深圳楼市（深圳楼市2023年会涨吗）

中国房地产投资占有资本量巨大，对经济建设的比例不协调，不能再盲目的去依赖房地产增长获取收入赚钱，只能在部分大城市少量逐渐的投资。

深圳楼市探子

房地产拉低了实体业，是这样吗？

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2022年深圳二手楼市挂牌量变化

高峰期有10+万套房源在售

2022年深圳在售二手房挂牌量出现了大幅度的上涨，自年初的4万余套，一路上涨至年底的10+万套，直到12月因疫情才略有回落至9万余套。大量的在售房源体现了深圳业主迫切的心情（尤其是置换群体，更为急于出手。还有就是负债比较高的业主，也是特别着急，愿意低于指导价出手），2022年也给购房者带来充足的选择，只要购房节点踩对了，运气好能遇到特别便宜的房子，能省下不少钱。整个2022年，都是买方市场，在市场激烈竞争中，房价不断下跌。您住的房子房价下跌了吗？#深圳头条# #世界国潮风#

深圳房地产有投资价值翻倍的风口，但不是这种房子。

深莞惠房产官

知道的人不多，深圳南山科技园竟折后单价8.7W上车三房，还是带9000一方高标准装修交付，这不是公寓而是红本70年产权住宅，楼下还有双地铁口仅50米通勤到哪里都很便利，有75方刚需三房 82方大三房，户型方方正正，赠送也大 没有遮挡采光通风很不错，家门口还带南山外国语小学 中学九年制义务教育让家长安心就读，小区自带商业综合体吃喝玩乐一站式得到满足，这是你还不知道的南山科技园上车机会吗？#深圳头条# #发现深圳美好#

房地产要注意：深圳的先行先试，很可能今后的房地产是新发展模式：40%商品房+40%共有产权住房+20%公共租赁房+房地产税！类似新加坡模式，商品房你们去玩吧，只要按时足额缴税，剩下的是政府托底的两类住房。。。

南京路老久

立帖为证：肥兔已至，股民朋友们请准备好餐具，要开饭了！很多散户都还没反应过来：兔年的A股注定不平凡，因为它将是见证新一轮牛市的一年！面对突如其来的幸福很多人都会措手不及，没关系，在兔年的第一天，老久跟朋友们一起先把思路和方向给明确了！关于兔年走牛的逻辑昨天已经跟朋友们说过，今天就不啰嗦了，今天要说的是逮兔子的方式和方向！首先，咱们明确思路！对于A股的属性，新股民可能不了解，但老股民应该都是知道的：它首先是一个战略市场，其次才是投资市场！所以立足长远来看，战略意图才是重点，才是有持续性，有空间的重点！战略层面当前的首要目标是什么？那毫无疑问就是经济F苏，羊羊闹腾的这三年确实挺伤元气的，看看身边的亲戚朋友，我相信你在绝大多数人的额头上都能看到一个大大的难字，但困难只会是暂时的，我们的勤劳，我们的坚韧，向来都是天下第一，关于这一点，老久不接受任何反驳！

现在既然已经把F苏上升到了战略的高度，那它的达成也将指日可待，关于这一点，朋友们也必须相信，因为从来没有任何一个人能够靠看空自己的G家实现发家致富，从我们出生在这片土地的那一刻开始，我们就只剩下一个选择：跟它在一起，一路向前！战略意图明确了，最终的结果也已经确认了，那投资思路也就呼之欲出了：跟着经济F苏的脚步，好风凭借力，直送上青云！其次，咱们明确方向！最好的方向肯定是经济F苏和发展的方向，而F苏和发展就肯定离不开拉动经济的三驾马车：出口，投资，消费！这其中出口端的客观因素比较多，目前还看不到太大的预期差。投资端中制造业一直是一个两极分化的局面，低端制造内卷，高端制造匮乏，所以真正能产生预期差的只能是高端制造，这里朋友们可以划个重点，它的爆发点将在技术突破的时候产生，在这之前静待东风即可！

