工许可管理办法》（2014年住建部令第18号）第十二条 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。 第十五条 依照本办法规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下罚款。 单位及相关责任人受到处罚的，作为不良行为记录予以通报。
西安市城乡建设委员会行政执法委托书：根据国家有关法律、法规规定及《西安市行政执法委托规定》，现就委托西安国家民用航天产业基地管委会在辖区内以市城乡建设委员会的名义行使以下管理权：工程项目报建；建设工程招投标管理；房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案；工程建设监理管理；工程质量监督及安全管理；收缴有关城建费用；建设工程装修装饰管理；建筑节能管理；工程项目综合验收管理；建筑工程施工许可证管理；房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理；工程建设和建筑市场执法监察。并依据相关法律、法规对以上各方面的违法行为实施30万元（含30万元）以下的行政处罚。责任依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑业企业资质管理规定》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《陕西省建筑市场管理条例》《建筑工程施工许可管理办法》《西安市行政执法委托规定》
北京故宫也每天建筑施工许可证！[捂脸][抠鼻]
胡律师在长沙湖南鉴庭律师事务所执业律师福建厦门，陈大姐将自己1000多平的自建房，租给了年轻人阿峰。不到一年陈大姐想要收回房子，阿峰却说，收回房子可以，赔我500万。2020年4月，阿峰租下了陈大姐家的自建房。历时几个月，花费400多万元，将房子装修改造成了160多间单身公寓，向外出租。阿峰租房时，跟陈大姐签了15年的租房合同，合同中注明，前三年的房租是每个月8万元。以后的房租按照每三年百分之十递增。
法盲一头。施工证是建设局发的。啥时候开始邻里之间的民事协商行为归建设局管了？//@蓝海178324837:如果你能拿到《施工许可证》就可以。你知道要经过多少步骤才能拿到证?//@72年的猪:我在空地上搭个附属设施，不会连接到房屋更不会影响房屋质量，可以吗？//@蓝海178324837:加装的电梯是机器，是设备，是为搂宇服务的附属设施，是构筑物，而不是搂宇建筑物。分清构筑物，与建筑物的区别再发言吧。分清附属设施，与楼宇建筑是不是一样，再套用法律条文。//@莫道君行早:加梯无法申办不动产权属证书，除了加梯人没有加梯占地的使用权属外，违反了《层屋登记办法》第八条:房地权利一致原则；第三十条:建设用地使用权证明，建设工程符合规划的证明等。《不动产登记条例》及其实施细则(第36条)，第五条:房屋所有权、建设用地使用权，第十六条的不动产权属来源证明等规定。《城市房地产管理办法》第31、38、63条。违反了民法典第344、346、356、357条。违反了《土地管理法》第4、12、13条//@戏水风铃:容积率是土地出让合同中涉及规划条件的重要内容，是土地开发强度的重要指标。其内容的变化，受到《城乡规划法》和《容积率管理办法》的调整，不是地方可以下文规定不计的。
有人说老楼加装电梯是不尊重当时签订了购房协议。仔细想来，我觉得这个说法实在有点难以信服。因为:① 购房协议不会约定以后不准加装电梯。② 购房协议的甲乙双方，甲方没有提出乙方违约的异议。所以说，不尊重协议的说法是匪夷所思，无中生有之言。
二建—-法规。每天学习一点点。今日学习：施工许可制度和从业资格制度。
根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程开工前建设单位应当申请领取施工许可证的是()。投资额为25万元的公共厕所 建筑面积为600平方米的地铁临时办公室 建筑面积为325平方米的公园管理用房 农民自建低层住宅
根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程开工前建设单位应当申请领取施工许可证的是()。投资额为25万元的公共厕所 建筑面积为600平方米的地铁临时办公室 建筑面积为325平方米的公园管理用房 农民自建低层住宅
#施工资质# #安全生产许可证#
建筑行业资质证书将全面使用电子证照？到那里查询证书信息，如何识别真伪？
2022年10月1日起，重庆两大证书将启用电子证照。一个是施工安全生产许可证，一个是建筑施工特种作业操作资格证书。王律师判断建筑行业资质证书、证照全面电子化一定是大势所趋。
安全生产许可证的电子证照，除在重庆，在 天津、山西、黑龙江、江西、广西、海南、四川、西藏等9个省（区、市）和新疆生产建设兵团也将试运行。
建筑施工特种作业操作资格证书电子证照，除在重庆，在河北、吉林、黑龙江、浙江、江西、湖南、广东、等8个省（市）和新疆生产建设兵团也将试运行。
以后这些电子数据都归集到全国工程质量安全监管信息平台统一存档。公众要查询也变得更加便捷，在全国工程质量安全监管信息平台及微信小程序都可以查询，还可以扫描电子证书二维码验证。
除王露律师今天讲到的两个证书外，很多城市的建设工程竣工验收备案、施工许可、建筑企业资质、消防验收凭证等等也开始逐步实现了“电子化”。
电子证照在建筑行业的应用范围将逐步扩大。你觉得有一天建筑业所有资质证照都会电子化吗？欢迎在评论区留言！
王律师将终身致力于房地产、建设工程领域的普法宣传，欢迎关注！
#今日头条日签##今日头条##工程#
关于施工许可制度的说法中，正确的是()。中止施工满1年经核验不符合条件的，应当收回其施工许可证 领取施工许可证后因故不能按期开工超过6个月的，施工许可证自行废止 因故中止施工，恢复施工后1个月内应向发证机关报告 批准开工报告的工程因故中止施工的，应当重新办理批准手续
关于施工许可制度的说法中，正确的是()。中止施工满1年经核验不符合条件的，应当收回其施工许可证 领取施工许可证后因故不能按期开工超过6个月的，施工许可证自行废止 因故中止施工，恢复施工后1个月内应向发证机关报告 批准开工报告的工程因故中止施工的，应当重新办理批准手续
