健康资讯 请注意！贷款买房存在5大冷知识，知一个或将让你省下10多万！
在这个高房价时代，贷款买房已成为了广大购房者的无奈之选。虽然大多数购房者都知道贷款买房可以解决住房难题，但是，对于贷款买房却知之甚少。
1、不可频繁查询征信
许多购房者都以为频繁查询个人征信没啥坏影响。其实不然，如果你频繁查询个人征信，那么银行就认为你办有许多信用贷款，或者你的还贷能力不足，这样一来，你的房贷也就会被拒了！
2、可争取低房贷利率
现在，房贷利率那么高，这对于购房者来说无疑是雪上加霜。其实，只要你敢于尝试，那么低房贷利率是可以争取的，就比如成为银行VIP。再者，各大银行给出的房贷利率也是不一样的，你不妨多找几家银行，从中选取房贷利率相对较低的作为贷款银行。
3、30年房贷难以办理
虽说房贷最长可以贷30年，但并非人人都可以获得，这需要借款人拥有足够好的条件。如果你的年龄较大，那么你可是无法获得30年房贷。
4、提前还贷有违约金
提前还贷可以让你省钱，也可以让你多花冤枉钱。一般来说，在还贷未满一年的情况下，如果你选择提前还贷，那么你可是要缴纳违约金的。
5、公积金贷款被嫌弃
由于公积金贷款放贷时间较长，不利于开发商快速回笼资金，所以，开发商一直都比较嫌弃公积金贷款。在楼市火热时，开发商往往会优先服务全款买房的，如果你执意要使用公积金贷款买房，那么你恐怕可就要错过心仪的房子了。
正所谓“知己知彼，百战百胜”，贷款买房也是如此！只有你对贷款买房充分了解了，你才能知道怎么省钱。
银行房屋按揭贷款暂时利率：
中国银行首套5.59二套5.98
农业银行首套5.49二套5.68
工商银行首套5.49
建设银行首套5.49二套5.78
邮政银行首套5.29二套5.8
浦发银行首套5.39二套5.6
农商银行首套5.29二套5.8
农村信用社首套5.25二套5.45
张家口首套5.25二套5.68
平安银行5.4二套5.6最低
光大银行5.39二套5.59#易县#
光大银行：经本行初步排查，截至2022年6月末，认定存在“保交楼”风险楼盘的逾期按揭贷款余额0.65亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，规模较小，整体风险可控，不会对本行经营产生重大影响。
房贷利率调整能省多少钱？业内人士帮你算出来了
中国人民银行、银保监会5月15日发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。光大证券首席经济学家高瑞东表示，通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，政策调整后，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。(央视财经)
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我们必须明确要求降低现有住房贷款的利率！
当前，“预付热潮”如潮水般袭来，这未必是银行所预料的。
没想到大家下定了决心，不想再被割韭菜了，宁愿支付违约金，也要提前还贷。
房子不好卖，降低首付，降低利率，一直降下去，直到触动你的心，动了购买的冲动。
目前，最低利率已降至3.8%。 6.2%左右上车的，真的感觉自己被锤了！ 没错，利率再降多少，也只是针对新房的。
储藏室？ 那是一条上钩的鱼，当然只能保持不动，可以微微漂浮，但加分后绝对不会掉下来。 嘴里的肉怎么吐出来？
2021年买的房子，无论房价还是利率，我都踩到了山顶。 没想到仅仅一年多就降到了3.8%。 为了引来刚需，我真的是辛苦了！ 吃东西难看吗？ 没关系！
毕竟，受过低利率诱惑的人可能没有想到，利率是浮动的，而且未来还会上涨。
想想真是心酸，很多城市的利率已经跌破4%，好几个地方的房贷利率都和公积金贷款利率相差无几了！
我们很多利率在5.88%以上的购房者都没有公积金。
谁愿意成为那个受诱惑上车的人？
现在，我们敦促，而不是建议，银行应该降低存量房的抵押贷款利率。 如果不想面对提早还款的浪潮，否则，广大业主可能会尽量提前还贷。
不贪，日子还长着呢！
#大连头条#最近，中国光大银行又一次放宽银行货款政策，如果你是军人或者是退役军人（有固定工资的）光大银行首套房的贷款利率为5.4%，二套房的贷款利率为5.6%，军人买房优惠呦！如果想买房的人民子弟兵们，光大银行对你们优惠呦！利率比其他银行低两个百分点呦！
近期楼市利好不断，“降息”的信息刷满屏，央妈官宣调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
其中对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
根据目前首套5年期及以上贷款利率为4.6%，以减20个基点计算，则最低为4.4%；
此外，二套住房则不在本次“优惠”范围内，商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，即为不低于5.2%。
小编致电湛江多家银行，对比前两个月的利率变化，发现湛江的房贷利率持续下调。
湛江首套房贷利率方面，各银行范围区间为5.1-5.5%，光大银行可以做到5.1%，而兴业银行的较高为5.5%。
二套房贷利率方面，利率都在5.3%以上，区间为5.3%-5.7%。
据网友透露，在湛江有的个别楼盘和四大银行合作，房贷利率可以做到4.8%，首付2.5成，但大部分房贷利率是5.2%。
如湛江的房贷利率普遍降低到“4字头”，再配合上现在不少房企给出的优惠力度，刚需买房的人可以考虑准备上车。#湛江头条##房贷利率#
银行大面积停办房贷，是真的吗？
事实是：
16家正常受理，7家不接单
以下16家银行仍可接单办理二手房按揭贷款。
只有7家称暂不受理：
这7家银行分别是交通银行、光大银行、南粤银行、华夏银行、华兴银行、汇丰银行、渣打银行。 对此，您怎么看呢？
【鑫苑金水观城保交楼复工无实质性进展】
我是郑州金水区“鑫苑金水观城”二期，备案名：宏光协和城邦A区的业主。自中央保交楼政策以来，复工进度缓慢，工程进度无实质性进展，为实现“保交楼”目标广大业主的诉求：1.督促各贷款银行同意业主“延期偿还银行住房贷款直至房屋交付时止”，并由公安机关追回违规挪用的资金，追究相关主体刑事责任。2.业主代表和专班监督政府保交楼下拨的纾困资金和监管账户资金使用，严禁违规挪用，政府督促开发商变优质资产用于项目保交楼。
回复:网友您好，经调查核实，鑫苑金水观城由于开发商资金链断裂，导致该项目拖欠工程款、农民工工资等问题，从而造成项目停工无法按期交房。目前已经成立了由区级领导包案的专班，多方共同联合；共管账户也已建立，金水观城未销售的房子，之后的销售金额会直接转入公管账户。A区二期标段（1号2号5号楼及车库工程）2022年9月28日复工。复工前形象进度为：1号楼结构封顶，2号楼7层结构完成，5号楼5层顶板钢筋绑扎完成，未浇筑混凝土。目前2号楼9层墙体钢筋绑扎，墙体模板安装及顶板模板安装，浇筑9层顶板混凝土已经完成，开始10层绑钢筋。5号楼6层顶板混凝土浇筑已完成，开始7层绑钢筋。#郑州头条#
无锡房贷政策：首套房40%首付
二套房无贷款情况，最低首付40%起，利率5.90%起！
有贷款情况，最低首付60%，利率6.15%起！
中国银行、建设银行、无锡农村商业银行、农业银行的放款周期额度紧张，不能确定放款时间。
多家银行不做“双外”（外地工作、外地户籍)
中国银行、光大银行、招商银行和农业银行
