破了！！！全国人口61年首次减少，房价或迎来史诗级断崖下跌考验
这一天还是来了，没买房的以及早早买房的人不知有何想法
本轮反弹结束后，一线城市房价将开启腰斩之路！
对于房地产，我的观点非常明确，大势已去，与大势对抗者，必亡！
这一轮救市会有个小反弹，反弹结束后，一线城市房价将开启腰斩之路。
传导路径也非常明确：
香港先腰斩，再传导到深圳，最后传导到其他一线城市！
现在你只要论证香港房价会腰斩就行了，只要香港房价腰斩，内地一线城市腰斩就是大概率事件。
那么香港房价会腰斩吗？
答案是显而易见的，会。
历史上香港房价经历过4次大跌，平均跌幅都超过60%。
香港房价历史上上涨周期最长13年。
而本轮上涨起点在2003年，2022年开始下跌，共19年左右，其中，2019-2021处于横盘筑顶阶段，也就是本轮真正的上涨时间是15年左右。
不管是时间还是空间，上涨周期都已经结束了，现在就处于加速下跌阶段。
从宏观经济上看，2023-2024年美国加息会缓一缓，但整个加息大周期远没有结束，未来还会不断加息，直到全球经济泡沫被刺破为止！
而香港只能跟随美国不断加息，那么房地产腰斩是必然的事情！
房价下跌2/3才合理[抠鼻]//@夜阑先生:王健林说得很对！未来我国近一半的家庭，或要面临以下3个“问题”其实在这两年，大家已经能够明显感觉到中国楼市发展情况并不算太好，不仅仅是那些中小型房地产企业走向没落阶段，就连很多拥有深厚背景、资历的企业也开始渡劫，比如恒大和融创这两家房地产企业就经历了不小的打击。另外从国内房地产年底的种种动向中，我们也能感觉到房地产现在确实进入寒冬时节。以往每到年底为了能够促进资金回流，各大房地产商都会想方设法的搞促销活动，而这也总是能够迎来各地百姓的哄抢。
可2022年年底，虽然各大房地产商使尽浑身解数，国家也放开了疫情管控，但房地产行业就像是抢救中的危重患者，仍然没有任何恢复的气势，甚至走向了更加惨淡的局面。这是面临房地产行业的这种发展困境，很多人想到作为曾经房产界大亨的王健林说过的一句话，他说未来国内将有一半的家庭都将面临三项麻烦。王健林所说的这三个麻烦就是房产不断贬值、持有房产成本不断提升以及房子变现难度加大，结合现阶段的房地产市场发展情况来看，大家会发现王健林的这种预测其实很有道理。2022年国内房地产行业之所以持续走向低迷，最主要的原因在于房地产市场始终不间断的做出调整，展现出瞬息万变的局面，从二〇二一年下半年开始，国内房地产市场就渐渐失去了盈利效果，有很多投资者都发现自己基本难以从房地产中再赚取大额财富，甚至想要保证自身不亏损都很难，在此期间他们为了避免出现更大的损失纷纷选择退出。
另外在这几年时间里，国内疫情反反复复，实体经济本身发展就举步维艰，还有不少人面临着被减薪裁员的情况，当各个家庭收入大幅缩减时，即便大家有买房的意愿，但也没有买房的实力。对于现在的房地产市场发展情况王建林早在很久之前就曾说过，当前房地产数量不断增大，而各地区的债款也在几年时间内不断上涨，在这样的局面和条件下，国内房产早就告别需要抢购的局面，除去那些受欢迎的一线城市，再过两年很多城市的房价都会迎来下跌，而且这属于市场的自发调控，压根无需政府出手。而总结王健林对房地产市场即将出现这三种情况的预测，国内拥有一套房的家庭倒是无需担忧，遇见这种局面的出现，主要针对的就是那些拥有两套以上房产的家庭。首先来看房产不断贬值的问题。由于国内房价已经连续上涨了20多年，基本上有买房需求的家庭都已经完成了这一目标，甚至很多家庭在城市中都拥有不止一套房子，但还有一些家庭，他们属于外来户口，无论他们多么想要买到一套房子，但都因为资金不够而无能为力，对于这些家庭来说，他们短时间内也没有买房的资质总体来看，国内房地产市场已经算是处于饱和水平。
现阶段国内还有1亿多套住房处于空置状态，这1亿多套住房足够容纳3亿多人居住，所以即便我国不亲自插手房价也会不断下降，另外还有很多城市推出了吸引那些人的定居新策略，比如保障房战略。对于那些刚步入职场还没有买房能力的年轻人来说考虑到租房价格也不便宜，这些年轻人努力多年也难以存下钱，而城市为他们推出的保障房一般价格比较低，只需要几百。这样一来手握多套住房的人必须要接受资产贬值的局面。持房成本日趋提升。很多人认为现在房贷利率逐步下降，是因为国家想要鼓励我那年轻人购置房产，但这其实主要是因为考虑到房产的没落，给实体经济带来了不小的打击。很多人的收入都有所下降，此时他们想要维持一家人的基本开销都很困难，更别提买房这种不切实际的事儿了。而且眼看着国内即将推出房地产税，接下来拥有多套房的家庭必须要面临着持房成本日渐上涨的局面。房子变现困难。从最近几年的出售房产情况中就能够感受到房屋变现难度越来越高，截止到去年 10月份国内挂牌出售的二手房超过10万的城市已经有15座，这种局面的出现，也是因为大量投资人逐渐退出房产市场。
所以结合上述其他情况来看，未来相关部门还是应该及时出手，干预房地产市场的发展，确保政府的有效运行调控，保障房地