基建是近些年投资端的大头，老久也一度对它特别关注，但它的动作始终很慢，也跟好些机构的朋友聊过，他们去年也没什么大动作，真正的出招还是得等年后的数据出来，若能超预期，他们才会有大手笔，若真如此，到时候老久会跟朋友们一起体验一把慢即是快！投资端的另外一大支柱当然就是房地产了，去年老久就发帖跟朋友们一起摸过它的底，很多朋友可能还不知道，现在的房地产已经不是以前的房地产了，环境不同，底层逻辑不同，重新洗牌之后，它的行业价值都需要进行重新估量，我说的这个重新是向上！房地产战略层面的利好朋友们肯定见过不少，接下来还会更多，今年它也会趁着战略的春风风云再起，朋友们要重视，见量行事！再就是消费端，无论是F苏也好，还是发展也罢，都离不开消费，所以它在兔年的炒作只会轮动，不会停止，在大消费上机构已经抱团和正在抱团的细分主要有三个：汽车，医药，白酒！

这是在结构上，而在环境上，兔年的核心也很明确，对面那个混子忘我之心不S，总喜欢捣乱，而邻居的熊大熊二也经常管不住自己的熊脾气，在这种环境下F苏和发展其实是有挑战的，面对这种情况，战略层面在长期规划上已经提出了两个关键词，一是安全，二是科技！这两个词将是兔年全年的炒作核心：在安全上，主要方向有四个，J工，网络安全，粮食安全，资源安全，主要细分为J工，航天，信创，种业，稀土，有色等等！在科技上，主要方向有五个，电子，通信，高端制造，医疗器械，新能源，主要细分为芯片半导体，数字经济，5G，工控设备，工业母机，机器人，大飞机，医疗器械，新能源车，风，光，储等等！这些方向都是兔年必炒的方向，也是爆发力极强的方向，至于我们什么时候，在什么方向，以什么姿势出招，朋友们也不必担心，时机来临的时候，老久依然会在这里摔杯为号！

最后，春节了，祝朋友们春节愉快，假期内朋友们也请注意好身体，养好精神，这样咱们在兔年才能更好的逮兔子！本帖若有帮助，请点赞关注，告诉老久，你来过！股海作舟共我行，不负行情不负卿！

#多地已阶段性取消首套房贷款利率下限# 深圳没包含！广州没包含！东莞没包含！深圳广州东莞没包括在内的广东地市，再怎么利好政策，都无法迎来广东楼市的春天。特别是深圳，重中之重！深圳楼市春天一到，其它地区花期即刻跟上，都不带吆喝的。但目前深圳一点破冰的举动没有，仍然继续进行着严苛的限购政策和二手房指导价政策，首套房LPR4.3%，30个基点，首贷年利率仍为4.6%，远高于经营贷利率，深圳还没有破冰救楼的行动。那么请深圳相关部门多些监督2020年，2021购买未交楼的房产质量吧。现在深房是逢新必维权吗？

宝龙科技城，国家级，完成以后将有60万技术科技人才在这里就业

14号地铁线【宝龙站】晚上6点12，深圳地铁14号线宝龙站，人流如织。

中海地产开发的马桥旧改，立项签约中了，值得了解。#深圳楼市##深圳买房##发现深圳美好##深圳生活#

明年楼市能止跌企稳就已经是最大的成功了，想着暴涨那就是做梦！就好像让一个刚出ICU的病人立即参加百米冲刺一样，会出事的！#长三角一体化# #深圳头条#

深圳房价明明在下跌，为何经营抵押贷的贷款额度反而更多了。最新的经营抵押贷比2020年11月的还多出20%，这说明银行的评估价高了吗？

现在跟楼市相关的事情都很蹊跷

数据不会骗人。但人会骗人。反正深圳的房市就那两百万人玩。愿咋咋地和大家都没关系。

其乐融融比莉2K3

深圳房产市上，打脸的事，来的这么快。#一个敢说真话的房产人 #深圳楼市 #抖音房产 #房子 #房地产

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