夜阑先生
王健林说得很对！未来我国近一半的家庭，或要面临以下3个“问题”其实在这两年，大家已经能够明显感觉到中国楼市发展情况并不算太好，不仅仅是那些中小型房地产企业走向没落阶段，就连很多拥有深厚背景、资历的企业也开始渡劫，比如恒大和融创这两家房地产企业就经历了不小的打击。另外从国内房地产年底的种种动向中，我们也能感觉到房地产现在确实进入寒冬时节。以往每到年底为了能够促进资金回流，各大房地产商都会想方设法的搞促销活动，而这也总是能够迎来各地百姓的哄抢。
可2022年年底，虽然各大房地产商使尽浑身解数，国家也放开了疫情管控，但房地产行业就像是抢救中的危重患者，仍然没有任何恢复的气势，甚至走向了更加惨淡的局面。这是面临房地产行业的这种发展困境，很多人想到作为曾经房产界大亨的王健林说过的一句话，他说未来国内将有一半的家庭都将面临三项麻烦。王健林所说的这三个麻烦就是房产不断贬值、持有房产成本不断提升以及房子变现难度加大，结合现阶段的房地产市场发展情况来看，大家会发现王健林的这种预测其实很有道理。2022年国内房地产行业之所以持续走向低迷，最主要的原因在于房地产市场始终不间断的做出调整，展现出瞬息万变的局面，从二〇二一年下半年开始，国内房地产市场就渐渐失去了盈利效果，有很多投资者都发现自己基本难以从房地产中再赚取大额财富，甚至想要保证自身不亏损都很难，在此期间他们为了避免出现更大的损失纷纷选择退出。
另外在这几年时间里，国内疫情反反复复，实体经济本身发展就举步维艰，还有不少人面临着被减薪裁员的情况，当各个家庭收入大幅缩减时，即便大家有买房的意愿，但也没有买房的实力。对于现在的房地产市场发展情况王建林早在很久之前就曾说过，当前房地产数量不断增大，而各地区的债款也在几年时间内不断上涨，在这样的局面和条件下，国内房产早就告别需要抢购的局面，除去那些受欢迎的一线城市，再过两年很多城市的房价都会迎来下跌，而且这属于市场的自发调控，压根无需政府出手。而总结王健林对房地产市场即将出现这三种情况的预测，国内拥有一套房的家庭倒是无需担忧，遇见这种局面的出现，主要针对的就是那些拥有两套以上房产的家庭。首先来看房产不断贬值的问题。由于国内房价已经连续上涨了20多年，基本上有买房需求的家庭都已经完成了这一目标，甚至很多家庭在城市中都拥有不止一套房子，但还有一些家庭，他们属于外来户口，无论他们多么想要买到一套房子，但都因为资金不够而无能为力，对于这些家庭来说，他们短时间内也没有买房的资质总体来看，国内房地产市场已经算是处于饱和水平。
现阶段国内还有1亿多套住房处于空置状态，这1亿多套住房足够容纳3亿多人居住，所以即便我国不亲自插手房价也会不断下降，另外还有很多城市推出了吸引那些人的定居新策略，比如保障房战略。对于那些刚步入职场还没有买房能力的年轻人来说考虑到租房价格也不便宜，这些年轻人努力多年也难以存下钱，而城市为他们推出的保障房一般价格比较低，只需要几百。这样一来手握多套住房的人必须要接受资产贬值的局面。持房成本日趋提升。很多人认为现在房贷利率逐步下降，是因为国家想要鼓励我那年轻人购置房产，但这其实主要是因为考虑到房产的没落，给实体经济带来了不小的打击。很多人的收入都有所下降，此时他们想要维持一家人的基本开销都很困难，更别提买房这种不切实际的事儿了。而且眼看着国内即将推出房地产税，接下来拥有多套房的家庭必须要面临着持房成本日渐上涨的局面。房子变现困难。从最近几年的出售房产情况中就能够感受到房屋变现难度越来越高，截止到去年 10月份国内挂牌出售的二手房超过10万的城市已经有15座，这种局面的出现，也是因为大量投资人逐渐退出房产市场。
所以结合上述其他情况来看，未来相关部门还是应该及时出手，干预房地产市场的发展，确保政府的有效运行调控，保障房地
如果房价大跌会怎么样
炒房者们都开始慌了，大部分人已经认定房地产市场会大不如前，房价下跌是个必然趋势，所以这块烫手山芋无人敢接，没买房人可以注意了，看看谁能笑到最后。
经济萧条已是必然结局，不止我们。
有能力的朋友可以在乡下多盖几所房屋（或对乡村房屋进行整修），反正也是小成本。
那些认为房子会涨价的人，可以多买一些房子，到时候大赚一笔。因
但最稳妥的办法还是把他们搁兜里，不赚也不赔。
现在看来
房价还要上涨，
房地产仍然是支柱产业，
继续下跌是不大可能了，
至少五年内，
是看不到断崖式下跌了，
虽然房价不会大涨，
但是一二线会稳中有升，
三四线会持平，
也会平稳回落，
总之，大涨或大降
已经成为历史。
拿什么涨，2023年是房价开始大跌的第一年，一二线城市开始暴跌！
2022年中国人口减少85万，房价是不是要同步下跌了，没有人了，住房需求肯定下降，你说呢？！
房价下跌会买，因为买得起。房价涨了想买买不起，只能看着它不买！而作者还是投资的思维！
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